Lección 2: El desarrollo económico acorde a la nueva situación

Para lograr los objetivos de desarrollo socioeconómico en el próximo período, la Resolución del 1er Congreso del Comité del Partido de la ciudad de Da Nang ha propuesto muchas soluciones prácticas.

Entre ellas, las soluciones importantes son la aplicación efectiva de mecanismos y políticas específicas, la eliminación de dificultades y obstáculos y el fuerte desarrollo de la economía privada.

Eliminando dificultades y obstáculos para atraer inversiones

Según el miembro suplente del Comité Central del Partido, secretario del Comité del Partido de la ciudad de Da Nang, Luong Nguyen Minh Triet, el primer Congreso del Partido de la ciudad abrió una nueva etapa de desarrollo, creando el futuro.

El Congreso coincidió ampliamente en la visión: convertir Da Nang en una ciudad moderna, rica en identidad, con una alta calidad de vida; un importante polo de crecimiento del país, un centro de nuevas empresas creativas, logística, finanzas, alta tecnología y turismo de alta calidad de la región y del mundo.

El Sr. Luong Nguyen Minh Triet cree que con una base sociopolítica estable, un entorno de inversión atractivo y favorable, una infraestructura cada vez mejor, recursos humanos cada vez más cualificados y las tradiciones del pueblo Quang, la ciudad está plenamente calificada para alcanzar el objetivo del desarrollo sostenible y mejorar la calidad de vida de la gente.

La ciudad de Da Nang está eliminando obstáculos y agilizando el proceso de otorgamiento de certificados de derechos de uso del suelo para 78 terrenos bloqueados en la zona urbana de Nam Viet A (distrito de Ngu Hanh Son). (Foto: Quoc Dung/ VNA)

Un recurso particularmente importante para el desarrollo socioeconómico es el suelo. Sin embargo, en los últimos años, la ciudad ha experimentado numerosos proyectos de implementación lenta, atascados en trámites legales, obligaciones financieras o la aplicación de las conclusiones de inspecciones, exámenes y sentencias, etc., lo que desperdicia recursos y genera cuellos de botella en el desarrollo económico.

Según el director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la ciudad de Da Nang, Pham Nam Son, la ciudad está implementando simultáneamente muchas medidas para eliminar las dificultades y obstáculos en los proyectos y la tierra para liberar recursos, promover la inversión y el desarrollo socioeconómico.

La Ciudad informó y recomendó al Politburó que emitiera la Conclusión 77-KL/TW, de 2 de mayo de 2024, sobre el Proyecto "Plan para eliminar las dificultades y obstáculos relacionados con proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección, examen y sentencia en varias provincias y ciudades". La Asamblea Nacional emitió la Resolución n.º 170/2024/QH15, de 30 de noviembre de 2024, sobre "Mecanismos y políticas especiales para eliminar las dificultades y obstáculos relacionados con proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección, examen y sentencia en Ciudad Ho Chi Minh, Ciudad Da Nang y Provincia de Khanh Hoa". El Gobierno emitió el Decreto No. 76/2025/ND-CP del 1 de abril de 2025 que detalla la Resolución No. 170/2024/QH15 del 30 de noviembre de 2024 de la Asamblea Nacional sobre "Mecanismos y políticas especiales para eliminar dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de inspección, examen y juicio en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa" permitiendo la implementación de soluciones para eliminar dificultades y obstáculos para 10 grupos de dificultades y obstáculos.

Hasta la fecha, la implementación ha logrado numerosos resultados. De 1313 casos que requerían un ajuste del plazo de uso del suelo de "largo plazo" a "50 años", la ciudad ha ajustado 730 de 1313 casos.

La localidad revisó y copió registros para determinar el precio unitario anterior de las tarifas por uso de la tierra para 26 casos en los que no se había determinado el precio unitario y propuso ajustes para 112 casos en los que se habían registrado cambios; verificó el progreso del uso de la tierra para determinar el momento de poner la tierra en uso para 66 casos en los que las tarifas por uso de la tierra se habían cobrado anteriormente a precios unitarios estables a largo plazo.

En el período 2025-2030, la ciudad continuará revisando y eliminando algunos proyectos clave como Thuan Phuoc New Urban Area, Da Phuoc International Urban Area (proyecto de 181 ha), Nam Hoi An Resort, Lien Chieu Industrial Park, Binh Duong Resort Service Complex, Xuan Thieu Residential Area, Golden Square, Vinpearl Resort Complex, Mai House Hoi An Luxury Golf Course and Resort.

El Director del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la Ciudad de Da Nang afirmó que la lección aprendida es la necesidad de fortalecer el archivo y la digitalización de registros para facilitar la gestión. El hecho de que los registros legales no se hayan archivado ni digitalizado adecuadamente es una razón objetiva, pero fundamental, que dificulta la revisión y verificación del origen de los terrenos y las condiciones legales de los proyectos.

Esta es una lección importante sobre la aplicación de la tecnología digital para crear y gestionar bases de datos de tierras transparentes, modernas y fáciles de usar.

