El precio de venta oscila entre 60 y 100 millones de VND/m2
La lista incluye el proyecto del edificio HH2-1A, perteneciente al complejo residencial, comercial y de servicios Golden Palace A, ubicado en el barrio de Me Tri, distrito de Phu Do, distrito de Nam Tu Liem. El proyecto cuenta con la inversión de Mai Linh Investment Joint Stock Company.
El segundo es el proyecto residencial de uso mixto 107 Nguyen Tuan Vihacomplex (nombre comercial Viha Leciva) ubicado en 107 Nguyen Tuan Street, distrito de Thanh Xuan, en el que invirtió una empresa conjunta de Xuan Loc Tho Company Limited y Thong Nhat Printing and Trading Joint Stock Company.
Hay 3 proyectos en el área urbana de Vinhomes Smart City (barrio de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem) incluidos 3 edificios de apartamentos Z38M.1, Z38.1 y U39.1 ubicados en el terreno F2-F4-CH04; dos edificios Z38M.1 y Z38.1 ubicados en el terreno F2-F4-CH05, ambos pertenecen al complejo Imperia Smart City invertido por HBI Joint Stock Company;
Además, existe el proyecto de 3 edificios de apartamentos U35.1, U35.2, U35.3 ubicados en el lote de terreno F2-CH01 del proyecto Masteri West Heights invertido por SV Tay Ha Noi Real Estate Development and Trading Joint Stock Company.
Según una encuesta realizada por los periodistas de Dan Tri , en los sitios de listados de bienes raíces, los precios de venta en el mercado de los proyectos mencionados anteriormente oscilan entre 60 y 100 millones de VND/m2.
Por ejemplo, un apartamento de 3 habitaciones con una superficie de 93,4 metros cuadrados en el proyecto Viha Leciva se ofrece a la venta por 7.700 millones de VND, equivalente a más de 82 millones de VND por metro cuadrado. Según el vendedor, la casa se adquirió en la primera venta y quiere traspasarla rápidamente a alguien con buenas intenciones.
También en este proyecto se ofrece a la venta un apartamento de 3 dormitorios con una superficie de 118 metros cuadrados por 12 mil millones de VND, equivalente a casi 102 millones de VND/metro cuadrado.
En el proyecto Masteri West Heights en el área urbana de Vinhomes Smart City, los precios de los apartamentos oscilan entre 60 millones de VND/m2 y 95 millones de VND/m2.
Un rincón del área urbana de Vinhomes Smart City (Foto: Ha Phong).
¿Por cuánto tiempo pueden los extranjeros ser propietarios de una vivienda?
El Decreto 95 del Gobierno proporciona orientación detallada sobre una serie de artículos de la Ley de Vivienda, haciendo referencia a las condiciones y regulaciones que deben cumplir las personas y organizaciones extranjeras para poseer viviendas en Vietnam.
En concreto, el número de casas en proyectos de inversión en construcción de viviendas que las organizaciones y personas extranjeras pueden poseer se determina según casos específicos.
En el caso de un edificio de apartamentos, incluido un edificio de apartamentos construido para fines de uso mixto, las organizaciones e individuos extranjeros pueden poseer un máximo del 30 % del número total de apartamentos para fines residenciales en ese edificio.
En caso de que un edificio de apartamentos tenga muchas unidades o muchos bloques que compartan la misma base, a las organizaciones e individuos extranjeros solo se les permitirá poseer un máximo del 30% del número total de apartamentos para fines residenciales en cada unidad o bloque.
En el caso de viviendas unifamiliares en una zona con una población de 10.000 habitantes, si solo existe un proyecto de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones y personas extranjeras solo podrán ser propietarias de un máximo de 250 viviendas. Si existen dos o más proyectos de inversión en construcción de viviendas, las organizaciones y personas extranjeras podrán ser propietarias de todos los proyectos, pero no más de 250 viviendas.
Si en una zona con una población de 10.000 personas hay muchos proyectos de inversión en construcción de viviendas y las organizaciones y personas extranjeras ya poseen suficientes casas individuales según las regulaciones, no se les permite poseer casas individuales adicionales en otros proyectos en esta zona.
El Decreto estipula que al menos 3 meses antes del vencimiento del período de propiedad de la vivienda, las organizaciones y personas extranjeras que deseen extender el período de propiedad de la vivienda deben presentar directamente o por correo postal o en línea un conjunto de documentos especificados en la Cláusula 1 de este Artículo al Comité Popular de la provincia donde se encuentra la vivienda para su consideración y liquidación.
En el plazo máximo de 30 días a partir de la fecha de recepción de los expedientes válidos de las organizaciones y personas extranjeras según lo prescrito en el inciso 1 del presente artículo, el Comité Popular Provincial será responsable de verificar los expedientes.
Si se cumplen todavía los sujetos y condiciones prescritos por la Ley de Vivienda, se aprobará por escrito la prórroga del plazo de propiedad de la vivienda una sola vez a petición del propietario, pero por un máximo de 50 años, a partir de la fecha del primer vencimiento del plazo de propiedad de la vivienda que figure en el certificado.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/5-chung-cu-o-ha-noi-duoc-ban-cho-nguoi-nuoc-ngoai-gia-60-100-trieu-dongm2-20241014010929920.htm
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