Según el Ministerio de Construcción , los precios de los apartamentos en Hanói, Ciudad Ho Chi Minh y las principales ciudades seguirán una tendencia al alza en el tercer trimestre de 2025, especialmente en los segmentos de gama media y alta. Los proyectos de nueva construcción tienen un precio promedio de 78 millones de VND/m², y más del 30 % de la nueva oferta tiene un precio de 100 millones de VND/m² o más. En consecuencia, los precios secundarios seguirán aumentando y alcanzarán un nuevo nivel, especialmente en los proyectos ya entregados y con infraestructura sincronizada.
Las principales razones de esta tendencia incluyen la escasez de tierras, los altos costos de los insumos, los procesos legales lentos y las altas expectativas de los inversores...
En Hanói , durante el tercer trimestre, el precio de venta de los apartamentos aumentó considerablemente, alcanzando un precio promedio de 95 millones de VND/m², de los cuales más del 43 % de la nueva oferta superó los 120 millones de VND/m². Este fuerte aumento de los precios de venta provocó un aumento en el nivel de precios en todo el mercado.
En Ciudad Ho Chi Minh, durante el tercer trimestre de 2025, los precios de los apartamentos continuaron aumentando, concentrándose en los segmentos de gama media y alta. El precio promedio de venta principal alcanzó los 91 millones de VND/m², y algunos en la zona central alcanzaron un precio promedio de entre 120 y 150 millones de VND/m².
Las mejoras en la infraestructura de transporte y la oferta limitada en muchas zonas son dos factores principales que sustentan el nivel actual de precios. Proyectos clave como la Línea 1 del Metro (Ben Thanh - Suoi Tien), la Circunvalación 3, el Puente Thu Thiem 4, etc., contribuyen al aumento del valor inmobiliario en zonas relacionadas.
En la zona norte de Ciudad Ho Chi Minh (anteriormente Binh Duong ), el mercado de apartamentos presenta precios de venta estables y una ligera tendencia al alza. En la zona costera oriental de Ciudad Ho Chi Minh (anteriormente Ba Ria - Vung Tau), los proyectos de apartamentos costeros de gama media y alta experimentan un ligero aumento, lo que continúa atrayendo compradores reales, beneficiándose del desarrollo del turismo y los servicios, y la modernización de importantes infraestructuras de transporte, como la autopista costera Bien Hoa - Ciudad Ho Chi Minh y las carreteras costeras que conectan la región sureste.
En la ciudad de Hai Phong, los precios de los apartamentos en el tercer trimestre de 2025 se mantuvieron generalmente estables, aumentando ligeramente entre un 1 y un 2 % en comparación con el segundo trimestre de 2025. La oferta en el mercado de Hai Phong en el trimestre fue limitada, sin embargo, la demanda real de vivienda se mantuvo estable, especialmente en proyectos ubicados cerca del centro y con infraestructura de tráfico desarrollada.
Mientras tanto, en la ciudad de Can Tho, los precios de los apartamentos tienden a aumentar ligeramente en el tercer trimestre de 2025. En la ciudad de Da Nang, el mercado de apartamentos en el tercer trimestre de 2025 se mantiene generalmente estable, con un ligero aumento de los precios de venta en comparación con el segundo trimestre, de aproximadamente un 7 %. Algunos proyectos de gama media y alta aún mantienen un buen poder adquisitivo gracias a su ubicación céntrica y sus completos servicios.
Fuente: https://congluan.vn/bo-xay-dung-gia-nha-van-duy-tri-o-muc-cao-10316016.html
Kommentar (0)