Al no generar ingresos, UDEC quiere vender o cooperar en inversión en proyectos inmobiliarios

Al no generar ingresos, UDEC quiere vender o cooperar en inversión en proyectos inmobiliarios

En 2023, el negocio inmobiliario no generó ingresos para la UDEC. La compañía planea transferir o cooperar en la inversión en proyectos inmobiliarios de su propiedad.

La información anterior acaba de ser anunciada por Ba Ria - Vung Tau Urban Development and Construction Joint Stock Company (UDEC; UpCOM: UDC) en los documentos de la reunión anual de accionistas de 2024.

La UDEC evaluó que se espera que el negocio inmobiliario muestre señales más positivas que en 2023. Se pronostica que la demanda de construcción, especialmente de obras civiles nacionales, se mantendrá baja ya que las fuentes de capital como el crédito y los bonos para los negocios inmobiliarios continúan estando estrictamente controladas.

Se espera que muchos inversores enfrenten dificultades de flujo de caja cuando una gran cantidad de bonos venzan en 2024. Los problemas legales en los proyectos, especialmente los proyectos en grandes ciudades, también necesitarán más tiempo para resolverse.

En el contexto de una desaceleración del mercado interno de la construcción civil y una creciente presión competitiva entre los contratistas, muchas empresas han buscado trabajo en proyectos de inversión pública, han ampliado los mercados externos o han buscado ganancias mediante actividades de inversión en acciones y bonos.

Sin embargo, los paquetes de licitación de proyectos de inversión pública se consideran un pastel difícil de tragar, porque requieren un gran capital, mientras que el precio unitario es bajo y los procedimientos de pago son complicados. Muy pocas empresas vietnamitas tienen acceso a la estrategia de encontrar empleos para actividades de construcción en mercados extranjeros.

Hotel Nemo de la UDEC en la ciudad de Phu My, Ba Ria - provincia de Vung Tau . Foto: UDC

Este año, la compañía espera que los ingresos totales alcancen los 350 mil millones de VND, con un beneficio después de impuestos que alcance los 12,5 mil millones de VND.

En particular, se espera que el sector de inversiones y negocios inmobiliarios genere ingresos de alrededor de 68 mil millones de VND para UDEC.

La Compañía también planea transferir o cooperar en la inversión en proyectos inmobiliarios que la Compañía actualmente posee. Al mismo tiempo, concentrar recursos, formar joint ventures con empresas con potencial financiero y de marca para implementar proyectos en fondos de tierra propiedad de la empresa.

Según la introducción, la UDEC está invirtiendo actualmente en una serie de proyectos como la Nueva Área Urbana al Sur de la Carretera Nacional 51 con un área de 50 hectáreas y una inversión total de más de 1,500 mil millones de VND; El proyecto de villa de playa Long Hai tiene una superficie de 8 hectáreas con una inversión total de 250 mil millones de VND; Phu My - Zona residencial de lujo Chinfon en un área de 3,8 hectáreas con un capital de inversión de 250 mil millones de VND...

Para el campo de producción y construcción de hormigón asfáltico caliente y productos de hormigón prefabricado, UDEC espera que este segmento le aporte a la compañía 32 mil millones de VND. Sólo en el sector de construcción e instalación, se espera que la UDEC genere 215 mil millones de VND.

En 2023, UDEC registró ingresos totales de más de 97 mil millones de VND, una disminución de 65,53 mil millones de VND en comparación con los resultados obtenidos en 2022. A pesar de los ingresos, la empresa registró una pérdida de más de 40 mil millones de VND.

La compañía explicó que los ingresos de la matriz disminuyeron principalmente por una disminución en las actividades de construcción y transferencia de inmuebles en comparación con el plan establecido.

La principal razón por la que los ingresos por construcción no alcanzaron el plan establecido fue que la empresa no ganó ningún proyecto nuevo durante el año, y los ingresos por construcción se obtuvieron principalmente de proyectos transferidos del año anterior.

Para las actividades de transferencia de bienes raíces, la compañía planea lograr ingresos de VND 48,5 mil millones, pero con la situación actual del mercado inmobiliario en 2023, la Compañía no puede llevar a cabo la transferencia.

La disminución de los resultados comerciales en 2023 continuó en el primer trimestre de 2024, cuando la compañía registró una pérdida consolidada antes de impuestos de casi 77 mil millones de VND.

La compañía dijo que el aumento de los gastos financieros y otros gastos operativos durante el período provocó que su beneficio después de impuestos en el primer trimestre de 2024 siguiera siendo pérdida, aunque no fluctuó mucho en comparación con la pérdida en el mismo período de 2023.

Fuente: https://baodautu.vn/chua-tao-ra-doanh-thu-udec-muon-ban-hoac-hop-tac-dau-tu-du-an-bat-dong-san-d217439.html