El sector inmobiliario vietnamita da la bienvenida a la ola global de transformación verde

En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación pública por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios ecológicos se está convirtiendo en tendencia mundial . Por ello, el sector inmobiliario vietnamita también se suma a la transición ecológica global.

En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación pública por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios ecológicos se está convirtiendo en tendencia mundial. Por ello, el sector inmobiliario vietnamita también se suma a la ola global de transición ecológica.

Foto ilustrativa.

En los últimos años, el cambio climático se ha vuelto cada vez más extremo, manifestándose con mayor claridad en el calentamiento global. Por ello, el Gobierno y las empresas vietnamitas también han prestado mayor atención al desarrollo sostenible. En la 26.ª Cumbre sobre el Cambio Climático, el primer ministro Pham Minh Chinh se comprometió a reducir a cero las emisiones netas de Vietnam para 2050, junto con otros 167 países. Este compromiso ha generado un fuerte impulso para promover tendencias de desarrollo sostenible en diversos sectores, incluido el inmobiliario.

Según el Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), a finales de 2019, el número de edificios ecológicos en Vietnam constaba de 70 proyectos, solo un tercio de los de Tailandia y un quinceavo de los de Singapur. Sin embargo, en los últimos años, el número de proyectos ecológicos en nuestro país ha aumentado significativamente. Las estadísticas del Ministerio de Construcción muestran que para 2024 se contabilizaron más de 400 proyectos ecológicos. Esta cifra, de hecho, supera el objetivo original de 80 proyectos para 2025, lo que demuestra el esfuerzo de todo el sector inmobiliario.

El Sr. Tran Ngoc Duy, subdirector del Departamento de Gestión Inmobiliaria de Savills Hanoi, dijo que para ser reconocido como un edificio ecológico, además de cumplir con los criterios sustentables en términos de diseño y materiales de construcción, los proyectos deben cumplir con el desempeño ambiental y el funcionamiento de ahorro de energía.

Aunque las condiciones son muy estrictas, según un representante de Savills, comprender la tendencia y la conversión ecológica ayudará a los inversores a tener ventaja para atraer y fidelizar clientes, lograr tasas de ocupación más rápidas y poder ofrecer y alquilar a mejores precios. Esto se debe a que los proyectos verdes no solo contribuyen a los objetivos comunes del mundo y del Gobierno en materia de desarrollo sostenible y protección del medio ambiente, sino que también atienden las necesidades reales de la población. Tras la pandemia de COVID-19, la población está muy interesada en la atención sanitaria, el entorno de vida y de trabajo, y los factores de sostenibilidad.

Sin mencionar que, si bien el costo de inversión inicial en la construcción de edificios ecológicos es más alto que el de los proyectos tradicionales, la operación sustentable puede generar mejor eficiencia operativa y ahorros, especialmente en la reducción de costos de consumo de energía.

Según los expertos de Savills, para alcanzar los objetivos de desarrollo sostenible durante toda la operación del proyecto, los inversores, los consejos de administración y los residentes deben coordinarse estrechamente para implementar muchas soluciones de construcción y gestión de acuerdo con los estándares ecológicos.

En concreto, el inversor y la unidad gestora deben contar con un plan operativo de ahorro energético, que se ajuste estrictamente a los criterios de operación ecológica basados ​​en los estándares de certificaciones prestigiosas (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). El certificado estipula soluciones operativas prácticas para proyectos ecológicos, centrándose en la eficiencia energética, la protección de los recursos hídricos, la mejora de la calidad del aire y la seguridad y salud de los usuarios. Además, la optimización del consumo de electricidad y agua también contribuye a ahorrar costes operativos, garantizando la sostenibilidad del proyecto.

En cuanto a los inquilinos y residentes, este es el grupo que principalmente utiliza los servicios públicos y consume energía en los edificios. Por lo tanto, los inversores deben incentivar a este grupo a participar en estrategias ecológicas a largo plazo, con enfoque ESG, como la limitación del uso de residuos plásticos y la clasificación en origen. Por ejemplo, el consejo de administración puede implementar diversos métodos de comunicación directa, como pancartas semanales o tablones de anuncios, o en línea a través de aplicaciones inteligentes. A partir de ahí, los inquilinos comprenderán gradualmente sus propias responsabilidades y estarán dispuestos a cooperar con el edificio para colaborar en la construcción de un entorno sostenible.

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Enlace al artículo original: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm

Según VnEconomy

Fuente: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo