El 'pasaporte' inmobiliario para la ciudad del futuro

Hoy en día, el cambio climático, la contaminación ambiental y la presión urbanizadora se están convirtiendo en desafíos globales. El concepto de ESG (Medio Ambiente, Sociedad y Gobernanza) ha dejado de ser un eslogan para convertirse en un estándar de desarrollo ineludible. En los países desarrollados, ESG se considera un "pasaporte" para que las ciudades entren en una nueva era de desarrollo inmobiliario: verde, inteligente, renovable y adaptativo.

Pie de foto — Seminario “ESG – Pasaporte para la ciudad del futuro”.

Siguiendo esta tendencia, el evento se llevó a cabo en el marco de la ceremonia de lanzamiento de “¡El paraíso llama! - Maravilla orgullosa, paraíso renacido” con una escala de 400 invitados, reuniendo a expertos, inversores, responsables políticos y la comunidad empresarial pionera que persigue un modelo de desarrollo urbano sostenible.

En el seminario, los expertos aclararon el papel de ESG como un marco de desarrollo integral para ayudar a las ciudades y las empresas inmobiliarias a mejorar la calidad ambiental; mejorar la adaptabilidad al cambio climático; movilizar capital verde y expandir la cooperación internacional; crear valor agregado a largo plazo para los bienes raíces; al mismo tiempo, analizar los modelos ESG en el mundo , proporcionando así perspectivas sobre el proyecto Vinhomes Green Paradise Can Gio, el proyecto de invasión marina más grande de Vietnam, posicionado para convertirse en el primer símbolo ESG++ del mercado inmobiliario nacional.

El seminario «ESG: Pasaporte para la Ciudad del Futuro» es un primer paso importante para conectar a la comunidad empresarial, los inversores y los responsables políticos, compartiendo la visión de un modelo de desarrollo urbano sostenible, adaptativo e inteligente. A partir de aquí, ESG se convierte en una estrategia de acción práctica, abriendo el camino a una era de áreas urbanas regenerativas, donde las empresas inmobiliarias desempeñan un papel central en el proceso de transformación.

Según la Profesora Asociada Dra. Bui Thi An, miembro de la XIII Asamblea Nacional y Directora del Instituto de Recursos Naturales, Medio Ambiente y Desarrollo Comunitario, nuestro entorno actual nos exige avanzar hacia un mundo "verde": limpio y fresco. Recientemente, muchas localidades han sido testigos de los impactos de desastres naturales que han dejado a numerosas familias aisladas debido a inundaciones, deslizamientos de tierra, contaminación del aire y fuentes de agua, entre otras consecuencias del cambio climático.

Si bien en Vietnam la definición de ESG es aún bastante reciente, algunos proyectos de desarrollo urbano han comenzado a aplicar estándares ESG. Este es también el compromiso de Vietnam con la comunidad internacional en el camino hacia el cero neto. ESG ayudará a reducir las emisiones y a ahorrar energía. Sin embargo, junto con las oportunidades, existen muchas dificultades, especialmente al aplicar ESG al sector inmobiliario. Los costos serán elevados y se necesitará el apoyo del Estado para avanzar hacia una aplicación generalizada de ESG en todas las áreas urbanas de Vietnam.

Al compartir en el seminario, el Sr. Vu Hong Phong, experto en construcción verde de la Corporación Financiera Internacional (CFI), miembro del Banco Mundial (BM), dijo que el modelo ESG es precisamente un conjunto de estándares para medir el desarrollo sostenible, ayudando a los inversionistas a elegir criterios de evaluación para aplicar a los proyectos, que luego serán certificados y reconocidos por unidades independientes.

Según estadísticas del Ministerio de Construcción , para finales del tercer trimestre de 2025, todo el país contará con cerca de 700 proyectos certificados como Edificios Verdes, con una superficie total de casi 17 millones de metros cuadrados. En casi 10 años de desarrollo, se han construido alrededor de 40.000 apartamentos verdes, una cifra muy pequeña en comparación con la escala de desarrollo de apartamentos anual.

"El mercado inmobiliario está prácticamente preparado para el desarrollo de edificios ecológicos en los próximos años, lo que facilitará el acceso y el disfrute de los beneficios de este tipo de edificaciones", afirmó el Sr. Vu Hong Phong.

Con respecto a este tema, el Sr. Pham Nguyen Toan analizó además que cuando una zona urbana se desarrolla según los estándares ESG, no solo se mejora el entorno vital, sino que el valor inmobiliario y la imagen urbana también aumentan significativamente en comparación con el mercado general. De hecho, Vinhomes Green Paradise Can Gio tiene el potencial de cumplir con todas las condiciones para lograr el efecto ESG gracias a su privilegiada ubicación ecológica, una reserva de la biosfera reconocida por la UNESCO. Al convertirse este proyecto en un destino emblemático de regeneración urbana, el valor inmobiliario no solo proviene de la ubicación, sino también de la confianza del mercado, la reputación internacional y el ecosistema sostenible que crea.

Fuente: https://baotintuc.vn/kinh-te/ho-chieu-bat-dong-san-cho-do-thi-cua-tuong-lai-20251018161447557.htm