El mercado inmobiliario de Binh Duong se estabiliza tras un período de 'carrera' con el mercado

Según el informe del mercado inmobiliario de abril de Batdongsan.com.vn, el número de propiedades en venta en Binh Duong aumentó ligeramente, aproximadamente un 2 %. Cabe destacar que muchos tipos clave de este mercado, como apartamentos, casas particulares, casas adosadas y terrenos, experimentaron un aumento en el número de propiedades en venta durante el último mes. El mayor aumento se registró en la categoría de terrenos, con un 13 % en comparación con el mes anterior, seguido de las casas adosadas, con un aumento del 9 %, y de los apartamentos y casas particulares en Binh Duong, con un aumento del 3 % al 4 %.

Sin embargo, a diferencia del número de propiedades en venta, la demanda de inmuebles en este mercado disminuyó un 4% con respecto al mes anterior. En comparación con marzo, la demanda de compraventa disminuyó en todos los tipos de propiedades, especialmente en apartamentos y terrenos para proyectos.

En concreto, en el mercado de apartamentos, Binh Duong registró una disminución de más del 10 % en las búsquedas con respecto al mes anterior, seguido de los terrenos para proyectos con un 8 % y los terrenos libres con una disminución del 6 %. La demanda de otros tipos de viviendas, como casas adosadas y casas particulares, también disminuyó entre un 2 % y un 3 % en abril.

El mercado inmobiliario en Binh Duong se ha enfriado después de entrar en el segundo trimestre de 2024.

En el segmento de alquileres inmobiliarios, salvo los apartamentos, cuya demanda aumentó un 1%, el resto de los tipos de alquiler experimentaron una disminución con respecto al mes anterior. En consecuencia, las búsquedas de casas adosadas en Binh Duong disminuyeron un 9%, las de pensiones un 3% y las de almacenes un 2%.

La tendencia a la baja del mercado general también provocó una caída en los mercados regionales. Por ejemplo, en los puntos calientes de Binh Duong, Thuan An, Di An y Thu Dau Mot, la demanda de bienes raíces disminuyó un 3%, un 7% y un 6%, respectivamente, en comparación con el mes anterior.

Incluso Ben Cat, oficialmente declarada ciudad el mes pasado, no registró cambios positivos en la demanda de bienes raíces. En comparación con marzo, el número de búsquedas de bienes raíces en Ben Cat disminuyó un 9%. Los distritos de Bau Bang y Phu Giao también fueron dos zonas donde la demanda de bienes raíces disminuyó drásticamente, un 12% y un 16% respectivamente, en comparación con marzo.

Incluso la nueva ciudad de Ben Cat no ha mostrado signos de cambio.

Solo las viviendas particulares y almacenes han experimentado un ligero aumento en la demanda en comparación con el mes anterior debido a las ventajas de la capital industrial de Binh Duong. Se prevé que en el segundo trimestre de 2024, el sector inmobiliario de Binh Duong tenga al menos 10 proyectos más de apartamentos, terrenos y casas adosadas a la venta, la mayoría de los cuales aún se encuentran en la siguiente fase de proyectos existentes.

Aunque la oferta todavía es baja, muchos expertos predicen que con el potencial de Binh Duong para atraer IED y heredar la demanda de Ciudad Ho Chi Minh, este mercado aún tiene la oportunidad de aumentar en la segunda mitad del año.

Binh Duong es actualmente un importante centro de atracción de IED, con 4219 proyectos y un capital registrado total de más de 40 000 millones de dólares en 2023, lo que lo sitúa en el segundo puesto a nivel nacional. El desembolso de capital público alcanzó los 18 787 billones de VND, más de 2,4 veces superior al de 2022, y seguirá aumentando hasta alcanzar los 22 000 billones de VND en 2024. En particular, la Ciudad Nueva de Binh Duong es un importante centro de inversión pública en el país, con una inversión superior a los 10 000 millones de dólares.

Fuente: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-tai-binh-duong-on-dinh-tro-lai-sau-giai-doan-chay-dua-post296800.html