Solo se compraron 3 casas adosadas y villas alrededor de la ciudad de Ho Chi Minh en abril

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Según el informe de DKRA, el mercado de casas adosadas y villas en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An y Tay Ninh) registró solo 4 proyectos que se abrieron a la venta en abril, equivalentes a 51 unidades, un 97% menos en comparación con el mismo período del año pasado.

De estos, el mercado cuenta con solo un proyecto nuevo; el resto son proyectos que se pondrán a la venta en la siguiente fase. Long An es la zona que concentra la mayor parte de la nueva oferta, con 25 unidades, lo que representa hasta el 49 %. Le siguen Binh Duong (39,2 %) y Ciudad Ho Chi Minh (11,8 %).

Solo se compraron 3 casas adosadas y villas alrededor de la ciudad de Ho Chi Minh en abril - 1 — Nuevo suministro y consumo para casas adosadas y villas en Ciudad Ho Chi Minh y alrededores en abril. Foto: DKRA.

En particular, muchos inversores han implementado políticas de descuento de hasta el 20% y se han comprometido a realquilar en el plazo de un año para estimular el mercado. El precio inicial también registró una disminución del 8-10% en comparación con la venta inicial hace seis meses.

En cuanto a los precios de venta de nuevos suministros, Ciudad Ho Chi Minh sigue liderando, con precios que oscilan entre 13,9 y 50,1 millones de VND/m². Le siguen Long An (entre 3,8 y 7,7 millones de VND/m²) y Binh Duong (entre 1,5 y 1,8 millones de VND/m²).

Por otro lado, los precios de venta secundarios no han mejorado mucho en comparación con el mes pasado. El mercado aún registra una mayoría de transacciones de "venta al punto de equilibrio, con reducción de beneficios" entre inversores que solicitaron préstamos bancarios.

Aunque los precios de muchos proyectos de casas adosadas y villas han bajado, la demanda del mercado sigue siendo muy baja, con solo 3 nuevas unidades vendidas, un 99,7 % menos que en el mismo período del año anterior. La tasa de absorción es de tan solo el 6 %. De esta cantidad, la totalidad de los productos vendidos se concentra en Long An.

Este resultado muestra que la situación es menos optimista que en los primeros tres meses de este año. El informe de DKRA indicó que el mercado registró 54 transacciones exitosas en el primer trimestre. La tasa de absorción fue del 14 %. Cabe destacar que el consumo se concentró principalmente en proyectos con precios inferiores a 3 mil millones de VND/unidad.

Al evaluar la situación del segundo trimestre, esta unidad prevé que la nueva oferta se mantendrá estable en comparación con el primer trimestre, fluctuando entre 350 y 400 unidades. En particular, Binh Duong seguirá siendo un punto fuerte del mercado, ya que se espera que esta provincia lidere la oferta.

Además, la demanda del mercado podría no fluctuar mucho debido a las dificultades económicas generales. El mercado secundario tampoco experimentará grandes fluctuaciones de liquidez. Además, se prevé que el precio de venta primario aumente ligeramente en comparación con el primer trimestre debido al impacto de los costos de los insumos.

(Fuente: Zing News)

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