Los inversores no pueden adquirir más del 95% de contratos de vivienda social sin un libro rojo.

Zona de viviendas sociales en el barrio de Bao Vinh, Dong Nai . Foto de la ilustración: Hoang Loc

Según este decreto, los inversores pueden construir por sí mismos o contratar consultores para construir, tasar y decidir el precio de venta y de alquiler de las viviendas sociales. Posteriormente, el inversor envía la decisión sobre el precio de venta y de alquiler de las viviendas sociales, junto con el expediente de construcción, al Departamento de Construcción para su divulgación.

El Departamento de Construcción verificará y determinará que si el precio es superior al precio de venta o al precio de arrendamiento con opción a compra firmado por el inversionista, el inversionista no está autorizado a cobrar la diferencia al comprador o al arrendatario de la vivienda social; si es inferior, el inversionista debe reembolsar la diferencia al comprador o al arrendatario de la vivienda social.

Al inversor no se le permite cobrar más del 95% del valor del contrato antes de que al comprador de la vivienda se le otorgue un certificado de derechos de uso de la tierra (también conocido como libro rojo), la propiedad de los activos adjuntos a la tierra y complete el reembolso de la diferencia (si la hubiera).

H. Loc

Fuente: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202507/chu-dau-tu-khong-duoc-thu-qua-95-hop-dong-nha-o-xa-hoi-khi-chua-co-so-do-142128f/