El propietario del superproyecto Kenton en Phuoc Kien tiene una deuda embargada: un préstamo de 2.800 mil millones de VND tiene una tasa de interés "vertiginosa"

Dos bancos prestaron al inversor del superproyecto Kenton Node unos 2.800 billones de VND. Al convertirse en deuda incobrable, el valor de los intereses y las penalizaciones por mora asciende a 4.000 billones de VND, sin incluir el capital adeudado.

El retraso en el pago del capital de los préstamos conllevará intereses muy elevados y penalizaciones por demora. - Foto: QUANG DINH

La empresa de subastas Minh Phap anunció recientemente la octava subasta de la deuda de Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited (Tai Nguyen Company) en BIDV .

Según la información del subastador, la deuda total pendiente de la Compañía Tai Nguyen en BIDV al 26 de julio de 2024 es superior a 5.720 billones de VND, de los cuales 2.506 billones de VND corresponden al capital pendiente y 3.214 billones de VND a intereses pendientes.

Los intereses se seguirán calculando después del 27 de julio de 2024 hasta que el cliente haya pagado íntegramente el capital del préstamo en BIDV.

Anteriormente, la empresa Tai Nguyen firmó 8 contratos de crédito con BIDV. De ellos, el contrato de crédito de 2005 ascendía a casi 40 mil millones de VND, el préstamo de 2013 a casi 1,5 billones de VND y el último préstamo de 2020 a casi 67 mil millones de VND.

La garantía de la deuda antes mencionada de la Compañía Tai Nguyen son los derechos de uso de la tierra y los activos vinculados al terreno que se formará en el futuro proyecto de la zona residencial Phuoc Nguyen Hung (ahora proyecto Kenton), comuna de Phuoc Kien, distrito de Nha Be, Ciudad Ho Chi Minh.

También existen derechos de propiedad para explotar canteras de piedra en las comunas de Hoa Thach y Phu Man, distrito de Quoc Oai, Hanoi .

Después de 7 ventas infructuosas, esta vez la deuda se redujo a 4.419 billones de VND.

Además de BIDV, otro banco también ha dedicado muchos años a gestionar garantías para recuperar la deuda de la empresa Tai Nguyen.

En concreto, el Banco Comercial Marítimo Conjunto de Vietnam (MSB) anunció recientemente en los medios de comunicación la venta de la deuda de la empresa Tai Nguyen Construction Production and Trade Company Limited, cuyo saldo provisional total al 6 de noviembre de 2024 ascendía a 1.141.407 mil millones de VND. De esta cantidad, el capital supera los 296 mil millones de VND, mientras que el resto, que asciende a casi el triple de intereses y mora, supera los 845 mil millones de VND.

El superproyecto de Kenton lleva muchos años paralizado debido a la cobranza de deudas.

Según la investigación, la empresa Tai Nguyen se fundó en 1996 y está ubicada en la calle Nguyen Hue, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh. Su representante legal es el Sr. Vu Anh Tam, Presidente del Consejo de Administración.

El proyecto Kenton Node, en el que invirtió la empresa Tai Nguyen, se inició y se puso a la venta en 2009. Posteriormente, el inversor tuvo problemas de capital y el proyecto quedó "paralizado" durante muchos años.

En 2017, tras más de 7 años de paralización, el proyecto cambió su nombre a Kenton Node, anunciando un capital total superior a los 1.000 millones de dólares con numerosos proyectos de construcción como apartamentos, hoteles, centros de servicios, teatros, escuelas, clínicas internacionales...

Al mismo tiempo, Kenton Node recibió capital adicional de BIDV y MSB, pero tras dos reinicios, el proyecto no ha logrado reactivarse. El banco ha anunciado la subasta del proyecto para cobrar la deuda.

Fuente: https://tuoitre.vn/chu-sieu-du-an-kento-o-phuoc-kien-bi-xiet-no-khoan-vay-2-800-ti-bi-lai-chong-chong-mat-20241119111133464.htm