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Esta directiva surge en medio de una compleja situación de actividades ilegales de intermediación inmobiliaria, especialmente en zonas con información urbanística o proyectos de inversión en curso. Esta situación ha tenido numerosas consecuencias negativas, como la alteración de la información del mercado, burbujas artificiales en los precios del suelo, disputas, infracciones de la normativa de construcción y graves impactos en el entorno de inversión, la seguridad y el orden locales.
Además, después de que el gobierno local de dos niveles entró oficialmente en funcionamiento y durante el proceso de manejo de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra (especialmente la emisión/renovación de certificados de derecho de uso de la tierra para hogares e individuos) de acuerdo con el Decreto No. 151/2025/ND-CP que regula la delimitación de la autoridad del gobierno local de dos niveles, la descentralización y la delegación de poder en el campo de la tierra en comunas, barrios y la zona especial de Phu Quy, se han encontrado algunas dificultades y obstáculos.
Para rectificar, prevenir y abordar con prontitud estas situaciones, el Presidente del Comité Popular Provincial ordenó a las autoridades locales de todos los niveles fortalecer la inspección, la supervisión y gestionar con rigor los casos de corredores inmobiliarios sin licencia. Simultáneamente, se les instruyó que divulgaran pública y transparentemente información sobre la planificación y los planes de uso del suelo, así como sobre los proyectos de inversión autorizados dentro de su jurisdicción, para limitar la especulación y la manipulación de precios.
La información sobre la planificación del uso del suelo, los planes y los proyectos de inversión autorizados en el área se hará pública y transparente para limitar la especulación y la manipulación de precios que perturban el mercado.
Organizar campañas generalizadas de concienciación pública sobre la legislación en la actividad inmobiliaria y, en particular, advertir a la población sobre las tácticas fraudulentas de los "corredores de tierras".
Los departamentos pertinentes deben estudiar la normativa legal para garantizar la correcta gestión de los procedimientos administrativos relacionados con la tierra. Asimismo, deben considerar la asignación de personal como punto focal en los Centros de Servicios Administrativos Públicos a nivel comunal, responsables de la circulación y recepción de documentos, a fin de acortar los plazos de tramitación y brindar el mejor servicio posible a la ciudadanía.
El Presidente del Comité Popular Provincial ordenó a la Policía Provincial centrarse en investigar y sancionar estrictamente a los corredores que participan en actividades fraudulentas, se reúnen en grandes multitudes causando perturbaciones al orden público y desmantelar las redes ilegales de corretaje inmobiliario en las redes sociales.
El Departamento de Construcción está intensificando las inspecciones y controles a los establecimientos de intermediación inmobiliaria y tratará estrictamente las infracciones de acuerdo con la ley.
El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente tomará la iniciativa y coordinará con las autoridades locales para inspeccionar, prevenir y manejar con prontitud los actos de nivelación, subdivisión y conversión no autorizada de tierras agrícolas para otros fines.
El presidente del Comité Popular de la provincia de Lam Dong también ordenó a la Oficina Provincial de Registro de Tierras coordinar con el Centro de Servicios de Administración Pública Provincial para estandarizar y guiar el uso del software electrónico de ventanilla única, creando conveniencia para las personas y las empresas en el proceso de resolución de procedimientos administrativos relacionados con la tierra.
Fuente: https://baolamdong.vn/chu-tich-ubnd-tinh-lam-dong-chi-dao-siet-chat-quan-ly-bat-dong-san-ngan-chan-co-dat-383668.html
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