Ministerio de la Construcción: Los precios de la vivienda siguen siendo altos.

(CLO) En el informe sobre el mercado inmobiliario y de la vivienda correspondiente al tercer trimestre de 2025, el Ministerio de Construcción afirmó que los precios de la vivienda en grandes ciudades como Hanoi y Ciudad Ho Chi Minh siguen siendo elevados.

Según el Ministerio de Construcción , los precios de los apartamentos en Hanói, Ciudad Ho Chi Minh y las principales ciudades mantendrán una tendencia alcista durante el tercer trimestre de 2025, especialmente en los segmentos medio y alto. Los proyectos de nueva construcción tienen un precio promedio de 78 millones de VND/m², y más del 30 % de la nueva oferta tiene un precio de 100 millones de VND/m² o superior. En consecuencia, se prevé que los precios de reventa continúen aumentando y alcancen un nuevo nivel, sobre todo en los proyectos ya entregados con infraestructura integrada.

Entre las principales razones de esta tendencia se encuentran la escasez de terrenos, los elevados costes de los insumos, la lentitud de los procesos legales y las altas expectativas de los inversores...

Los precios de la vivienda siguen siendo altos. (Foto: CP)

En Hanói , durante el tercer trimestre, el precio de venta de los apartamentos en el mercado primario aumentó considerablemente, alcanzando un promedio de 95 millones de VND/m², de los cuales más del 43% de la nueva oferta superó los 120 millones de VND/m². Este fuerte incremento en los precios primarios provocó un alza generalizada en el nivel de precios del mercado.

En Ciudad Ho Chi Minh, durante el tercer trimestre de 2025, los precios de los apartamentos continuaron aumentando, concentrándose en los segmentos medio y alto. El precio medio de venta de obra nueva alcanzó los 91 millones de VND/m², mientras que en algunas zonas del centro el precio medio osciló entre los 120 y los 150 millones de VND/m².

Las mejoras en la infraestructura de transporte y la oferta limitada en muchas zonas son dos factores principales que sustentan el nivel actual de precios. Proyectos clave como la Línea 1 del Metro (Ben Thanh - Suoi Tien), la Circunvalación 3 y el Puente Thu Thiem 4, entre otros, contribuyen al aumento del valor inmobiliario en las zonas aledañas.

En la zona norte de Ciudad Ho Chi Minh (antes Binh Duong ), el mercado de apartamentos presenta precios de venta estables y una ligera tendencia al alza. En la zona costera oriental de Ciudad Ho Chi Minh (antes Ba Ria - Vung Tau), los proyectos de apartamentos costeros de gama media y alta experimentan un ligero aumento, atrayendo continuamente a compradores reales, beneficiándose del desarrollo del sector turístico y de servicios, así como de la mejora de importantes infraestructuras de transporte, como la autopista Bien Hoa-Ciudad Ho Chi Minh-Costa y las carreteras costeras que conectan la región sureste.

En la ciudad de Hai Phong, los precios de los apartamentos en el tercer trimestre de 2025 se mantuvieron generalmente estables, con un ligero aumento del 1-2% en comparación con el segundo trimestre de 2025. La oferta en el mercado de Hai Phong durante ese trimestre fue limitada; sin embargo, la demanda real de vivienda se mantuvo estable, especialmente en proyectos ubicados cerca del centro y con una infraestructura de transporte desarrollada.

Mientras tanto, en la ciudad de Can Tho, los precios de los apartamentos en el tercer trimestre de 2025 tienden a aumentar ligeramente. En la ciudad de Da Nang, el mercado de apartamentos en el tercer trimestre de 2025 se mantiene estable en general, con precios de venta que aumentan ligeramente en comparación con el segundo trimestre, alrededor del 7%. Algunos proyectos de gama media y alta conservan un buen poder adquisitivo gracias a su ubicación céntrica y sus completas comodidades.

Fuente: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html