DNVN - Según el Sr. Vuong Quan Ngoc, director de FPT Digital Consulting, el sector inmobiliario de los parques industriales tiene muchas condiciones favorables para un fuerte crecimiento en Vietnam, pero también existen muchos desafíos competitivos entre los inversores en esta industria.
Gracias a una serie de medidas del Gobierno y los ministerios competentes, se está impulsando con fuerza la transformación verde en el sector inmobiliario. Los compromisos con la reducción de emisiones, la protección del medio ambiente y el desarrollo sostenible se están convirtiendo en las nuevas reglas del juego para quienes aspiran a alcanzar un gran éxito en el sector inmobiliario nacional e internacional. Esto exige que las empresas inmobiliarias cuenten con estrategias adaptativas para aumentar su competitividad.
Según el informe de la IFC, para finales de 2023, Vietnam contará con un total de 396 proyectos con certificación verde, equivalentes a 26.095 apartamentos y 9.734.572 m² de superficie construida. La mayoría de los proyectos certificados se encuentran en el sector de la vivienda (39,36%) y los parques industriales (34,12%).
Se espera que en 2024 la proporción de parques industriales y áreas residenciales siga siendo dominante y represente el 29,6% y el 20,68%, respectivamente, del total de 15.000.000 m2 de superficie construida que se certificarán como edificios verdes.
Los proyectos inmobiliarios verdes se dividen en ocho categorías principales, de las cuales los parques industriales verdes representan una gran proporción. Fuente: IFC.
Vietnam ha identificado la transformación industrial verde como uno de sus ejes principales. Esto demuestra su compromiso con la protección del medio ambiente y el desarrollo económico sostenible.
Según el plan, Vietnam contará con unos 563 parques industriales en 61 provincias y ciudades. Hasta la fecha, se han establecido 397 parques industriales, de los cuales solo unos 7 son ecológicos.
En el evento DxHub con el tema "Bienes raíces verdes y pautas para aplicar la certificación de edificios verdes en Vietnam", organizado por FPT Digital en colaboración con la Corporación Financiera Internacional (IFC) el 13 de marzo en Hanoi, el Sr. Vuong Quan Ngoc, Director de Consultoría de FPT Digital, comentó que los bienes raíces de los parques industriales (PI) tienen muchas condiciones favorables para un fuerte crecimiento en Vietnam, pero también habrá muchos desafíos competitivos entre los inversores en esta industria.
Los edificios ecológicos son la solución del futuro para satisfacer las necesidades de numerosos actores de la cadena de suministro, según Vuong Quan Ngoc, director de Consultoría Digital de FPT. Foto: FPT Digital.
Muchos inversores inmobiliarios industriales se están centrando en desarrollar parques industriales verdes e inteligentes con estándares estrictos en materia de medio ambiente, instalaciones, servicios urbanos... para "atraer" proyectos verdes.
Como sector con una gran proporción de emisiones, los parques industriales de Vietnam se enfrentan a una tendencia de transformación integral, satisfaciendo los requisitos de las partes interesadas.
En concreto, los clientes tienen estándares de cadena de suministro verdes de acuerdo con las regulaciones de las empresas globales y los inversores estratégicos se centran en la ecología y la sostenibilidad de los negocios en los que invierten.
El Gobierno también está en proceso de completar documentos y políticas para crear un marco legal estricto y efectivo, creando condiciones favorables para que las industrias y las empresas trabajen hacia el objetivo de Net Zero para 2050.
“El desarrollo de parques industriales ecológicos no solo ayuda a atraer y fidelizar clientes, sino que también optimiza las operaciones al aprovechar los recursos, los combustibles y la tecnología integrada del parque industrial”, enfatizó el Sr. Quan.
Según el Sr. Vu Hong Phong, experto en edificios ecológicos de la Corporación Financiera Internacional (CFI), el desarrollo de parques industriales ecológicos ayuda a las empresas a acceder a capital e incentivos especiales de organizaciones internacionales y del Gobierno para edificios ecológicos.
Según el Sr. Vu Hong Phong, experto en construcción ecológica de la Corporación Financiera Internacional (IFC), la conversión ecológica ofrece numerosas ventajas a los inversores inmobiliarios. Foto: FPT Digital.
Con la certificación de construcción ecológica de la IFC, BIM Land Joint Stock Company puede emitir fácilmente un bono verde internacional de 200 millones de dólares en la Bolsa de Valores de Singapur. Recientemente, esta empresa continuó recibiendo una inversión de 150 millones de dólares de la IFC mediante la compra del primer bono vinculado a la sostenibilidad en moneda local en Vietnam.
Según el Sr. Vuong Quan Ngoc, las empresas que implementan la orientación "verde" deben definir claramente sus prioridades para cumplir con los estándares de sostenibilidad, garantizar la reducción de las emisiones de carbono, aumentar la adaptabilidad y la resiliencia al cambio climático. Al mismo tiempo, optimizar el uso de recursos y materias primas en todo el proceso de producción, conservar y proteger los recursos hídricos y garantizar la diversidad ecológica.
Según el Sr. Ngoc, en el camino hacia la transformación verde, la transformación digital es una poderosa herramienta de apoyo en el proceso de medición de criterios "verdes" a través de la recopilación de datos, la conexión de datos, el análisis inteligente de datos e incluso la elaboración de recomendaciones para inversores inmobiliarios.
La transformación digital y ecológica ayudará al sector inmobiliario industrial a superar las dificultades del contexto actual, aportando beneficios a corto plazo como el aumento de los ingresos y la reducción de las emisiones. A partir de ahí, avanzará hacia valores sostenibles a largo plazo, como el uso de energías limpias, la creación de nuevo valor para las empresas, la creación de más empleo y la construcción de un mercado inmobiliario industrial profesional, próspero y sostenible.
Además, los expertos también proporcionaron información actualizada sobre el mercado inmobiliario verde y las tendencias de desarrollo de la industria en Vietnam a través de algunos ejemplos típicos de CapitaLand, BIM Land, Vinatex y Amata.
A los asistentes también se les compartió más información sobre las certificaciones de construcción ecológica más populares, como EDGE, Lotus o LEED, así como los métodos y procesos para aplicar estas certificaciones.
Los invitados debaten en profundidad con expertos. Foto: FPT Digital.
| DxHub™ es una serie de eventos organizados por FPT Digital para construir una comunidad y conectar a expertos y empresas de diversos sectores e industrias. El programa es un espacio para actualizarse, compartir conocimientos, experiencias y perspectivas de expertos, y conectar a empresas en el ámbito de la transformación digital, la transformación verde y el desarrollo sostenible. Este evento contó con la participación de importantes empresas inmobiliarias como PC1, CBRE, Vilandco, Viglacera, operadores inmobiliarios y consultores de prestigiosas consultoras de todo el país. |
Thu An
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