El mercado inmobiliario de Quy Nhon está en auge: avances en infraestructura, boom turístico, aceleración del flujo de capitales

(CLO) Quy Nhon se está consolidando como un nuevo destino en el mapa inmobiliario de la región central. Gracias a sus ventajas en infraestructura, turismo y desarrollo urbanístico, se espera que se convierta en el "segundo Da Nang", impulsando un nuevo ciclo de crecimiento para los inversores.

Quy Nhon: el nuevo mercado de la región central

El mercado inmobiliario de la costa central está experimentando un cambio de equilibrio. Si bien Da Nang y Nha Trang fueron pioneras en su momento, Quy Nhon se perfila ahora como un nuevo foco de crecimiento, reuniendo todas las condiciones para iniciar una nueva etapa. Tras el auge de 2015-2019, Da Nang ha entrado en una fase de estabilidad, con una ralentización en el ritmo de las transacciones. Nha Trang también se ve obligada a reestructurarse para gestionar el exceso de oferta de condohoteles. Mientras tanto, Quy Nhon, con sus terrenos libres de gravámenes y su potencial de desarrollo a largo plazo, se ha convertido en una estrella emergente en la región central.

Quy Nhon se esfuerza por convertirse en el nuevo centro de desarrollo de la región central.

La principal ventaja de Quy Nhon reside en sus bajos precios. En comparación con Da Nang y Nha Trang, los precios inmobiliarios aquí son entre un 20 % y un 30 % más bajos, mientras que el potencial de desarrollo de infraestructuras y turismo es considerable. Esta diferencia ofrece un atractivo margen de revalorización, especialmente para muchos inversores que buscan oportunidades en mercados emergentes.

En segundo lugar, se encuentra el fondo para terrenos limpios y el espacio para el desarrollo a largo plazo. Las áreas a lo largo de la autopista 19 y el río Ha Thanh se planifican de forma continua y simultánea, creando nuevos espacios para el desarrollo de la ciudad.

La infraestructura de conectividad también está entrando en una fase de gran avance. Se ha completado el tramo de la Autopista Norte-Sur Hoai Nhon - Quy Nhon, la Carretera Nacional 19 que conecta el puerto de Quy Nhon con las Tierras Altas Centrales, el puerto de Quy Nhon, el cuarto puerto marítimo más grande de Vietnam, se ha modernizado para convertirse en puerto internacional y el aeropuerto de Phu Cat ha ampliado su capacidad. Estos factores han convertido a Quy Nhon en un centro de transporte estratégico, que actúa como puerta de entrada a la nueva superprovincia formada tras la fusión.

El turismo es el motor más poderoso para el desarrollo. Numerosas revistas internacionales, como Rough Guides y The Guardian, han reconocido a Quy Nhon como uno de los destinos emergentes de Asia. De hecho, el número de turistas que visitan Quy Nhon ha crecido notablemente en los últimos años, registrando casi 8 millones de llegadas en 2024 y 6,5 millones en los primeros seis meses de 2025, gracias a atracciones como Ky Co, Eo Gio, Ghenh Rang y Cu Lao Xanh.

Finalmente, la base económica y política también contribuye a fortalecer la posición de Quy Nhon. Antes de la fusión, el PIB regional de Binh Dinh mantenía una tasa de crecimiento estable superior al 7 % anual. En julio de 2025, la fusión oficial de Binh Dinh con Gia Lai creó una «superprovincia» de más de 21 000 km², cuyo centro administrativo y político fue elegido Quy Nhon. Este es un punto de inflexión que eleva el papel de Quy Nhon en toda la región.

Los flujos de capital cambian, señales de una ola en el mercado.

Un mercado solo resulta verdaderamente atractivo cuando existe un gran flujo de capital, y en Quy Nhon, esta señal es clara. Según las estadísticas de la Oficina de Registro de la Propiedad de Quy Nhon, en marzo y abril, esta unidad recibió y tramitó más de 900 registros de compraventa y transferencia de derechos de uso de la tierra. En comparación con el mismo período del año anterior, el número de registros aumentó aproximadamente un 65 % y no muestra indicios de detenerse.

Desde una perspectiva empresarial, Quy Nhon ha contado con la participación simultánea de grandes y pequeños inversores. Las empresas inmobiliarias nacionales buscan constantemente terrenos. Algunas corporaciones como Sun Group, FLC y Phat Dat ya están presentes, lo que demuestra el potencial de crecimiento del mercado. Según el Comité Popular Provincial, solo en Quy Nhon existen actualmente 32 proyectos urbanos y turísticos que buscan inversión.

Quy Nhon es considerada la "segunda Da Nang" en el mapa inmobiliario (Foto: Área Urbana Icónica de Quy Nhon)

Los analistas afirman que este cambio es similar al que se produjo en Da Nang hace 10-15 años: los precios siguen bajos, la infraestructura está en auge, el turismo está en pleno crecimiento y el capital fluye a raudales. Por ejemplo, en la calle Bach Dang de Da Nang, el precio actual supera los 340 millones de VND/m², un fuerte incremento respecto al nivel anterior de aproximadamente 286 millones de VND/m². Cuando todos estos factores confluyen, suele desencadenarse un nuevo ciclo de crecimiento en Quy Nhon.

En este contexto, la presencia de proyectos clave como Quy Nhon Iconic contribuye a demostrar el atractivo del mercado. El proyecto está planificado sistemáticamente en una superficie de más de 43 hectáreas a orillas del río Ha Thanh, junto a la autopista nacional 19. Concebido como un «pueblo ribereño, ciudad costera», Quy Nhon Iconic combina armoniosamente la tradición ribereña y la vida moderna, creando un nuevo estándar para un área urbana modelo.

Quy Nhon Iconic: área urbana modelo a lo largo del río Ha Thanh.

El hecho de que Quy Nhon se esté convirtiendo en el núcleo de una superprovincia, reuniendo todas las condiciones para convertirse en la "segunda Da Nang" en el mapa inmobiliario de la región central, ha hecho que los proyectos que se están implementando aquí se conviertan en un foco de atención que los inversores no pueden ignorar.

Fuente: https://congluan.vn/bat-dong-san-quy-nhon-vao-song-ha-tang-but-pha-du-lich-bung-no-dong-von-tang-toc-10311566.html