La reventa de viviendas sociales tras 10 años de arrendamiento conlleva el pago de tasas por uso del suelo.

En la mañana del 27 de mayo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión nacional, tanto presencial como virtual, sobre el proyecto de decreto relativo a la gestión y el desarrollo de la vivienda social.

En la reunión, los delegados discutieron y acordaron la normativa que establece que las tasas por uso del suelo se calculan en el momento en que el inversor del proyecto revende la vivienda social después de 10 años de arrendamiento.

Los compradores de viviendas sociales pueden vender sus apartamentos después de 5 años y no tienen que pagar tasas por el uso del suelo.

Sin embargo, con la normativa que establece que en el caso de la venta de viviendas sociales que son viviendas individuales (construidas en comunas en zonas montañosas y de minorías étnicas) deben pagarse tasas por el uso del suelo, el viceprimer ministro Tran Hong Ha solicitó que se consideraran, calcularan y establecieran regulaciones específicas para garantizar los derechos de las minorías étnicas y las personas en zonas de difícil acceso.

En lo que respecta a los contenidos relacionados con el desarrollo de vivienda social por parte de inversores de proyectos de vivienda comercial, los delegados recomendaron permitir a los inversores proponer el método de implementación de reservar una parte del área, conseguir fondos de tierras alternativos o pagar una cantidad equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de infraestructura técnica para la construcción de vivienda social con una tasa mínima del 20%.

La reventa de viviendas sociales después de 10 años de arrendamiento conlleva el pago de tasas por uso del suelo.

El vicepresidente del Comité Popular de Hanoi , Duong Duc Tuan, propuso establecer claramente la cantidad de dinero que los inversores en proyectos de vivienda comercial deben aportar al presupuesto, equivalente al valor del fondo de tierras invertido en la construcción de infraestructura técnica para la construcción de viviendas sociales, que se utilizará exclusivamente para el desarrollo de viviendas sociales.

El vicepresidente del Comité Popular de la provincia de Quang Binh , Phan Phong Phu, propuso añadir contenido para incentivar a los inversores en vivienda comercial en proyectos de desarrollo urbano a que asignen fondos para invertir en la construcción de viviendas sociales en terrenos asignados, en lugar de aportar dinero al presupuesto.

Para concluir, el Viceprimer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que coordinara con el Ministerio de Finanzas, el Banco Estatal... el estudio del mecanismo para movilizar y utilizar los recursos para el desarrollo de viviendas sociales de manera unificada y concentrada.

En este contexto, el capital del presupuesto estatal desempeña un papel clave, junto con las contribuciones para el desarrollo de vivienda social por parte de inversores en proyectos de vivienda comercial y otras fuentes sociales, para no sobrecargar a los bancos comerciales cuando participan en paquetes de crédito preferenciales para vivienda social.

El Decreto debe incluir disposiciones políticas adicionales a largo plazo sobre planificación y asignación de tierras en el desarrollo urbano y rural, y destinar el presupuesto del Estado, en combinación con otras fuentes, a proyectos de vivienda social.

El Viceprimer Ministro encargó al Ministerio de Construcción la coordinación con los ministerios y ramas para revisar y minimizar los procedimientos de ejecución de proyectos de vivienda social, simplificar los criterios para determinar los sujetos, así como las condiciones y los procedimientos para alquilar y comprar viviendas sociales.

Al mismo tiempo, clarificar los criterios para la vivienda social, incentivar la inversión privada en proyectos de vivienda social, establecer un mecanismo de auditoría posterior para la inspección y el examen de dichos proyectos, y complementar la normativa sobre la conversión de fondos de tierras o proyectos de reasentamiento en vivienda social.

Chau Anh

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