Es necesaria una política favorable y flexible de prioridad para el alquiler y la compra de vivienda social.

La información en la conferencia dijo que el Gobierno ha emitido el Decreto 261 que modifica y complementa los decretos sobre vivienda social, en el que el límite de ingresos para la compra o alquiler-compra de vivienda social se eleva a 20 millones de VND/mes para individuos, 40 millones de VND/mes para parejas y 30 millones de VND/mes para personas solteras que crían niños menores de edad.

En los primeros 9 meses de 2025, todo el país está invirtiendo en la construcción de 132.616 unidades de vivienda social, iniciándose 73 nuevos proyectos con una escala de 57.815 unidades; se han completado 50.687/100.275 unidades (alcanzando el 50,5%), se espera que para finales de 2025, se completen 38.600 unidades adicionales (total de 89.007/100.275 unidades, alcanzando el 89%).

El Ministerio de Seguridad Pública ha iniciado la construcción de seis proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas Populares, con un total de 4.220 unidades. El Ministerio de Defensa Nacional planea iniciar la construcción de ocho proyectos de vivienda para las Fuerzas Armadas, con un total de 6.547 unidades.

Se espera que 16 localidades alcancen y superen los objetivos de vivienda social asignados, entre ellas Hanoi , Ciudad Ho Chi Minh, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Dong Nai... Siete localidades son capaces de completar los objetivos.

El Primer Ministro ordenó que se establezca una política preferencial para el alquiler y la compra de viviendas sociales de manera conveniente y flexible.

Al concluir la reunión, el Primer Ministro dijo que todas las localidades tienen necesidad de vivienda social, incluidas las provincias montañosas, las zonas fronterizas, las zonas remotas, con fuerzas militares, policías, profesores, muchos de los cuales aún carecen de alojamiento, por lo que debe haber una manera de hacerlo, viviendas adecuadas a las condiciones y circunstancias de cada localidad, de cada región y equilibrar la oferta y la demanda.

En cuanto a las principales tareas y soluciones para el futuro, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que presida y coordine con las agencias para continuar la revisión y el perfeccionamiento de las instituciones con el fin de eliminar las dificultades y obstáculos para el desarrollo de vivienda social. Asimismo, es necesario diversificar los recursos, incluyendo el apoyo estatal (tanto central como local), el capital crediticio, la emisión de bonos, los recursos privados, etc.

El Primer Ministro también señaló que el desarrollo inmobiliario debe ser multisegmentado, incluyendo las clases altas, medias y bajas, garantizando un desarrollo armonioso, sin grandes diferencias en la infraestructura esencial (transporte, electricidad, agua, telecomunicaciones) y la infraestructura social (educación, salud, deportes, cultura, etc.). Las empresas deben reducir costos y gastos innecesarios para que los precios de la vivienda social sean más adecuados y aceptables; armonizar los intereses del Estado, la ciudadanía y las empresas; y, si existen riesgos, compartirlos.

El Primer Ministro también solicitó continuar perfeccionando el sistema de información, base de datos y regulaciones relacionadas con la gestión y supervisión de las actividades de corretaje, operaciones de pisos de compraventa de bienes raíces y el establecimiento de centros de compraventa de bienes raíces y derechos de uso de tierras administrados por el Estado de manera pública, transparente, apropiada, efectiva y competente.

El Ministerio de Construcción ha publicado una circular con regulaciones detalladas para brindar orientación más específica, como la relativa al plazo para la ejecución de los trámites en proyectos de vivienda social. El Gobierno emitirá los documentos pertinentes y desarrollará criterios y principios, sin limitar a ninguna provincia ni empresa, de modo que las localidades puedan asignar tareas a las empresas para la construcción de viviendas sociales.

El Primer Ministro pidió a las empresas que sean proactivas, se ofrezcan voluntariamente a asumir tareas y promuevan la responsabilidad hacia las personas, especialmente hacia las personas de bajos ingresos y los grupos vulnerables que necesitan ayuda de la comunidad y las empresas.

El Primer Ministro encargó al Ministerio de Construcción la presentación urgente de un decreto que detalle el fondo nacional de vivienda. Es necesario estudiar una política más integral e inclusiva; ampliar el alcance de las materias y ser más flexible, incluyendo a los funcionarios afectados por el acuerdo de aparatos; y contar con políticas preferenciales para el alquiler y la compra a plazos que sean favorables y flexibles.

El Banco Estatal de Vietnam insta a promover el desembolso del programa de crédito de 145 billones de dongs para vivienda social y vivienda para trabajadores de una manera más conveniente, accesible y manejable, a la vez que controla el crédito inmobiliario especulativo que genera una burbuja inmobiliaria. Los bancos continúan recortando costos y aplicando tecnología para reducir las tasas de interés tanto para inversores como para compradores de vivienda.

LAM NGUYEN

Fuente: https://www.sggp.org.vn/can-co-chinh-sach-uu-tien-thue-va-thue-mua-nha-o-xa-hoi-thuan-loi-linh-hoat-post817542.html