Específicamente, el Comité Popular de la provincia de Bac Giang asignó un área de 133.658,5 m2 de tierra que ha sido permitida por el Comité Popular para cambiar el propósito del uso de la tierra a Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company para implementar el proyecto del Área Residencial Tan Son, comuna de Tan Son, distrito de Luc Ngan (tipo de tierra de acuerdo con la tabla de estadísticas del área de asignación de tierras (fase 1) de acuerdo con el mapa detallado de planificación de la construcción); tierra asignada de acuerdo con el período de operación del proyecto de inversión aprobado; La ubicación y los límites de la tierra se determinan de acuerdo con los mapas catastrales de tierras y los documentos adjuntos.
La forma de asignación de tierras incluye: El Estado asigna tierras con la recaudación de tarifas por el uso de la tierra para un área de tierra residencial: 35.173,3 m2 (excluyendo 6 lotes de tierra residencial planificados para reasentamiento del lote 05 al lote 10, área 648 m2) en el área residencial de Tan Son, comuna de Tan Son, distrito de Luc Ngan.
El Estado asigna terrenos sin cobrar derechos de uso del suelo para invertir en la construcción de obras de infraestructura técnica de acuerdo a la planificación aprobada con una superficie de: 98.485,2 m2 (incluidos 648 m2 de terrenos de reasentamiento).
Método de asignación de tierras mediante licitación para seleccionar inversionistas para implementar proyectos que utilicen tierras; los inversionistas deben soportar restricciones en los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley.
El Comité Popular Provincial asignó al Comité Popular de la comuna de Tan Son un área de 272,9 m2 (incluyendo tierras de cultivo anual BHK 9,1 m2, tierras de tráfico DGT: 112,7 m2; tierras de arroz LUC 151,1 m2) al Comité Popular del distrito de Luc Ngan para recuperar, completar la compensación, apoyar la limpieza del sitio, pero fuera del límite de asignación de tierras (sin cambio de propósito de uso de la tierra) para administrar de acuerdo con la planificación y la ley de tierras.
Ubicación: pueblo de Thac Luoi, Khuon Phai, calle Cho, comuna de Tan Son, distrito de Luc Ngan.
En la Decisión, el Comité Popular de la provincia de Bac Giang también estableció claramente las responsabilidades de las agencias y organizaciones. En concreto:
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia es responsable, ante la ley, del contenido de la tasación y su presentación al Comité Popular Provincial, como se mencionó anteriormente; recaudar las tasas y cargos; inspeccionar periódicamente y promover el uso del terreno para el proyecto; gestionar con prontitud las infracciones en materia de tierras y medio ambiente relacionadas con el inversor (si las hubiera); determinar los precios específicos de los terrenos para la zona que haya cambiado de uso dentro del plazo y de acuerdo con las disposiciones legales. Instruir a la Oficina de Registro de Tierras para que corrija y actualice las fluctuaciones de las tierras y gestione los registros catastrales conforme a la normativa.
El Departamento de Finanzas es responsable ante la ley de los contenidos relacionados con asegurar que el proyecto sea consistente con la planificación provincial, licitación, selección de inversionistas como base para cambiar los propósitos del uso de la tierra, asignación de tierras para proyectos de acuerdo con las disposiciones del Artículo 224 y otros contenidos en el campo de inversión; organizar regularmente inspecciones e instar a los inversionistas a implementar los proyectos de inversión aprobados.
El Departamento de Construcción es responsable ante la ley del contenido relacionado con la planificación de la construcción, la conformidad del proyecto con el Plan de Desarrollo de Vivienda y otros contenidos bajo su autoridad como base para cambiar los propósitos del uso de la tierra y asignar tierras de acuerdo con las disposiciones del Artículo 224 de la Ley de Tierras; instando a los inversionistas a completar el proyecto, ponerlo en operación y operarlo de acuerdo con el proyecto de inversión aprobado; manejar estricta y rápidamente las violaciones relacionadas con la construcción y operación del proyecto (si las hubiera).
El Departamento de Impuestos de la Región VI orienta e insta a Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company a cumplir con sus obligaciones financieras para el área de conversión del propósito del uso de la tierra y asignación de tierras de acuerdo con las disposiciones de la ley.
El Comité Popular del Distrito de Luc Ngan es responsable ante la ley de asegurar que el proyecto sea consistente con la planificación y los planes locales pertinentes; determinar el origen y tipo de tierra, implementar la recuperación de tierras, compensación, limpieza del sitio y proponer cambios en los propósitos del uso de la tierra y la asignación de tierras; completar la asignación de tierras en el sitio al inversionista dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de emisión de la Decisión;
Inspeccionar y supervisar regularmente el uso de la tierra, la implementación del proyecto e inspeccionar y supervisar la implementación del plan del inversionista para usar la capa superficial del suelo, asegurando el cumplimiento de las disposiciones de la ley sobre cultivo; manejar con prontitud y rigor las violaciones de acuerdo con las regulaciones (si las hubiera); instar a los inversionistas a cumplir íntegramente con las obligaciones financieras por el monto de M3 de acuerdo con las regulaciones; revisar y confirmar el monto de la compensación, el apoyo y el reasentamiento deducido de la tarifa de uso de la tierra y enviarlo a la autoridad fiscal para deducir el pago anticipado de la tarifa de uso de la tierra de acuerdo con las regulaciones; ordenar al Comité Popular de la comuna de Tan Son que actualice y corrija los registros de tierras.
El Comité Popular de la Comuna de Tan Son ajusta los registros de tierras, establece registros, administra estrictamente el área de tierra asignada en el Artículo 1, no permite la invasión o el cambio arbitrario del propósito del uso de la tierra.
EspañolCon respecto a Tan Phat Investment and Construction Joint Stock Company, el Comité Popular Provincial solicita a la empresa que se coordine con el Comité Popular del distrito de Luc Ngan y las agencias pertinentes para recibir la entrega de tierras en el campo; cumplir con las obligaciones financieras para el área permitida para cambiar el uso y propósito de la tierra y asignar tierras de acuerdo con las regulaciones legales; poner la tierra en uso y usar la tierra dentro del límite correcto y el propósito asignado; cumplir con las regulaciones legales sobre tierras, inversiones, construcción, medio ambiente y leyes relacionadas;
Completar la construcción de la infraestructura técnica del proyecto en el área de terreno asignada de acuerdo con el diseño aprobado; después de la finalización de la construcción, entregar todo el terreno y la infraestructura de obras públicas, servicios comerciales, etc. (determinados en la Decisión sobre la aprobación de la inversión del proyecto) al Comité Popular del distrito de Luc Ngan para su gestión y puesta en uso de acuerdo con las regulaciones.
Al mismo tiempo, los derechos de uso de la tierra solo se pueden transferir después de que se hayan cumplido todas las obligaciones financieras y se hayan cumplido las condiciones prescritas por la ley.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/bac-giang-giam-sat-chat-che-du-an-khu-dan-cu-tan-son-cua-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-tan-phat-post411332.html
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