Una inmobiliaria pide ayuda porque el proyecto lleva 6 años “congelado” y no hay solución.

(NLDO) - Un proyecto de apartamentos ha completado la construcción del sótano, pero ha estado "congelado" durante 6 años solo por el nombre y corre el riesgo de ser ejecutado por el banco.

Proyecto estancado durante casi 6 años

El 28 de mayo, al llevarnos al sitio de construcción del Proyecto de Apartamentos y Servicios Comerciales Binh Dang en el Distrito 8 de Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company (Saigon 5 Real Estate), el Sr. Nguyen Hoang Minh, Director General Adjunto de Saigon 5 Real Estate, expresó su tristeza por el proyecto que ha estado suspendido durante casi 6 años debido a procedimientos administrativos que aún no se han resuelto.

Según el Sr. Minh, Saigon 5 Real Estate había completado los procedimientos de inversión del proyecto antes de que la empresa fuera privatizada en septiembre de 2016. En enero de 2018, el proyecto obtuvo un permiso de construcción y comenzó la construcción. Una vez finalizados los cimientos, el sótano y la planta baja, las obras tuvieron que suspenderse temporalmente desde julio de 2019 hasta ahora.

El problema inicial fue que el nombre legal del proyecto, de una empresa 100% estatal a una sociedad anónima, quedó estancado en el proceso de equitización, determinación del valor de la empresa y tasación de los precios de los terrenos, por lo que el nuevo nombre de una sociedad de responsabilidad limitada a una sociedad anónima no se había actualizado, por lo que el proyecto se detuvo.

Vista del proyecto desde arriba

Durante el proceso de eliminación que ha durado muchos años, para junio de 2024, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh había ordenado eliminar los obstáculos y actualizar el nuevo nombre de la entidad legal para el proyecto. Toda la empresa está ilusionada de poder reiniciar el proyecto.

Los líderes del Comité Popular de la Ciudad, específicamente el vicepresidente Bui Xuan Cuong, también solicitaron resolver rápidamente las dificultades de las empresas y evitar pérdidas de capital estatal.

Sin embargo, cuando la empresa presentó su solicitud de permiso de construcción para la fase 2, el Departamento de Construcción le solicitó que actualizara la planificación 1/2000 del Comité Popular del Distrito 8, y contactara al Departamento de Planificación e Inversión (actualmente el Departamento de Finanzas) para ajustar el progreso en la decisión de aprobar la inversión del proyecto. La razón es que, según la normativa, el período de implementación del proyecto es de solo 2 años, mientras que el proyecto se ha retrasado 6 años.

Sin embargo, los departamentos pertinentes sólo ofrecen orientación mutua, sin ninguna solución específica y definitiva.

Según el Sr. Minh, vale la pena mencionar que desde finales de 2024 hasta ahora, el Comité Popular de la Ciudad ha enviado documentos 4 veces solicitando a los departamentos, sucursales y al Comité Popular del Distrito 8 que eliminen los obstáculos para el proyecto, pero por razones desconocidas, el problema aún no se ha resuelto.

La empresa lleva 30 años establecida y desarrollándose, implementando numerosos proyectos estables, pero debido a este problema de procedimiento, se encuentra en una situación de agotamiento financiero. Hasta la fecha, más del 50% de su personal ha renunciado a sus trabajos, y la empresa debe pagar mensualmente más de mil millones de dongs en intereses bancarios.

Más trágico aún, los bancos también han anunciado que si la situación financiera no mejora, la posibilidad de que el proyecto pase a la categoría de deuda incobrable es muy alta. "Esto provoca una gran pérdida de costos de oportunidad y de capital para el Estado", afirmó el Sr. Minh.

Los dirigentes de la empresa están entristecidos por los problemas del proyecto que no han sido resueltos.

Saigon 5 Real Estate Company es una unidad miembro de Saigon Real Estate Corporation, en la que el Estado posee hasta el 99,78% del capital social, equivalente a más de 362 mil millones de VND.

El proyecto de apartamentos del área residencial de servicios comerciales Binh Dang tiene una ubicación extremadamente favorable, adyacente a cuatro frentes de calle, de los cuales la fachada principal se encuentra en la autopista 50, justo en el centro del Distrito 8. El proyecto tiene una inversión inicial total de casi 600 mil millones de VND, diseñado para incluir 276 apartamentos.

Hasta ahora, la empresa ha tomado prestado capital de los bancos e invertido alrededor de 260 mil millones de VND en la fundación y artículos relacionados. Sin embargo, el proyecto se encuentra hasta ahora en estado "congelado" debido a problemas de procedimiento legal no resueltos.

Fuente: https://nld.com.vn/mot-doanh-nghiep-dia-oc-keu-cuu-vi-du-an-dung-hinh-6-nam-chua-duoc-thao-go-196250529144012049.htm