Los proyectos que están a punto de ser entregados atraen a los clientes gracias a un claro avance, generan confianza en los compradores de viviendas y atraen a los inversores debido al potencial de aumento de precios inmediatamente después de la entrega.
Los proyectos que están a punto de ser entregados atraen a los clientes gracias a un claro avance, generan confianza en los compradores de viviendas y atraen a los inversores debido al potencial de aumento de precios inmediatamente después de la entrega.
Cerrando la nueva casa para el Tet
El Sr. Huy, oficinista en Ciudad Ho Chi Minh, llevaba muchos años planeando comprar una casa. A finales de 2024, cuando el mercado inmobiliario se recuperó gradualmente y los inversores lanzaron numerosos incentivos, decidió hacer realidad su sueño de tener su propio apartamento a tiempo para el Tet.
Tras investigar un poco, eligió un apartamento de dos habitaciones en un proyecto recientemente terminado en la ciudad de Di An ( Binh Duong ). Este apartamento tiene un precio razonable (1.600 millones de VND), cuenta con préstamos a bajo interés y viene con un paquete básico de muebles. Lo especial es que el proyecto está listo para su entrega, así que no tendrá que esperar mucho y podrá mudarse pronto.
Al contemplar el acogedor espacio de su nuevo hogar, el Sr. Huy sintió que la decisión de comprar una casa a finales de año fue la correcta y significativa. "Para mí, una casa no solo es un activo, sino también un lugar de reunión familiar, especialmente durante el Tet. Comprar una casa a finales de año no solo aprovecha muchos incentivos, sino que también brinda la sensación de comenzar una nueva vida por completo", dijo el Sr. Huy con entusiasmo.
De manera similar, la Sra. Vu Thi Bac, una maestra en Ciudad Ho Chi Minh, acaba de recibir un nuevo apartamento en el Distrito 7 a principios de diciembre de 2024. Este es su logro personal después de muchos años de ahorro y también un significativo regalo del Tet para su familia.
Comentó que a finales de año se lanzan muchas políticas preferenciales para los proyectos, especialmente para los apartamentos que están a punto de entregarse. Tras evaluar el proyecto, eligió un apartamento de tres habitaciones en un proyecto ya terminado, con un precio de 3.200 millones de VND. El proyecto está ubicado cerca del centro y completamente amueblado, lo que le permite ahorrar costos y tiempo de preparación.
Comprar una casa a finales de año es muy conveniente porque puedo mudarme de inmediato y decorarla para el Tet. La sensación de reencontrarme con un nuevo hogar me emociona mucho. La nueva casa no solo me brinda un espacio más cómodo, sino también un buen comienzo, lleno de suerte para el 2025 —compartió la Sra. Bac—.
El factor de seguridad es primordial
Según los expertos, el final del año suele ser una época de gran actividad para el mercado inmobiliario, especialmente para los proyectos de apartamentos a punto de entregarse. El Sr. Dinh Minh Tuan, director de Guru Property en el Sur, analizó que, si bien los proyectos a punto de entregarse tienen precios de venta más altos que en la primera fase, brindan tranquilidad gracias a su progreso real y potencial de ganancias inmediatas. Los compradores pueden verificar la calidad del proyecto directamente, en lugar de confiar únicamente en imágenes simuladas o información de los agentes inmobiliarios.
Sin embargo, no todos los proyectos a punto de ser entregados atraen clientes, sino que solo algunos proyectos en zonas con potencial han registrado un poder adquisitivo positivo. Por ejemplo, el proyecto Bcons City en Di An (Binh Duong) atrae clientes gracias a su conveniente ubicación cerca del centro de Ciudad Ho Chi Minh, su precio razonable (1.600-1.800 millones de VND por apartamento de 2 habitaciones) y la posibilidad de entrega anticipada, lo que satisface las necesidades de vivienda o alquiler. De igual manera, el proyecto Phu Dong Sky Garden también es codiciado por los inversores gracias a su completa legalidad, completa infraestructura y ubicación cerca de Ciudad Ho Chi Minh, con un precio de 2.000-3.500 millones de VND por apartamento en el mercado secundario.
Al sur de Ciudad Ho Chi Minh, el Proyecto Flora Panorama en el Área Urbana del Parque Mizuki, con precios desde 47 millones de VND/m², atrae a compradores gracias a su flexibilidad de pago, sus regalos interiores y su completa infraestructura. Esto contribuye a aumentar el número de visitantes y la tasa de transacciones exitosas.
El Sr. Le Dinh Lang, director de Song Long Real Estate Company Limited, comentó que, en el pasado, cuando el mercado creció con fuerza, muchas personas se lanzaron al mercado inmobiliario, y los nuevos proyectos de formación futura eran muy solicitados. En aquel entonces, los clientes elegían estos proyectos por su alto margen de beneficio y su rápida venta. Sin embargo, las consecuencias de algunos proyectos hicieron que muchas personas cambiaran su forma de invertir en bienes raíces.
Actualmente, con el volátil contexto del mercado, los inversores se ven obligados a optar por la vía segura. Esto también contribuye a que el mercado se vuelva gradualmente más dinámico en los últimos meses del año, cuando las transacciones vuelven a crecer.
La Sra. Cao Thi Thanh Huong, gerente sénior de Savills Ho Chi Minh City, informó que la compra de proyectos próximos a ser entregados es actualmente de interés para los inversores. Las transacciones secundarias y las transferencias siguen siendo muy activas. Esto demuestra que los clientes están priorizando gradualmente los proyectos con procedimientos legales completos para limitar los riesgos y aceptar márgenes de beneficio moderados. Esto también es lo que buscan las empresas y las autoridades.
Sin embargo, este experto también recomienda a los compradores comparar cuidadosamente los precios y las condiciones de pago. Los productos de la etapa anterior suelen tener precios más bajos, pero requieren mayores flujos de caja en un corto plazo, por lo que es necesario prepararse financieramente con cuidado antes de tomar una decisión.
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Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/chung-cu-sap-ban-giao-thu-hut-khach-hang-xuong-tien-d232141.html
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