Según el informe financiero consolidado de Nam Long Investment Joint Stock Company (Nam Long, código bursátil: NLG), a fines de junio de 2024, el valor neto total de los inventarios de la empresa fue de 19.164 mil millones de VND (un aumento de casi 2.000 mil millones de VND en comparación con el final de 2023), lo que representa el 64,4% de los activos totales (equivalente a 29.731 mil millones de VND).
De los cuales, el proyecto Izumi (Dong Nai) representa la mayor proporción, 45%, equivalente a 8.655 mil millones de VND; seguido por el proyecto Waterpoint Fase 1 ( Long An ) que representa el 20%, con 3.837 mil millones de VND.
Al cierre del segundo trimestre de 2024, el pasivo total de Nam Long ascendía a 16.425 millones de VND. De este total, los préstamos a corto y largo plazo, así como las deudas, representaban casi el 40%, con un total de 6.531 millones de VND.
De manera similar, en la estructura de inventario de No Va Real Estate Investment Joint Stock Company ( Novaland , código bursátil: NVL) a fines de junio, los bienes raíces en construcción ascendían a casi 134.000 mil millones de VND, un aumento de alrededor de 4.000 mil millones de VND en comparación con el final de 2023, incluyendo principalmente tarifas de uso de la tierra, honorarios de consultoría de diseño y construcción y otros costos directamente relacionados con el proyecto.
El inmueble ya está terminado y listo para la venta por 8.380 mil millones de VND. Sin embargo, Novaland no detalló qué proyectos específicos está construyendo o posee la compañía.
Cabe destacar que, a finales de junio de 2024, el capital de Novaland ascendía a tan solo 45.647 millones de VND, mientras que sus pasivos eran cuatro veces superiores, hasta 194.531 millones de VND. De estos, los préstamos a corto y largo plazo ascendían a 59.214 millones de VND (el 30,4%).
Según el informe financiero del segundo trimestre de 2024 de Novaland, el grupo completó la transferencia de la aportación de capital a Huynh Gia Huy Joint Stock Company por un precio de transferencia cercano a los 1900 millones de dongs. Este precio no incluye el valor de los activos de servicios públicos ni las obligaciones de deuda pendientes.
Después de esta operación, Novaland registró una pérdida de 797 mil millones de VND debido a la diferencia entre el valor total de la transferencia y el valor contable del activo neto.
Huynh Gia Huy se convirtió en una subsidiaria de Novaland desde 2019. Esta empresa es conocida como el inversor del proyecto NovaHills Mui Ne (Phan Thiet), con un área de aproximadamente 40 hectáreas.
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