En cuanto al impacto que el Gobierno tendrá en el mercado inmobiliario la reducción del 30% en el alquiler de terrenos en 2023, el Sr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), declaró ante Thanh Nien que esta es una buena noticia para toda la economía . La reducción del 30% en el alquiler de terrenos en 2023 contribuirá a reducir las dificultades para las empresas y los ciudadanos. Las empresas manufactureras serán las primeras en beneficiarse, lo que repercutirá positivamente en los precios de los bienes en el mercado.
El sector inmobiliario no se beneficiará mucho de la política de reducción del 30% del alquiler del suelo en 2023
Sin embargo, para el mercado inmobiliario, la reducción del 30% del alquiler del suelo en 2023 tiene poco impacto.
La oferta de nuevos proyectos es demasiado baja en todos los segmentos. Muchos esperan que a finales de año haya muchos proyectos de vivienda asequible con una serie de políticas de apoyo, pero ahora estamos en el cuarto trimestre y el mercado apenas ha visto señales positivas. Hay pocos proyectos nuevos, lo que significa que la cantidad de terreno utilizado es escasa, por lo que el impacto es mínimo. Afortunadamente, el mercado de alquiler de oficinas, locales comerciales, inmuebles industriales... en terrenos arrendados al Estado se beneficiará", afirmó el Sr. Dinh.
El economista Ngo Tri Long afirmó que la política de reducir únicamente el alquiler de terrenos en un 30% en un contexto de mercado inmobiliario estancado no tiene mucho impacto, y las empresas no se han beneficiado mucho, a pesar de estar vinculadas al terreno. Para recuperar el sector inmobiliario, es necesario eliminar los obstáculos legales y abrir fuentes de capital, especialmente para proyectos de vivienda social, con el fin de generar liquidez y reactivar gradualmente el mercado.
Según el Sr. Long, en el contexto de la actual crisis económica general, para estimular el crecimiento, el principio operativo suele recurrir a medidas de reducción de impuestos. Las empresas y los ciudadanos se enfrentan a numerosas dificultades, por lo que una reducción del 30 % en la renta de la tierra en 2023 tendrá un impacto positivo en la economía.
La nueva oferta en el mercado inmobiliario sigue siendo escasa
Reducir el alquiler de la tierra ayudará a las empresas y a las personas a ahorrar costos y capital, crear inversiones y estimular la demanda de crecimiento.
La economía enfrenta dificultades y es probable que la tasa de crecimiento no alcance la meta establecida por la resolución de la Asamblea Nacional , a pesar de que el próximo trimestre crecerá mejor que el anterior. Mientras tanto, solo quedan tres meses para que finalice el año, por lo que, para impulsar la recuperación, es inevitable que se reduzcan los impuestos en este momento. En el sector financiero, es necesario fomentar las fuentes de ingresos, no exprimirlas al máximo», afirmó el Sr. Long.
Previamente, el 4 de octubre, el viceprimer ministro Le Minh Khai firmó una decisión para reducir la renta de la tierra en un 30 % para 2023, aplicable a organizaciones, unidades, empresas, hogares y personas que tengan tierras arrendadas por el Estado. La decisión entra en vigor el 20 de noviembre.
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