Los pisos a punto de ser entregados atraen a clientes que "dan un anticipo"

Los proyectos que están a punto de ser entregados atraen clientes gracias a un progreso claro, generando confianza entre los compradores de vivienda y atrayendo inversores debido al potencial de aumentos de precio inmediatamente después de la entrega.

Los proyectos que están a punto de ser entregados atraen clientes gracias a un progreso claro, generando confianza entre los compradores de vivienda y atrayendo inversores debido al potencial de aumentos de precio inmediatamente después de la entrega.

Cerrando la nueva casa para el Tet

El señor Huy, un oficinista de Ciudad Ho Chi Minh, llevaba años planeando comprar una casa. A finales de 2024, cuando el mercado inmobiliario se recuperó gradualmente y los inversores lanzaron numerosos incentivos, decidió hacer realidad su sueño de tener su propio apartamento a tiempo para el Tet.

Tras un periodo de búsqueda, eligió un apartamento de dos habitaciones en un proyecto recién terminado en la ciudad de Di An ( Binh Duong ). Este apartamento tiene un precio razonable (1.600 millones de VND), cuenta con financiación a bajo interés e incluye mobiliario básico. Lo mejor es que el proyecto está listo para la entrega, por lo que no tendrá que esperar mucho y podrá mudarse pronto.

Al contemplar el acogedor espacio de su nuevo hogar, el Sr. Huy sintió que la decisión de comprar una casa a finales de año había sido acertada y significativa. «Para mí, una casa no es solo una inversión, sino también un lugar de encuentro para la familia, especialmente durante el Tet. Comprar una casa a finales de año no solo permite aprovechar muchos incentivos, sino que también brinda la sensación de empezar una nueva vida por completo», dijo el Sr. Huy con entusiasmo.

De igual manera, la Sra. Vu Thi Bac, maestra en Ciudad Ho Chi Minh, recibió un nuevo apartamento en el Distrito 7 a principios de diciembre de 2024. Este es un logro personal después de muchos años de ahorro, y también un significativo regalo de Tet para su familia.

Comentó que a finales de año muchos proyectos inmobiliarios lanzan promociones, sobre todo para los apartamentos que están a punto de entregarse. Tras buscar, eligió un apartamento de tres habitaciones en un proyecto ya terminado, con un precio de 3.200 millones de VND. El proyecto está cerca del centro y viene completamente amueblado, lo que le permitió ahorrar dinero y tiempo de preparación.

“Comprar una casa a finales de año es muy conveniente porque puedo mudarme enseguida y decorarla para el Tet. Me emociona mucho la idea de volver a tener un nuevo hogar. La nueva casa no solo me brinda un espacio más cómodo, sino también un buen comienzo, lleno de suerte para el 2025”, compartió la Sra. Bac.

El factor de seguridad es primordial.

Según los expertos, el fin de año suele ser una época de gran actividad en el mercado inmobiliario, especialmente para los proyectos de apartamentos próximos a su entrega. Dinh Minh Tuan, director de Guru Property en el sur del país, explicó que, si bien los proyectos próximos a entregarse tienen precios de venta más altos que la primera fase, ofrecen tranquilidad gracias al avance real de la obra y al potencial de obtener beneficios inmediatos. Los compradores pueden comprobar la calidad del proyecto directamente, en lugar de basarse únicamente en imágenes simuladas o información proporcionada por agentes inmobiliarios.

Sin embargo, no todos los proyectos próximos a entregarse atraen compradores; solo algunos, ubicados en zonas con gran potencial, han registrado una demanda positiva. Por ejemplo, el proyecto Bcons City en Di An (Binh Duong) atrae compradores gracias a su ubicación estratégica cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh, su precio razonable (entre 1.600 y 1.800 millones de VND por apartamento de dos habitaciones) y la posibilidad de entrega anticipada, satisfaciendo así las necesidades de vivienda propia o alquiler. De igual manera, el proyecto Phu Dong Sky Garden también es muy solicitado por los inversores debido a su estatus legal completo, su infraestructura integral y su proximidad a Ciudad Ho Chi Minh, con un precio de entre 2.000 y 3.500 millones de VND por apartamento en el mercado secundario.

En el sur de Ciudad Ho Chi Minh, el proyecto Flora Panorama, ubicado en la zona urbana de Mizuki Park, con precios a partir de 47 millones de VND/m², está atrayendo compradores gracias a sus opciones de pago flexibles, obsequios de interior y una infraestructura completa. Esto contribuye a incrementar el número de visitantes y la tasa de transacciones exitosas.

El Sr. Le Dinh Lang, director de Song Long Real Estate Company Limited, comentó que en el pasado, cuando el mercado inmobiliario crecía con fuerza, muchos inversores se lanzaban al mercado, y los nuevos proyectos de construcción a futuro eran muy solicitados. En aquel entonces, los clientes elegían estos proyectos por sus altos márgenes de beneficio y la rapidez de las ventas. Sin embargo, las consecuencias de algunos proyectos provocaron que muchos reconsideraran su estrategia de inversión inmobiliaria.

En el contexto actual de volatilidad del mercado, los inversores se ven obligados a optar por la vía más segura. Esto también contribuye a que el mercado se reactive gradualmente en los últimos meses del año, cuando las transacciones vuelven a crecer.

La Sra. Cao Thi Thanh Huong, Gerente Senior de Savills HCMC, informó que la compra de proyectos próximos a ser entregados actualmente despierta interés entre los inversores. Las transacciones y transferencias secundarias se mantienen muy activas. Esto demuestra que los clientes están priorizando gradualmente los proyectos que cumplen con los procedimientos legales adecuados para limitar los riesgos y aceptar márgenes de beneficio moderados. Este es también el objetivo de las empresas y las autoridades.

Sin embargo, este experto también recomienda que los compradores comparen cuidadosamente precios y condiciones de pago. Los productos de la etapa anterior suelen tener precios más bajos, pero requieren mayores desembolsos de efectivo en poco tiempo, por lo que es necesario prepararse financieramente con cuidado antes de decidir.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html