En abril solo se compraron 3 casas adosadas y villas en los alrededores de Ciudad Ho Chi Minh.

Según el informe de DKRA, el mercado de casas adosadas y villas en la ciudad de Ho Chi Minh y sus alrededores (Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau, Long An y Tay Ninh) registró solo 4 proyectos que salieron a la venta en abril, lo que equivale a 51 unidades, una disminución del 97% en comparación con el mismo período del año pasado.

De estos, el mercado cuenta con un solo proyecto nuevo; el resto son proyectos que saldrán a la venta en la siguiente fase. Long An concentra la mayor parte de la nueva oferta con 25 unidades, lo que representa el 49%. Le siguen Binh Duong (39,2%) y Ciudad Ho Chi Minh (11,8%).

Nueva oferta y consumo de casas adosadas y villas en Ciudad Ho Chi Minh y alrededores en abril. Foto: DKRA.

En particular, muchos inversores han lanzado políticas de descuento de hasta el 20% y se han comprometido a renovar los contratos de arrendamiento en el plazo de un año para dinamizar el mercado. El precio de venta inicial también registró un descenso del 8-10% en comparación con la venta inicial de hace seis meses.

En cuanto a los precios de venta de la nueva oferta, Ciudad Ho Chi Minh continúa liderando con precios que oscilan entre 13,9 y 50,1 millones de VND/m2. Le siguen Long An (3,8-7,7 millones de VND/m2) y Binh Duong (1,5-1,8 millones de VND/m2).

Por otro lado, los precios de venta en el mercado secundario no han mejorado mucho en comparación con el mes pasado. El mercado sigue presentando una mayoría de transacciones de "venta sin pérdidas ni ganancias, reduciendo los beneficios" entre inversores que obtuvieron préstamos bancarios.

Aunque los precios de muchos proyectos de casas adosadas y villas han disminuido, la demanda del mercado sigue siendo muy baja, con solo 3 unidades nuevas vendidas, lo que representa una caída del 99,7 % en comparación con el mismo período del año anterior. La tasa de absorción es de apenas el 6 %. Todas las ventas se concentran en Long An.

Este resultado muestra una situación menos optimista que en los primeros tres meses del año. El informe de la DKRA indica que el mercado registró 54 transacciones exitosas en el primer trimestre, con una tasa de absorción del 14%. Cabe destacar que el consumo se concentró principalmente en proyectos con precios inferiores a 3 mil millones de VND por unidad.

Al evaluar la situación en el segundo trimestre, esta unidad prevé que la nueva oferta se mantendrá estable en comparación con el primer trimestre, fluctuando en torno a las 350-400 unidades. En particular, Binh Duong seguirá destacando en el mercado, ya que se espera que esta provincia lidere la oferta.

Además, la demanda del mercado podría no fluctuar mucho debido a las dificultades económicas generales. El mercado secundario tampoco experimentará grandes cambios bruscos de liquidez. Asimismo, se prevé que el nivel de precios de venta primarios aumente ligeramente en comparación con el primer trimestre debido al impacto de los costos de los insumos.

(Fuente: Zing News)

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Fuente: https://vtc.vn/chi-co-3-can-nha-pho-biet-thu-quanh-tp-hcm-duoc-mua-trong-thang-4-ar783138.html