Promoción de la economía privada

Según la Sra. Tran Thi Thanh Tam, Directora del Departamento de Finanzas de la Ciudad de Da Nang, la ciudad identificó la tarea clave para mantener el impulso del crecimiento y expandir el espacio de desarrollo como la promoción de la fortaleza interna y la maximización del papel de la economía privada.

Da Nang aspira a tener 65.000 empresas operando en la economía de la ciudad para 2030, 20 empresas operando por cada 1.000 personas y al menos 2 grandes empresas participando en la cadena de valor global.

La tasa media de crecimiento de la economía privada alcanza el 11,5-12% anual; aporta alrededor del 60-62% del PIB, alrededor del 35-40% de los ingresos totales del presupuesto estatal y crea puestos de trabajo para alrededor del 80-85% de la fuerza laboral total.

Para lograr los objetivos anteriores, la Sra. Tran Thi Thanh Tam dijo que la ciudad continúa promoviendo la inversión, atrayendo empresas privadas prestigiosas y capaces a industrias y campos prioritarios, pioneros y fundamentales de la localidad, tales como: turismo, servicios de alta calidad, industria de alta tecnología, tecnología de la información, ciencia y tecnología, innovación, industria automotriz, procesamiento y manufactura.

En particular, sobre la base de la implementación de la Resolución No. 222/2025/QH15 del 27 de junio de 2025 de la Asamblea Nacional sobre el "Centro Financiero Internacional en Vietnam", la Decisión No. 1142/QD-TTg del 13 de junio de 2025 del Primer Ministro sobre "establecer la Zona de Libre Comercio de la ciudad de Da Nang", la ciudad ha estado implementando actividades de promoción de inversiones, convocando a inversores estratégicos, organizaciones y grandes corporaciones en los campos de la tecnología, las finanzas y los servicios.

El 30 de septiembre de 2025, en la República Federal de Alemania, el Comité Popular de la Ciudad de Da Nang firmó un Memorando de Entendimiento sobre cooperación en el Centro Financiero con la Compañía Financiera Frankfurt Main. (Foto: VNA)

La localidad ha trabajado con docenas de inversionistas interesados en desarrollar el Centro Financiero Internacional de Vietnam en la ciudad de Da Nang; entre ellos, tres inversionistas de empresas conjuntas (Makara Capital, Terne Holding, Trump Organization) expresaron su deseo de ser seleccionados como inversionistas estratégicos.

Además, la ciudad ha otorgado a ocho inversores estratégicos un memorando de entendimiento para invertir en la Zona de Libre Comercio. Da Nang ha implementado de inmediato los procedimientos reglamentarios en materia de planificación, terrenos e infraestructura de conexión para satisfacer con prontitud las necesidades de los inversores, seleccionando inversores estratégicos para invertir en la infraestructura de la Zona de Libre Comercio de Da Nang, en consonancia con la orientación del puerto marítimo de Lien Chieu y el Centro Financiero Internacional.

Las empresas esperan un futuro con políticas abiertas y transparentes en Da Nang. Según el Sr. Mai Cong Ho, director general de Saigon-Da Nang Investment Joint Stock Company (SDN), la empresa firmó un memorando de entendimiento con la ciudad para invertir en la Zona de Libre Comercio, ya que el país está en plena expansión.

La ciudad de Da Nang tiene un gran potencial de desarrollo. En particular, la Zona de Libre Comercio es un gran avance para convertir a Da Nang en un polo de crecimiento para Vietnam y la región.

Los valores fundamentales de una Zona Franca se basan en la confianza, la rapidez y la libertad controlada. En las Zonas Francas de todo el mundo, el despacho aduanero de un contenedor toma solo unos minutos, con miles de transacciones diarias, lo que ahorra mucho tiempo y dinero a la sociedad. Por lo tanto, la ciudad necesita realizar trámites relacionados con la inversión y el comercio en la Zona Franca diez veces más rápido que ahora para convertirse en un destino líder en Asia.

Las empresas creen que con la "dirección" del Gobierno y el impulso de la infraestructura y la cooperación de las empresas, el "barco" de la Zona de Libre Comercio puede llegar con éxito al mar abierto.

Para 2030, Da Nang se convertirá en un centro de industria de alta tecnología e innovación en la región, donde la economía digital representará más del 35% del PIB y la industria de alta tecnología contribuirá con el 10-15% del crecimiento económico.

El Sr. Vu Quang Hung, Director del Consejo de Administración del Parque de Alta Tecnología y los Parques Industriales de la ciudad de Da Nang, afirmó que la ciudad ha formado "cuatro pilares" de desarrollo: el Parque de Alta Tecnología, núcleo de investigación, desarrollo y producción; el Parque Tecnológico Digital Concentrado, motor digital; la primera Zona de Libre Comercio de Vietnam, puerta de entrada logística; y los parques industriales, plataforma industrial de apoyo. Este ecosistema está realizando una importante contribución, impulsando una profunda reestructuración económica y atrayendo recursos humanos de alta calidad.