DNVN - Según el experto en economía Le Xuan Nghia, la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, que entraron en vigor el 1 de agosto, representan un importante impulso para la recuperación económica. Estas leyes generan un dinamismo que acelera el desembolso de capital de inversión pública y de crédito bancario, y permite superar el periodo de estancamiento del mercado inmobiliario.
El Dr. Le Xuan Nghia, experto en economía, afirmó que los puntos políticos más destacados desde ahora hasta finales de 2024 son tres leyes: la Ley de Tierras de 2024, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios, que entrarán en vigor el 1 de agosto. Además, existen varios decretos que detallan diversos artículos de las tres leyes mencionadas, en virtud de la facultad del Gobierno para emitir decretos.
Actualmente, el Ministerio de Construcción y los ministerios afines están ultimando con urgencia los últimos detalles de los decretos mencionados. El sector de la tierra, la vivienda y el mercado inmobiliario, así como otros ámbitos relacionados, aguardan con interés la entrada en vigor de estas importantes leyes y decretos, sobre todo cuando el mercado inmobiliario y de la vivienda muestra signos de recuperación en algunos segmentos.
La oferta de bienes raíces y viviendas también muestra signos de aumento. El mercado inmobiliario, así como el mercado de activos en general, incluyendo acciones y bonos corporativos, se recuperará positivamente.
El Dr. Le Xuan Nghia afirmó que la entrada en vigor de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024 son puntos brillantes muy importantes para la recuperación económica.
Según el Sr. Nghia, otro ámbito muy importante relacionado con estas tres leyes y decretos es la inversión pública y la inversión privada. El desembolso de la inversión pública en 2024 será más lento que en 2023.
Una de las razones de esta demora es que las empresas y los residentes esperan un nuevo mecanismo de valoración de terrenos que compense la demolición de solares según los principios del mercado. Esta espera ha ocasionado grandes dificultades en materia de compensación y demolición de solares este año.
Muchas provincias que lograron desembolsar con éxito la inversión pública en 2023, como Hung Yen, Bac Ninh y Hai Phong, se encuentran paralizadas este año a la espera de que los precios permitan la adquisición de terrenos. Este problema afecta tanto a proyectos de inversión pública como privada, así como a proyectos de vivienda, parques industriales y obras viales.
La Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, que entran en vigor el 1 de agosto, constituyen un punto muy positivo para la recuperación económica en general y la estabilidad macroeconómica en particular.
Se trata de leyes y decretos que tienen un amplio impacto en numerosos sectores e industrias, entre ellos el sector bancario y financiero, el sector bursátil, el comercio minorista, el turismo, el transporte y, especialmente, la construcción.
Las tres leyes mencionadas constituyen, además, uno de los principales motores para acelerar el desembolso de capital de inversión pública, la concesión de crédito bancario y la superación del periodo de parálisis del mercado inmobiliario. Asimismo, generan confianza en los inversores para que amplíen sus inversiones en producción y negocios y regresen al mercado bursátil de forma positiva.
“Muchos inversores extranjeros aprecian enormemente la reducción del período de vigencia de estas tres leyes”, afirmó el Sr. Nghia.
Al comentar sobre la política monetaria, el Sr. Nghia pronosticó que, durante el último semestre del año, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) mantendrá la política de extender, aplazar y mantener los plazos de crédito para las empresas, con el fin de seguir inyectando crédito en la economía. De hecho, la tasa de crecimiento del crédito ha mostrado una tendencia positiva en los últimos meses, superando el 6% en el primer semestre y con una previsión de alcanzar entre el 15% y el 16%.
“El Banco Estatal de Vietnam mantiene un tipo de cambio estable y reduce drásticamente la brecha entre los precios del oro nacionales e internacionales. Estas medidas, aunque aún no son del todo sostenibles, muestran inicialmente un impacto positivo en el fortalecimiento de la confianza de los inversores nacionales e internacionales”, afirmó el Sr. Nghia.
Hoai Anh
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376
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