Al no generar ingresos, UDEC quiere vender o cooperar en inversión en proyectos inmobiliarios

Al no generar ingresos, UDEC quiere vender o cooperar en inversión en proyectos inmobiliarios

En 2023, el negocio inmobiliario no generó ingresos para la UDEC. La empresa planea transferir o colaborar en la inversión en los proyectos inmobiliarios de su propiedad.

La información anterior acaba de ser anunciada por Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) en los documentos de la reunión anual de accionistas de 2024.

La UDEC evaluó que se espera que el negocio inmobiliario muestre señales más positivas que en 2023. Se pronostica que la demanda de construcción, especialmente de obras civiles nacionales, se mantendrá baja ya que las fuentes de capital como el crédito y los bonos para los negocios inmobiliarios continúan estando estrictamente controladas.

Se espera que muchos inversores enfrenten dificultades de flujo de caja cuando una gran cantidad de bonos venzan en 2024. Los problemas legales en los proyectos, especialmente los proyectos en grandes ciudades, también necesitarán más tiempo para resolverse.

En el contexto de una desaceleración del mercado interno de la construcción civil y una creciente presión competitiva entre los contratistas, muchas empresas han buscado trabajo en proyectos de inversión pública, han ampliado los mercados externos o han buscado ganancias mediante actividades de inversión en acciones y bonos.

Sin embargo, las licitaciones de proyectos de inversión pública se consideran difíciles de aceptar, ya que requieren un gran capital, el precio unitario es bajo y los procedimientos de pago son complejos. La estrategia de encontrar empleo para actividades de construcción en mercados extranjeros es accesible para muy pocas empresas vietnamitas.

Hotel Nemo de la UDEC en la ciudad de Phu My, Ba Ria - provincia de Vung Tau . Foto de : UDC

Este año, la compañía espera que los ingresos totales alcancen los 350 mil millones de VND, con un beneficio después de impuestos que alcance los 12,5 mil millones de VND.

En particular, se espera que el sector de inversiones y negocios inmobiliarios genere ingresos de alrededor de 68 mil millones de VND para UDEC.

La Compañía también planea transferir o colaborar en la inversión en proyectos inmobiliarios que actualmente posee. Simultáneamente, concentrará recursos y formará empresas conjuntas con empresas con potencial financiero y de marca para implementar proyectos en terrenos que actualmente posee.

Según la introducción, UDEC está invirtiendo actualmente en una serie de proyectos como la Nueva Área Urbana al Sur de la Carretera Nacional 51 con un área de 50 hectáreas y una inversión total de más de 1,5 billones de VND; el proyecto de villas costeras Long Hai con un área de 8 hectáreas y una inversión total de 250 mil millones de VND; la zona residencial de lujo Phu My - Chinfon en un área de 3,8 hectáreas con una inversión de 250 mil millones de VND...

Para la producción y construcción de hormigón asfáltico caliente y productos prefabricados de hormigón, la UDEC prevé una facturación de 32 000 millones de VND en este segmento. Solo en el sector de construcción e instalación, la UDEC prevé una facturación de 215 000 millones de VND.

En 2023, UDEC registró ingresos totales de más de 97 mil millones de VND, una disminución de 65,53 mil millones de VND en comparación con los resultados obtenidos en 2022. A pesar de los ingresos, la empresa registró una pérdida de más de 40 mil millones de VND.

La compañía explicó que los ingresos de la matriz disminuyeron principalmente por una disminución en las actividades de construcción y transferencia de inmuebles en comparación con el plan establecido.

La principal razón por la que los ingresos por construcción no alcanzaron el plan establecido fue que la empresa no ganó ningún proyecto nuevo durante el año, y los ingresos por construcción se obtuvieron principalmente de proyectos transferidos del año anterior.

Para las actividades de transferencia de bienes raíces, la compañía planea lograr ingresos de VND 48,5 mil millones, pero con la situación actual del mercado inmobiliario en 2023, la Compañía no puede llevar a cabo la transferencia.

La disminución de los resultados comerciales en 2023 continuó en el primer trimestre de 2024, cuando la compañía registró una pérdida consolidada antes de impuestos de casi 77 mil millones de VND.

La compañía dijo que el aumento de los gastos financieros y otros gastos operativos durante el período provocó que su beneficio después de impuestos en el primer trimestre de 2024 siguiera siendo pérdida, aunque no fluctuó mucho en comparación con la pérdida en el mismo período de 2023.

Fuente: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html