Posteriormente, al emitir opiniones sobre este contenido, la Comisión Permanente de la Asamblea Nacional determinó que se trata de un tema de alta sensibilidad, de gran impacto en la sociedad y aún existen opiniones contradictorias. Por lo tanto, el organismo redactor ha presentado y propuesto que el Gobierno acepte la opinión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional y no estipule la propiedad por tiempo limitado de los edificios de apartamentos en el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) presentado a la Asamblea Nacional para comentarios.

De hecho, basándose en las opiniones de muchos lectores, el Periódico del Ejército Popular publicó el artículo "Inspección de apartamentos antiguos" en la columna "Discutamos", publicado el 24 de marzo de 2023, que claramente "diseccionó" las deficiencias si la Ley de Vivienda estipula estrictamente el período de propiedad de los apartamentos. Por lo tanto, el hecho de que el organismo redactor haya aceptado esta opinión será acordado y altamente apreciado por la mayoría de los lectores del Periódico del Ejército Popular.

Foto ilustración/VNA.

Sin embargo, al discutirse este tema en el foro de la Asamblea Nacional en la mañana del 19 de junio, todavía había opiniones diferentes. Algunos delegados coincidieron en que es necesario regular estrictamente el plazo de propiedad de las viviendas en el proyecto de ley. Estos delegados consideran que la regulación del plazo de propiedad de los edificios de viviendas en la ley tiene dos ventajas. La primera ventaja es que los compradores de viviendas sólo tendrán que pagar por la propiedad de la vivienda durante el período de diseño, no por la propiedad indefinida. La segunda ventaja es que cuando vence el plazo, el edificio de viviendas puede ser demolido inmediatamente sin necesidad de negociar con los vecinos.

La ley actual no prohíbe a los inversores construir y vender apartamentos por un período de tiempo limitado. De hecho, se han vendido numerosos proyectos de construcción de apartamentos bajo la modalidad de propiedad de vivienda a plazo limitado. Aunque el precio de venta de este tipo de apartamentos es inferior al precio de venta de los apartamentos de propiedad a largo plazo, los inversores aún no pueden venderlos, lo que les lleva a tener que adaptarse a la propiedad a largo plazo. Esto demuestra que la psicología común y las necesidades de la mayoría de los compradores de apartamentos son comprar apartamentos con derechos de propiedad a largo plazo, asociados a derechos de uso de la tierra a largo plazo.

Sin ninguna regulación legal, los inversores aún tienen derecho a producir productos de apartamentos con derechos de propiedad por un período de tiempo determinado para fines comerciales. ¿Por qué discutir sobre cosas que ya existen pero no son aceptadas en la práctica y luego tratar de convertirlas en ley por la fuerza?

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