Binh Duong desarrolla viviendas sociales, facilitando el acceso a personas de bajos ingresos.

TP - Para ayudar a las personas, especialmente a los trabajadores, a tener la oportunidad de tener una casa propia para "establecerse", en 2024 y 2025, Binh Duong construirá más de 26.500 unidades de vivienda social.

El Comité Popular de la provincia de Binh Duong acaba de publicar un plan para la implementación del Proyecto de Desarrollo de Vivienda Social y Vivienda para Trabajadores en la provincia de Binh Duong durante los años 2024 y 2025. En consecuencia, Binh Duong estableció una unidad especializada y semiespecializada para la gestión de la vivienda social y la vivienda para trabajadores en el Departamento de Construcción, así como en los Comités Populares de distritos y ciudades. Esta unidad asesora en la organización de la evaluación de proyectos relacionados con el desarrollo e implementación de vivienda social. Asimismo, organiza la gestión, el control y la coordinación de la evaluación de proyectos de vivienda social conforme al contenido del Proyecto. Anualmente, coordina con organismos competentes, unidades de capacitación y particulares la organización de al menos un curso de capacitación en el ámbito del desarrollo de vivienda social (planificación de la asignación de terrenos para vivienda social; normas y criterios para la inversión en vivienda social; leyes, decretos y circulares que rigen el desarrollo de la vivienda social).

Al mismo tiempo, se revisarán y determinarán los objetivos de implementación para cada localidad en el período 2024-2025. Se procurará alcanzar el número de viviendas sociales previsto en el Proyecto para cada localidad. De las cuales, la ciudad de Thu Dau Mot contará con 13.477 viviendas, en una superficie de 54 hectáreas; la ciudad de Thuan An con 6.130 viviendas, en una superficie de 13 hectáreas; la ciudad de Di An con 6.121 viviendas, en una superficie de 12 hectáreas; la ciudad de Tan Uyen con 8.354 viviendas, en una superficie de 27 hectáreas; la ciudad de Ben Cat con 7.462 viviendas, en una superficie de 33 hectáreas; y el distrito de Bac Tan Uyen con 900 viviendas, en una superficie de 3 hectáreas.

Este año, Binh Duong continúa priorizando el desarrollo de vivienda social en áreas con fondos disponibles de terrenos limpios, fondos de terrenos públicos administrados por las localidades; fondos de terrenos disponibles en proyectos, proyectos de planificación detallada; fondos de terrenos no utilizados de organizaciones y particulares bajo gestión... Reforzar la gestión, la promoción y la inspección de la asignación de terrenos para el desarrollo de vivienda social, vivienda para trabajadores de acuerdo con los proyectos y de conformidad con la planificación detallada aprobada de las áreas urbanas, las áreas de vivienda y los proyectos aprobados de áreas funcionales urbanas.

Se asignará un fondo mínimo de terrenos equivalente al 2% de la superficie total de los parques industriales incluidos en la lista de parques industriales de la provincia para la construcción de residencias, servicios y equipamientos públicos para los trabajadores de dichos parques. En 2025, Binh Duong implementará un plan estratégico para la creación de fondos de terrenos e inversión en la construcción de proyectos de vivienda social (20% de los terrenos destinados a vivienda social en proyectos comerciales, terrenos para residencias en parques industriales y terrenos gestionados por el Estado), de acuerdo con el plan aprobado.

Fácil acceso a viviendas sociales

El Sr. Huynh Pham Tuan Anh, subdirector del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Duong, declaró que la unidad ha comprendido las dificultades y ha presentado recomendaciones al Ministerio de Construcción y a los organismos pertinentes. Hasta la fecha, dichas recomendaciones han sido aceptadas y se encuentran reguladas con mayor claridad en la Ley de Vivienda en lo que respecta a los grupos de personas con derecho a las políticas de apoyo a la vivienda social.

Por lo tanto, la condición es que las personas solo necesitan no ser propietarias de una vivienda en la provincia o ciudad donde existe un proyecto de vivienda social; no haber comprado ni alquilado una vivienda social; no haber disfrutado de políticas de apoyo a la vivienda de ninguna forma en la provincia o ciudad donde existe un proyecto de vivienda social; o ser propietarias de una vivienda, pero con una superficie media per cápita inferior a la superficie mínima de vivienda.

Además, los ingresos deben ajustarse a la normativa gubernamental aplicable a cada persona o pertenecer a hogares pobres o en riesgo de pobreza. La nueva Ley de Vivienda entrará en vigor el 1 de enero de 2025. Próximamente, el Departamento de Construcción propondrá al Ministerio de Construcción la creación de una base de datos nacional sobre vivienda social para determinar las necesidades y elaborar un plan de inversión que facilite la revisión de los casos.

El presidente del Comité Popular de la provincia de Binh Duong, Vo Van Minh, afirmó que los trámites para invertir en la construcción, compra y venta de viviendas sociales siguen siendo complejos y prolongados. La aprobación de los beneficiarios de las políticas de vivienda social requiere numerosos pasos, lo que dificulta el acceso. La determinación de los precios de venta, alquiler y compra de viviendas sociales debe ser evaluada por organismos estatales a nivel provincial, lo que alarga el proceso debido a la espera de los resultados de las auditorías y retrasa la movilización de capital por parte de las empresas.

Las políticas preferenciales para inversionistas en proyectos de vivienda social y vivienda para trabajadores que se han implementado no son lo suficientemente atractivas ni sustanciales, y no incentivan la inversión. La provincia también ha formulado recomendaciones al Ministerio de Construcción y al Gobierno Central para eliminar las dificultades que enfrentan las empresas y los trabajadores.

Hasta la fecha, Binh Duong ha puesto en funcionamiento 25 proyectos de vivienda social independientes en una superficie de 140 hectáreas, con casi 1,4 millones de metros cuadrados de superficie construida, que ofrecen más de 34.000 apartamentos; de estos, 11 proyectos de vivienda social cuentan con capital no presupuestario. Además, Binh Duong también cuenta con 32 proyectos de vivienda comercial con terrenos destinados a la construcción de vivienda social, con una superficie aproximada de 85 hectáreas.

Huong Chi

Fuente: https://tienphong.vn/binh-duong-phat-trien-nha-o-xa-hoi-nguoi-thu-nhap-thap-de-dang-tiep-can-post1670154.tpo