Se necesitan más de 76 billones de VND para construir infraestructura en el área urbana costera de Can Gio.

El área urbana turística costera Can Gio de Ciudad Ho Chi Minh tiene 2.870 hectáreas de ancho con 5 subzonas con un costo total estimado de más de 76.000 billones de VND para inversión en infraestructura técnica y construcción.

La información contenida en el informe explicativo sobre el ajuste local del plan de zonificación a escala 1/5000 del área de turismo urbano costero de Can Gio acaba de ser completada por la localidad para su evaluación.

El sitio de construcción de esta zona urbana, en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, fue aprobado hace cinco años para un plan de zonificación de 1/5000. Debido a los numerosos cambios con respecto a la situación anterior, el plan se ha estudiado y ajustado a la realidad, en paralelo con la implementación del plan general de planificación urbana . El ajuste local del plan del área urbana de Can Gio, una vez aprobado, servirá de base para la planificación detallada y la preparación para la inversión y la construcción.

Perspectiva del eje principal del paisaje costero central en el área urbana. Foto: Comité Popular del Distrito de Can Gio

En consecuencia, el proyecto mantiene las cinco zonas funcionales A, B, C, D y E, con una población de más de 228.000 habitantes, pero ajusta algunos aspectos relacionados con la superficie acuática, los bancos de arena y las playas públicas. El fondo de tierras para turismo y complejos turísticos en las zonas A, B, C y D también se reducirá para satisfacer las necesidades del turismo y aumentar los servicios públicos. El campo de golf en la zona A aumentará su superficie de aproximadamente 146 hectáreas a 155 hectáreas para disponer de más terreno para las obras de servicios públicos.

En cuanto al tráfico y la infraestructura técnica relacionada, el proyecto adapta el sistema de aparcamiento para concentrarse en la zona de acceso, utilizando tecnología moderna. Se adaptan algunos tramos de carretera para facilitar las zonas de conexión. La red de tráfico interno en el área urbana también se recalcula para organizar nuevos espacios y paisajes. Además, el proyecto también contempla la conversión de algunas áreas funcionales del terreno para proteger y aumentar el valor de uso. Esto se adapta a la realidad, las necesidades de desarrollo local y las nuevas orientaciones.

En la inversión total, el proyecto estima un costo de construcción de infraestructura técnica de más de 32.500 billones de VND y aproximadamente 43.700 billones de VND para la construcción arquitectónica en el área urbana. En la primera fase, el proyecto realizará la limpieza del terreno y completará la infraestructura técnica según las principales infraestructuras de tráfico; áreas verdes, superficies de agua ajardinadas, campos de golf, servicios y áreas residenciales en las zonas de acceso. En la segunda fase, se continuará completando la infraestructura que conecta toda el área, incluyendo centros comerciales, hoteles y centros de conferencias. El sistema de infraestructura social, las áreas residenciales y los proyectos de turismo y servicios también se completarán y pondrán en funcionamiento.

Según la orientación del ajuste, la subdivisión A aumentará su superficie de aproximadamente 771 hectáreas a casi 954 hectáreas, y su función principal será una zona de entretenimiento (parque temático, campo de golf, etc.); turismo de alta gama; comercio y servicios. La subdivisión B tiene una extensión aproximada de 659 hectáreas, y su espacio central será un complejo de obras culturales, deportivas y estadios en las principales intersecciones. La zona de acceso al área urbana se acondicionará con obras públicas como estacionamientos, hospitales, escuelas, oficinas, centros comerciales y hoteles.

Perspectiva del área del cabo Hai Dang con la icónica torre de 108 pisos en la subdivisión C. Foto: Comité Popular del Distrito de Can Gio

Las áreas C y D tienen una superficie total de más de 798 hectáreas, con campos deportivos combinados con jardines, plazas y edificios de uso mixto, centros comerciales, escuelas, etc. Las viviendas de baja altura en esta área se dividen en islas y penínsulas, combinadas con un sistema de lámina de agua que serpentea a su alrededor. El área E tiene una escala de aproximadamente 457 hectáreas, y su función principal es el espacio abierto, el mar artificial y los canales. Este lugar formará una gran lámina de agua junto con la construcción de parques, playas, etc.

En junio de 2020, el Gobierno aprobó la modificación de la política de inversión para ampliar el Proyecto de Reclamación del Área Urbana del Mar de Can Gio, con una superficie total de casi 3.000 hectáreas y una inversión total de 217.000 billones de VND. El proyecto está financiado por la Sociedad Anónima de Turismo Urbano de Can Gio, cuyo capital social supera los 32.500 billones de VND; el resto corresponde a préstamos comerciales. El plazo de ejecución del proyecto es de 50 años (hasta 2070 con la ampliación de escala; hasta 2057 con la recuperación del área de 600 hectáreas del mar asignada al inversor desde 2007).

El Gobierno exige que durante el proceso de implementación del proyecto, los inversionistas deben implementar íntegramente el contenido del informe de evaluación de impacto ambiental; cumplir estrictamente con el marco legal de la Organización de las Naciones Unidas para la Educación, la Ciencia y la Cultura (UNESCO) sobre la reserva de la biosfera del manglar de Can Gio; no afectar negativamente el ecosistema y restringir la fuente de agua de mar que abastece el bosque de manglares...

Área de la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio y zona marítima circundante en julio de 2020. Foto: Quynh Tran

Can Gio se encuentra a unos 50 km del centro de Ciudad Ho Chi Minh, el único distrito de la ciudad que bordea el mar, con 23 km de costa. La localidad tiene una superficie total de más de 71.300 hectáreas, de las cuales más del 70 % son manglares y ríos. Existen numerosas aldeas artesanales tradicionales y festivales culturales únicos, propicios para el desarrollo del ecoturismo agrícola, cultural y religioso.

La orientación de Ciudad Ho Chi Minh es promover el aprovechamiento de las fortalezas turísticas de Can Gio y construir y desarrollar un área de turismo urbano regional e internacional. La ciudad espera que Can Gio contribuya al crecimiento económico, pero debe conservar sus ventajas naturales y culturales.

Gia Minh

Enlace de origen: https://vnexpress.net/can-hon-76-000-ty-dong-lam-ha-tang-khu-do-thi-bien-can-gio-4606066.html