La filial de Bamboo Capital se ve obligada a pagar impuestos y detener trámites aduaneros

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La Dirección de Aduanas de Bienes de Inversión del Departamento de Aduanas de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión para hacer cumplir la suspensión de los procedimientos aduaneros para la importación y exportación de bienes de BCG Land Joint Stock Company.

La autoridad fiscal dijo que la compañía debía impuestos más de 90 días después de la fecha límite, por lo que tuvo que hacer cumplir el pago de casi 32 mil millones de VND. La decisión es efectiva por un año (a partir del 20 de septiembre) y expirará cuando la empresa pague el monto total de su deuda tributaria al presupuesto.

El "jefe" inmobiliario del sur

BCG Land fue fundada en 2008 y es un miembro clave en el sector inmobiliario del grupo multisectorial Bamboo Capital (Código BCG). Esta filial está desarrollando proyectos desde alta gama hasta lujo en ubicaciones privilegiadas en la ciudad de Ho Chi Minh y algunas otras áreas potenciales.

La empresa aumentó su capital muy rápidamente en el período 2018-2022, pasando de 600 mil millones a 4,6 mil millones de VND en la actualidad. Actualmente, Bamboo Capital es la empresa matriz con el 62,1% del capital y Tracodi Company posee el 9,43% de las acciones, el resto pertenece a otros pequeños accionistas.

A lo largo de los años, BCG Land ha cooperado y desarrollado muchos proyectos grandes destacados como King Crown Village, King Crown Infinity (Thu Duc City, Ho Chi Minh City), Malibu Hoi An o Hoian d'Or (Hoi An, Quang Nam), Casa Marina Mui Ne (Phan Thiet, Binh Thuan ).

En un futuro próximo, la compañía planea invertir en nuevos proyectos como Phoenix Mountain (Binh Dinh), Helios Village (Dak Nong), Hoi An Legacy ( Quang Nam ), My Khe Marina Bay (Quang Ngai), King Crown Village fase 2, parque industrial Cat Trinh (Binh Dinh)...

En cuanto a las operaciones comerciales, en 2022, BCG Land reportó un aumento del 160% en los ingresos a VND1,132 mil millones gracias a la entrega del proyecto King Crown Village y parte de Malibu Hoi An. Sin embargo, el objetivo de ganancias después de impuestos disminuyó drásticamente en un 52% a 316 mil millones de VND debido a la caída en la industria inmobiliaria.

En 2023, esta empresa inmobiliaria pretende triplicar sus ingresos a 3.583 mil millones de VND cuando planea entregar toda el área de casas comerciales y parte del área de villas del proyecto Malibu Hoi An, junto con la parte restante de la subdivisión de casas comerciales del proyecto Hoian d'Or. El objetivo de beneficios similares es dos veces mayor que el del año pasado y alcanza los 685 mil millones.

Los activos totales registrados ascienden a casi 11,6 billones de VND, principalmente en cuentas por cobrar e inventarios a corto y largo plazo. La deuda financiera total al final del año pasado fue de 2.867 billones (principalmente bonos por valor de 2.500 billones), lo que representa aproximadamente el 25% del capital total de la compañía.

A finales de 2021, el ítem de prepago registró VND 247 mil millones. Sin embargo, a finales de 2022 la cifra aumentó drásticamente hasta los 919 mil millones de VND y al 30 de junio de 2023 alcanzó los 1,716 mil millones de VND. Esto se considera "ahorro" cuando la empresa completa la entrega al cliente, se convertirá inmediatamente en ingresos.

Solicitud de prórroga de la deuda en bonos

La deuda en bonos es una de las presiones que pesan sobre las operaciones de BCG Land en el contexto de mercados financieros volátiles. La compañía tiene actualmente un lote de bonos por valor de 2,5 mil millones de VND emitidos a fines de marzo de 2021 con un plazo de 36 meses (es decir, con vencimiento en marzo de 2024).

Esta actividad de movilización de capital tiene como objetivo cooperar en la inversión y el desarrollo de proyectos inmobiliarios en el distrito de Binh Tan (HCMC). Los bonos están garantizados por acciones propiedad de un tercero en la empresa propietaria del proyecto, así como por los derechos de uso de la tierra y todos los ingresos generados por el proyecto.

Los bonos pagan intereses cada 3 meses. Los primeros cuatro periodos de interés están sujetos a un tipo fijo del 11%/año, los siguientes periodos de pago de intereses se calculan mediante la suma del tipo de interés de referencia (tipo de interés de depósito a 12 meses en TPBank ) más un margen del 4%/año pero en ningún caso inferior al 11%/año.

Sin embargo, de manera similar a las dificultades de flujo de caja del grupo matriz Bamboo Capital, BCG Land anunció recientemente que ha completado las consultas con los tenedores de bonos sobre el ajuste del vencimiento del lote de bonos por valor de 2,5 billones de VND antes mencionado.

En consecuencia, los inversores han aprobado el plan de ajustar el plazo de 36 meses a 60 meses; Esto significa que la fecha de vencimiento del lote de bonos se extenderá hasta el 31 de marzo de 2026. El resto del contenido del lote de bonos permanecerá sin cambios.

La filial de Bamboo Capital también planea cotizar sus acciones en la Bolsa de Valores. La Corporación de Depósito y Compensación de Valores de Vietnam (VSDC) ha emitido el primer certificado de registro de valores a BCG Land, con el código de acciones BCR.

Tiempo para recibir el depósito de valores a partir del 23 de agosto. Los líderes de BCG Land planean listar 460 millones de acciones de BCR en UPCoM en el último trimestre de este año.

Una serie de cambios de personal de alto nivel en Loc Troi, PNJ, Bamboo Capital, Sasco Muchas grandes empresas en los campos del comercio minorista, la agricultura, la aviación y el sector inmobiliario acaban de tener cambios importantes en puestos de liderazgo superiores.

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