Según el informe financiero consolidado de Nam Long Investment Corporation (Nam Long, código bursátil: NLG), a fines de junio de 2024, el valor neto total del inventario de la empresa fue de 19.164 mil millones de VND (un aumento de casi 2.000 mil millones de VND en comparación con el final de 2023), lo que representa el 64,4% de los activos totales (equivalente a 29.731 mil millones de VND).
De estos, el proyecto Izumi (Dong Nai) representa la mayor parte, 45%, equivalente a 8.655 mil millones de VND; seguido por el proyecto Waterpoint Phase 1 ( Long An ) que representa el 20%, con 3.837 mil millones de VND…
Al cierre del segundo trimestre de 2024, el pasivo total de Nam Long ascendía a 16.425 millones de VND. De este total, los préstamos a corto y largo plazo representaban casi el 40%, con 6.531 millones de VND.
De manera similar, en la estructura de inventario de Novaland Investment Joint Stock Company ( Novaland , código bursátil: NVL) a fines de junio, los bienes raíces en construcción ascendieron a casi VND 134.000 billones, un aumento de aproximadamente VND 4.000 billones en comparación con el final de 2023, que comprende principalmente tarifas de uso de la tierra, honorarios de consultoría de diseño y construcción y otros costos directamente relacionados con los proyectos.
El proyecto inmobiliario finalizado está listo para la venta por 8,38 billones de VND. Sin embargo, Novaland no proporcionó detalles sobre los proyectos específicos que la empresa está construyendo o posee.
Cabe destacar que, a finales de junio de 2024, el capital de Novaland ascendía a tan solo 45.647 millones de VND, mientras que sus pasivos eran cuatro veces superiores, alcanzando los 194.531 millones de VND. De esta cantidad, los préstamos a corto y largo plazo ascendían a 59.214 millones de VND (el 30,4%).
Según el informe financiero del segundo trimestre de 2024 de Novaland, el grupo completó la transferencia de su aportación de capital a Huynh Gia Huy Joint Stock Company por un precio de transferencia cercano a los 1900 millones de VND. Este precio no incluye el valor de los activos de servicios públicos ni las obligaciones de deuda pendientes.
Tras esta transacción, Novaland registró una pérdida de 797 mil millones de VND debido a la diferencia entre el valor total de la transferencia y el valor contable de los activos netos.
Huynh Gia Huy se convirtió en una subsidiaria de Novaland en 2019. Esta empresa es conocida como el inversor del proyecto NovaHills Mui Ne (Phan Thiet), que cubre un área de aproximadamente 40 hectáreas.
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