El sector inmobiliario de Hue alcanzó unos ingresos totales de más de 1.623 mil millones de VND en 2024

Según el Departamento de Construcción de la Ciudad. Hue , mercado inmobiliario de la ciudad. En el cuarto trimestre de 2024 y durante todo el año 2024 la situación sigue siendo generalmente tranquila, sin señales de mejora, y las transacciones inmobiliarias siguen siendo lentas.

Hue alcanzará ingresos inmobiliarios totales de más de 1.623 mil millones de VND en 2024

Según el Departamento de Construcción de la Ciudad. Hue, mercado inmobiliario de la ciudad. En el cuarto trimestre de 2024 y durante todo el año 2024 la situación sigue siendo generalmente tranquila, sin señales de mejora, y las transacciones inmobiliarias siguen siendo lentas.

En consecuencia, la aplicación de la Ley de Tierras de 2024, inicialmente relacionada con las listas de precios de terrenos, ha afectado en cierta medida a las transacciones inmobiliarias.

En cuanto al volumen de transacciones, en el cuarto trimestre de 2024, el volumen de transacciones inmobiliarias en la ciudad de Hue alcanzó 30 productos de vivienda individuales, generando ganancias de 215,1 mil millones de VND (una disminución de casi 65 mil millones de VND en comparación con el tercer trimestre de 2024).

En todo el año 2024, Hue ganó más de 1.623 mil millones de VND en actividades relacionadas con transacciones inmobiliarias. Sin embargo, el inventario inmobiliario de proyectos elegibles para negociación aún es de 840 unidades.

En cuanto a la implementación de la inversión en vivienda social y la implementación del paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social, el Comité Popular de la Ciudad de Hue ha aprobado la inversión en 11 proyectos de vivienda social, de los cuales varios proyectos han sido y están en construcción, incluidos: 4 proyectos independientes hasta ahora se han completado y entregado apartamentos a clientes con 1.764 apartamentos de un total de 1.773 apartamentos.

Aunque existen muchas dificultades, el mercado inmobiliario de Hue todavía tiene mucho potencial de desarrollo.

Hay 5 proyectos de vivienda social que utilizan el 20% del fondo de tierra en proyectos comerciales y áreas urbanas con una superficie total de tierra de aproximadamente 12.282 hectáreas. Actualmente, solo hay 1 proyecto en construcción, los proyectos restantes se encuentran en la etapa de preparación del proyecto y trámites de asignación de terrenos.

Según el Sr. Hoang Minh Khang, subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Hue, en los últimos tiempos, aunque el Gobierno ha tomado medidas drásticas para eliminar los obstáculos legales para una serie de proyectos, el Banco Estatal ha reducido las tasas de interés operativas, ha reducido continuamente las tasas de interés de los depósitos para reducir las tasas de interés de los préstamos..., estas políticas no han penetrado realmente en el mercado inmobiliario.

Actualmente, algunos proyectos inmobiliarios en la ciudad aún enfrentan dificultades y problemas, como problemas legales que incluyen la determinación de las obligaciones financieras que deben pagar los inversionistas, los procedimientos para la asignación de terrenos, el arrendamiento de terrenos y la concesión de certificados de derechos de uso del suelo, y la confirmación de la elegibilidad para la venta de futuras viviendas. Además, las dificultades para obtener capital (crédito bancario, bonos corporativos, capital del mercado de valores y capital movilizado de clientes) han llevado a algunas empresas con falta de capital a retrasar o suspender temporalmente la ejecución de proyectos, informó el Sr. Khang.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/hue-dat-tong-doanh-thu-bat-dong-san-hon-1623-ty-dong-trong-nam-2024-d241059.html