Nuevas leyes entran en vigor: impulsan la inversión pública, el crédito y el sector inmobiliario

DNVN - Según el experto económico Le Xuan Nghia, la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, que entraron en vigor el 1 de agosto, representan un impulso muy importante para la recuperación económica. Impulsan la inversión pública y el crédito bancario, y superan el período de estancamiento del mercado inmobiliario.

El Dr. Le Xuan Nghia, experto económico, dijo que los puntos de política más destacados desde ahora hasta finales de 2024 son tres leyes: Ley de Tierras 2024, Ley de Vivienda, Ley de Negocios Inmobiliarios que entran en vigor el 1 de agosto. En las cuales, hay una serie de decretos que detallan una serie de artículos de las tres leyes anteriores bajo la autoridad del Gobierno para emitir decretos.

Actualmente, el Ministerio de Construcción y los ministerios afines están ultimando con urgencia los pasos finales de los decretos mencionados. El mercado inmobiliario, de tierras, de vivienda y algunos sectores afines aguardan con interés la efectividad y eficiencia de estas importantes leyes y decretos, especialmente cuando el mercado inmobiliario y de vivienda muestra señales de recuperación en algunos segmentos.

La oferta de bienes raíces y viviendas también muestra señales de aumento. El mercado inmobiliario, así como el mercado de activos en general, incluyendo acciones y bonos corporativos, experimentarán una recuperación positiva.

El Dr. Le Xuan Nghia dijo que la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024 que entran en vigor son puntos brillantes muy importantes para la recuperación económica.

Según el Sr. Nghia, otro ámbito muy importante relacionado con estas tres leyes y decretos es la inversión pública y privada. La inversión pública en 2024 se desembolsará a un ritmo más lento que en 2023.

Una de las razones de este retraso es que empresas y residentes esperan un nuevo mecanismo de precios del suelo para compensar la desocupación de terrenos según los principios del mercado. Esta espera ha causado grandes dificultades en la compensación y la desocupación de terrenos este año.

Muchas provincias que tuvieron mucho éxito en el desembolso de inversión pública en 2023, como Hung Yen, Bac Ninh y Hai Phong, se encuentran estancadas este año a la espera de que los precios de los terrenos se estabilicen. Este problema se observa tanto en proyectos de inversión pública como privada, así como en inversión en vivienda, parques industriales y proyectos de transporte vial.

La Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2024, que entran en vigor el 1 de agosto, son un punto brillante muy importante para la recuperación económica en general y la estabilidad macroeconómica en particular.

Se trata de leyes y decretos que tienen un amplio impacto en muchas industrias y sectores, incluidos la banca y las finanzas, los valores, el comercio minorista, el turismo, el transporte y, especialmente, la industria de la construcción.

Las tres leyes mencionadas son también uno de los motores para acelerar el desembolso de capital público, el desembolso de crédito bancario y la superación del período de estancamiento del mercado inmobiliario. Al mismo tiempo, inspiran confianza a los inversores para expandir la inversión en producción y negocios, y para que el mercado bursátil se recupere de forma positiva.

“Muchos inversores extranjeros valoran mucho la reducción del período de vigencia de estas tres leyes”, afirmó el Sr. Nghia.

En cuanto a la política monetaria, el Sr. Nghia predijo que, durante los últimos seis meses del año, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) mantendrá la política de extender, diferir y mantener el grupo de deuda empresarial para seguir impulsando el crédito en la economía. De hecho, la tasa de crecimiento del crédito en los últimos meses ha experimentado una evolución positiva: superó el 6 % en los primeros seis meses del año y se prevé que supere el 15-16 %.

El Banco Estatal de Vietnam mantiene un tipo de cambio estable y reduce drásticamente la brecha entre los precios del oro nacionales e internacionales. Si bien estas medidas aún no son totalmente sostenibles, inicialmente han tenido un impacto positivo en el fortalecimiento de la confianza de los inversores nacionales e internacionales, afirmó el Sr. Nghia.

Hoai Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cac-luat-moi-sap-co-hieu-luc-thuc-day-dau-tu-cong-tin-dung-va-bat-dong-san/20240727025434376