En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación de la comunidad por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios sostenibles se está convirtiendo en una tendencia mundial . En consecuencia, el sector inmobiliario vietnamita también se suma a la ola global de transición hacia la sostenibilidad.
En el contexto del cambio climático y la creciente preocupación de la comunidad por el medio ambiente y la salud, el desarrollo de proyectos inmobiliarios sostenibles se está convirtiendo en una tendencia mundial. En consecuencia, el sector inmobiliario vietnamita también se suma a la ola global de transición hacia la sostenibilidad.
 |
| Fotografía ilustrativa. |
En los últimos años, el cambio climático se ha vuelto cada vez más extremo, manifestándose con mayor claridad en el calentamiento global. Por ello, el gobierno y las empresas vietnamitas han prestado mayor atención al desarrollo sostenible. En la 26.ª Cumbre sobre el Cambio Climático, el primer ministro Pham Minh Chinh se comprometió a reducir a cero las emisiones netas de Vietnam para 2050, junto con otros 167 países. Este compromiso ha impulsado con fuerza las tendencias de desarrollo sostenible en diversos sectores, incluido el inmobiliario.
Según el Consejo de Edificación Verde de Vietnam (VGBC), a finales de 2019, Vietnam contaba con 70 proyectos de edificios verdes, apenas un tercio de los de Tailandia y una quinceava parte de los de Singapur. Sin embargo, en los últimos años, el número de proyectos verdes en el país ha aumentado significativamente. Las estadísticas del Ministerio de la Construcción muestran que habrá más de 400 proyectos verdes para 2024. Esta cifra supera con creces el objetivo inicial de 80 proyectos para 2025, lo que demuestra el esfuerzo de todo el sector inmobiliario.
El Sr. Tran Ngoc Duy, subdirector del Departamento de Gestión Inmobiliaria de Savills Hanoi, afirmó que para ser reconocido como edificio verde, además de cumplir con los criterios de sostenibilidad en el diseño y los materiales de construcción, los proyectos deben cumplir con los estándares de desempeño ambiental y operación de ahorro de energía.
Aunque las condiciones son muy estrictas, según un representante de Savills, comprender la tendencia y la conversión ecológica ayudará a los inversores a obtener una ventaja a la hora de atraer y fidelizar clientes, lograr tasas de ocupación más rápidas y poder ofrecer y alquilar a mejores precios. Esto se debe a que los proyectos ecológicos no solo contribuyen a los objetivos comunes del mundo y del gobierno en materia de desarrollo sostenible y protección del medio ambiente, sino que también satisfacen las necesidades reales de las personas. Tras la pandemia de la COVID-19, la gente está muy interesada en la atención sanitaria, el entorno de vida y trabajo, y los factores sostenibles.
Por no mencionar que, si bien el costo de inversión inicial para la construcción de edificios verdes es mayor que el de los proyectos tradicionales, la operación sostenible puede brindar una mejor eficiencia operativa y ahorros, especialmente en la reducción de los costos de consumo de energía.
Según los expertos de Savills, para lograr el objetivo de desarrollo sostenible a lo largo de la operación del proyecto, los inversores, las juntas directivas y los residentes deben coordinarse estrechamente para implementar numerosas soluciones de construcción y gestión de acuerdo con los estándares ecológicos.
En concreto, el inversor y la unidad de gestión deben contar con un plan de operación de ahorro energético que siga rigurosamente los criterios de operación sostenible basados en los estándares de certificaciones prestigiosas (LEED, EDGE, WELL Building Standard, LOTUS). La certificación estipula soluciones operativas prácticas para proyectos sostenibles, centrándose en la eficiencia energética, la protección de los recursos hídricos, la mejora de la calidad del aire y la garantía de la salud y la seguridad de los usuarios. Además, la optimización del consumo de electricidad y agua contribuye a reducir los costes operativos, asegurando así la sostenibilidad del proyecto.
Por parte de los inquilinos y residentes, este es el grupo que principalmente utiliza los servicios públicos y consume energía en los edificios. Por lo tanto, los inversores deben incentivar su participación en estrategias verdes a largo plazo, con enfoque en criterios ESG, tales como la limitación del uso de plásticos y la separación de residuos en origen. Por ejemplo, la administración puede implementar diversos métodos de comunicación directa, como carteles o tablones de anuncios semanales, o a través de aplicaciones móviles. De esta manera, los inquilinos comprenderán gradualmente sus responsabilidades y estarán dispuestos a colaborar con la administración del edificio para lograr un entorno sostenible.
Enlace al artículo original: https://vneconomy.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau.htm
Según VnEconomy
Fuente: https://tienphong.vn/bat-dong-san-viet-nam-don-song-chuyen-doi-xanh-toan-cau-post1694173.tpo
Kommentar (0)