Bac Giang aprueba una serie de planes de zonificación urbana que cubren casi 26.000 hectáreas

El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una decisión aprobando el proyecto de planificación de la subdivisión 6 del área urbana de Bac Giang.

Por consiguiente, la zona de planificación comprende los límites administrativos de la ciudad de Tan An y las comunas de Lao Ho, Xuan Phu y parte de la comuna de Huong Gian. Limita al norte con la comuna de Thai Dao, distrito de Lang Giang; al sur con el río Thuong; al este con la comuna de Quynh Son, distritos de Lang Son y Luc Nam; y al oeste con la comuna de Huong Gian, río Thuong.

La zona de estudio abarca aproximadamente 2.048 hectáreas. Se estima que la población para 2045 será de unos 60.000 habitantes. Naturalmente, se trata de una zona urbana auxiliar vinculada a la región agrícola , el arroyo Man (que desemboca en el río Luc Nam), las colinas bajas de Lao Ho, Quynh Son y la zona turística de Tay Yen Tu. Un complejo centro de servicios da soporte a los parques industriales circundantes.

El plan de zonificación funcional del área urbana 6, en la provincia de Bac Giang, se divide en 4 áreas de planificación, dependiendo del terreno natural y el potencial. El desarrollo interno de cada área propone funciones separadas y garantiza que se cumplan los estándares para la formación de unidades residenciales y los objetivos establecidos en la normativa.

Área A: Zona de acceso oriental. Ubicada al este del área de planificación, limita al suroeste con la Circunvalación 5 de la Región Capital. Se trata de un parque de atracciones que combina expresiones culturales intangibles con una extensa superficie acuática: el arroyo Man, símbolo de la ciudad de Bac Giang, en la zona de acceso oriental. El Área A tiene una superficie total de aproximadamente 186,43 hectáreas y una población de alrededor de 400 habitantes.

Área B: Comuna de Lao Ho. Limita al este con la Carretera de Circunvalación 5 de la Región Capital; al oeste con la Carretera de Circunvalación 2; al sur con la comuna de Quynh Son; y al norte con la comuna de Thai Dao, distrito de Lang Giang. Se trata de una zona urbana ecológica que combina la preservación de la estructura urbana tradicional con el desarrollo de servicios de ecoturismo agrícola. El área se caracteriza por sus paisajes de colinas bajas, propios de la comuna de Lao Ho, y está asociada al parque de atracciones Ngoi Man al este. La superficie total del Área B es de aproximadamente 333,61 hectáreas y cuenta con una población de alrededor de 9.500 habitantes.

Área C: Centro urbano de Tan An. Limita al este con la segunda circunvalación; al oeste con la comuna de Huong Gian; al sur con la carretera proyectada de 50 m de ancho; y al norte con la comuna de Thai Dao, distrito de Lang Giang. Se trata de una zona urbana auxiliar que proporciona tres servicios esenciales a las áreas circundantes. Se desarrolla a partir del centro urbano existente de Tan An, complementando la infraestructura social y técnica, y conformando un nuevo centro administrativo a nivel de barrio que cumple con los criterios para completar la organización de las unidades administrativas a nivel de comuna en la ciudad de Bac Giang para el año 2030. La superficie total del Área C es de aproximadamente 678,92 hectáreas, con una población de alrededor de 34.000 habitantes.

Área D: Comuna de Xuan Phu. Limita al este con la comuna de Quynh Son; al oeste y sur con el río Thuong; y al norte con la comuna de Huong Gian. Funciona como área urbana, centro de servicios, zona mixta y auxiliar del Hospital General Regional, conformando un complejo sanitario. Se han organizado espacios abiertos que conectan la zona del río Thuong, los cuales constituyen zonas de amortiguamiento agroecológico, creando espacios verdes y mejorando la calidad de vida en la zona. El área D tiene una superficie total de aproximadamente 738,51 hectáreas y una población de alrededor de 16.100 habitantes.

El Comité Popular de la provincia de Bac Giang acaba de emitir una decisión aprobando el proyecto para ajustar la planificación de la subdivisión 2, subdivisión 8 del área urbana de Bac Giang, provincia de Bac Giang, escala 1/2.000.

La Zona 2 comprende los límites administrativos de los barrios y comunas de Le Loi, Dinh Ke, Tan Tien y Dinh Tri, pertenecientes a la ciudad de Bac Giang, y las comunas de Huong Gian, Xuan Phu y Tan An, en el distrito de Yen Dung. Limita al noreste con la comuna de Thai Dao (distrito de Lang Giang); al sur y suroeste con el dique del río Thuong; al este con la carretera Tan An (en la ciudad de Tan An, distrito de Yen Dung); y al noroeste con la autopista Hanói-Lang Son.

La superficie planificada es de aproximadamente 2.247 hectáreas. La población total para 2030 será de aproximadamente 66.000 personas; para 2045, la población total será de aproximadamente 105.000 personas.

La Zona 2 del área urbana de Bac Giang es una zona urbana compleja, un nuevo centro multifuncional de la ciudad de Bac Giang, con un espacio urbano ecológico asociado a paisajes verdes, superficies acuáticas y obras de servicios públicos urbanos.

Mientras tanto, la subdivisión 8 del área urbana de Bac Giang tiene límites administrativos que pertenecen a la ciudad de Nham Bien y a las comunas de Yen Lu, Canh Thuy y Tien Dung. Limita al norte con las estribaciones de la montaña Nham Bien y el río Thuong; al suroeste con el río Cau y la ciudad de Que Vo, en la provincia de Bac Ninh; y al este con las comunas de Duc Giang y Tu Mai. Según la planificación, la subdivisión 8 tiene una superficie aproximada de 4378 hectáreas. Se estima que su población para 2045 será de 90 000 habitantes.

La Zona 8 del área urbana de Bac Giang es la puerta de entrada sur, un importante nudo de comunicaciones que conecta con las provincias de Bac Ninh, Hai Duong y Quang Ninh. Es un área urbana creativa y productiva, el nuevo polo de desarrollo económico de Bac Giang, con un atractivo y moderno espacio urbano ecológico.

A finales de diciembre de 2023, el Primer Ministro emitió la Decisión N.° 1685/QD-TTg, que aprueba el Plan Maestro Urbano de Bac Giang hasta 2045, a escala 1/10.000. En consecuencia, el ámbito de aplicación y los límites de la planificación abarcan la totalidad del territorio natural de la ciudad de Bac Giang y el distrito de Yen Dung. La superficie planificada es de aproximadamente 25.830 hectáreas, de las cuales unas 6.656 hectáreas corresponden a la ciudad de Bac Giang y el resto al distrito de Yen Dung.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-duyet-loat-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-gan-26-000-ha.html