Los préstamos para vivienda social ayudan a las personas de bajos ingresos a establecerse

Con una tasa de interés de préstamo del 4,8%/año y un plazo máximo de préstamo de hasta 25 años, el Programa de Préstamos para Vivienda Social según el Decreto No. 100/2015 del Gobierno ha producido muchos efectos prácticos, creando condiciones para que las personas de bajos ingresos puedan "establecerse y tener una carrera", contribuyendo a garantizar la seguridad social y promoviendo el desarrollo económico local.

Con un préstamo de 500 millones de VND del Programa de Préstamos para Vivienda Social del Banco Provincial de Políticas Sociales y ahorros, la familia del Sr. Bui Quoc Tuan, del barrio Dong Da (Vinh Yen), está terminando la casa. Foto: The Hung

Señalando la casa en construcción, el Sr. Bui Quoc Tuan, del barrio de Dong Da (ciudad de Vinh Yen), dijo con entusiasmo: "En solo tres meses, la casa estará terminada. La residencia de nuestra numerosa familia de siete miembros será más espaciosa, ventilada y cómoda".

El Sr. Tuan y su esposa son trabajadores independientes con ingresos inestables, por lo que toda la familia tiene que vivir en una casa en ruinas. Muchas veces quiso mejorarla y repararla, pero no tenía suficiente dinero.

Tras un período de investigación, el Sr. Tuan contactó con el programa de préstamos para vivienda social del Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP). Gracias a la entusiasta orientación del asesor de crédito de la sucursal, consiguió un préstamo de 500 millones de VND, equivalente al 70 % del valor de la vivienda, con una tasa de interés del 4,8 % anual durante 25 años, con un pago mensual de 3,7 millones de VND en capital e intereses. Actualmente, la casa está terminada en un 80 % y se espera que el Sr. Tuan se mude a su nuevo hogar el próximo septiembre.

A fines de junio de 2023, el volumen total de negocios de préstamos para vivienda social del Banco Provincial de Política Social alcanzó más de 226 mil millones de VND para 515 clientes que pidieron prestado capital para comprar viviendas sociales y construir nuevas casas.

La deuda pendiente al 30 de junio de 2023 ascendía a casi 197 mil millones de VND, con 485 clientes aún en deuda. Tras una revisión, se determinó que el 100 % de las fuentes de capital se utilizaron para los fines adecuados y obtuvieron resultados prácticos, sin que se generaran deudas vencidas durante el período.

Para implementar eficazmente el programa de préstamos de vivienda social de acuerdo con el Decreto No. 100/2015 y el Decreto No. 49/2022 del Gobierno , inmediatamente después de que el Director General del Banco de Vietnam para Políticas Sociales le asignara los objetivos del plan de préstamos de vivienda social, la Sucursal asesoró e informó de manera proactiva al Vicepresidente del Comité Popular Provincial - Jefe de la Junta Directiva del Banco de Vietnam para Políticas Sociales para asignar los objetivos del plan a los distritos y ciudades.

Al mismo tiempo, ordenar a las oficinas de transacciones de los distritos y ciudades que, con base en los objetivos del plan de crédito asignado, asesoren al Jefe de la Junta de Representantes del Banco de Política Social a nivel de distrito para que asigne los objetivos del plan a las comunas, barrios y pueblos.

Organizar capacitaciones profesionales para el personal de todas las sucursales, coordinar con los sindicatos para recibir encomiendas de capacitación para el personal de los sindicatos, 100% de las Juntas Directivas de Grupos de Ahorro y Préstamo (TK&VV) del área.

Resumir el proceso, procedimientos, temas del préstamo, monto del préstamo, plazo del préstamo, tasa de interés del préstamo y enviarlo a los departamentos, sucursales, agencias y unidades del área para propagarlo a los sujetos a conocer e implementar.

Para garantizar que el capital llegue a los sujetos correctos y para los propósitos correctos, la Sucursal ha implementado exhaustivamente un trabajo de evaluación de préstamos, ha publicitado los procesos y procedimientos de préstamo en la sede del banco y en 136/136 puntos de transacción en comunas, barrios y ciudades.

Coordinar con el periódico Vinh Phuc , la estación de radio y televisión provincial, el portal de comunicación electrónica provincial, etc. para difundir en el sistema de información sobre los procesos comerciales, temas, tasas de interés, tiempos y montos máximos de préstamos para que las personas y los sujetos conozcan información sobre las políticas de préstamos para vivienda social.

Ordenar al Banco de Política Social a nivel de distrito que informe al gobierno local para ordenar a las asociaciones de confianza a nivel comunal, a los jefes de aldea y a las juntas de administración de los grupos de ahorro y crédito que realicen evaluaciones públicas, orienten a los necesitados y elegibles para acceder a fuentes de capital, garanticen que los préstamos se otorguen a los beneficiarios adecuados y utilicen los préstamos para los fines adecuados.

El programa de préstamos para vivienda social tiene la ventaja de un largo plazo de préstamo, hasta 25 años, la tasa de interés actual del préstamo es de 4.8%/año, los intereses se pagan mensualmente y el capital se paga cada 6 meses.

Esto crea condiciones favorables para que los hogares tengan tiempo de acumular capital y pagar el capital e intereses mensualmente. Todos los hogares prestatarios cumplen con el pago de la deuda y los intereses a su vencimiento. La calidad crediticia siempre está garantizada, sin demoras en el pago de los intereses y el capital.

Para continuar implementando eficazmente el programa de préstamos para vivienda social, el Banco Provincial de Política Social se coordina con las unidades pertinentes, las asociaciones y organizaciones autorizadas a nivel provincial y distrital para fortalecer la propaganda y difusión de las políticas de préstamos para vivienda social, brindar orientación para ayudar a las personas a comprender mejor las regulaciones y condiciones para pedir prestado capital; capacitar y actualizar nuevos documentos para Grupos de Ahorro y Crédito, asociaciones, organizaciones, etc.; promover los brazos extendidos del Banco de Política Social para guiar a las personas para que accedan fácilmente a fuentes de capital cuando lo necesiten y sean elegibles para préstamos.

Con base en la lista de sujetos registrados, las organizaciones se coordinan con los Comités Populares de comunas, barrios y pueblos para organizar reuniones de revisión, los funcionarios bancarios evalúan y orientan el llenado de las solicitudes de préstamos, garantizando la publicidad, transparencia y cumplimiento de las regulaciones.

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