La carrera interminable entre el salario, los ingresos, los precios de los inmuebles y el sueño de establecerse

Intenté ahorrar cada centavo y minimizar los gastos para cumplir mi sueño de tener mi propia vivienda. Pero todos mis esfuerzos parecían inútiles con la velocidad del aumento de los precios inmobiliarios.

Vivienda social HQC Binh Trung Dong, ciudad de Thu Duc, ciudad Ho Chi Minh - Foto: QUANG DINH

Mi amigo, un empleado asalariado de una empresa privada en Ciudad Ho Chi Minh, habló sobre el sueño que él y su esposa tienen de tener una casa desde que tuvieron su primer hijo hace casi diez años.

Hasta ahora, el segundo hijo se está preparando para ingresar al primer grado, pero la casa todavía es solo un sueño.

10 años, la casa soñada cada vez está más lejos

Todos los días, se levanta temprano, se apretuja en los autobuses del distrito de Hoc Mon para ir a trabajar al Distrito 3, trabajando incansablemente durante ocho horas. Todas las tardes, observa la vida desde la ventanilla del autobús de regreso a su casa.

En esa casa viven hasta 15 personas, entre ellos los padres de la esposa, 2 familias de los hermanos menores de la esposa, su familia, hijos y nietos.

Antes de decidir tener un bebé, mi amigo alquiló una habitación y le prestó a su esposa su moto para ir a trabajar. Luego, los niños necesitaron que alguien los cuidara y los recogiera, así que la pareja tuvo que regresar a casa de sus abuelos para comodidad de ambos y para ahorrar dinero.

Después de 10 años, su esposa todavía va en moto al trabajo, y su esposo todavía va en autobús. La vida es un viaje regular de ida y vuelta a la casa compartida.

Aunque los padres y hermanos son muy cercanos, el deseo de tener una casa propia siempre está en la mente de la pareja.

"Desde hace mucho tiempo, el sueño de tener una pequeña casa propia siempre nos ha impulsado.

Un lugar donde las parejas puedan vivir en paz, tengan algo de privacidad y los niños tengan un espacio cómodo para sus estudios y necesidades de vida se está volviendo gradualmente necesario a medida que las personas envejecen.

Pero ese sueño parece demasiado lejano para aquellos de nosotros cuyo salario el próximo mes es el mismo que el del mes pasado", confió.

El salario mensual de mi amigo y su esposa es de casi 20 millones de VND, tienen que ahorrar mucho pero es suficiente para cubrir sus gastos de manutención y cuidar de la educación de sus dos hijos, sin tener que gastar dinero en alquiler como muchas otras familias.

Pensar en ahorrar suficiente dinero para comprar una casa o en sacar un préstamo bancario para un apartamento de bajos ingresos es algo demasiado lejano para ellos.

En los últimos diez años, no recuerdo cuántas veces se ha ajustado el salario básico para aumentar, pero es seguro que los precios de los bienes raíces han aumentado mucho más allá de lo que la mayoría de las personas pueden pagar.

"Recuerdo que una vez leí por casualidad un artículo que decía que, para comprar un apartamento normal en la ciudad, un trabajador tiene que pasarse la vida trabajando. Ese dicho nos perseguía a mi mujer y a mí", suspiró mi amigo.

Es triste ver edificios de apartamentos vacíos y proyectos abandonados.

Un informe en la sesión de debate de la Asamblea Nacional del 28 de octubre sobre los resultados del seguimiento de la implementación de políticas y leyes sobre la gestión del mercado inmobiliario y el desarrollo de viviendas sociales en el período 2015-2023 mostró que muchas áreas urbanas fueron abandonadas mientras que los precios de los bienes raíces se dispararon en comparación con el aumento de los ingresos de la mayoría de las personas.

En Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, el segmento de apartamentos asequibles ya no existe. Según el Comité Popular de Hanói, el segmento de apartamentos de gama media y alta representa la mayoría. En 2022, los precios de los apartamentos experimentaron un aumento considerable, con un bajo volumen de transacciones.

En Ciudad Ho Chi Minh, las transacciones inmobiliarias han disminuido drásticamente, los precios de los bienes raíces han aumentado sin control y existe un desequilibrio entre precio y valor.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh proporcionó a la delegación de monitoreo de la Asamblea Nacional estadísticas que muestran que a partir de 2021, ya no habrá un segmento de apartamentos asequibles en la ciudad con precios inferiores a 25 millones de VND/ ^m2 .

Muchos proyectos de vivienda enfrentan problemas legales, de limpieza del sitio, procedimientos de inversión, terrenos y planificación, lo que causa retrasos en la implementación y el progreso.

Mientras que los recursos empresariales se han invertido en proyectos muy grandes, provocando desperdicio de tierras y capital, aumentando las dificultades y los costos para los inversores, y con ello encareciendo los precios de los productos.

Sin mencionar la especulación que provocó que los precios de los bienes raíces se inflaran hasta formar una burbuja inmobiliaria.

El equipo de monitoreo determinó que estas deficiencias y limitaciones llevaron a una estructura de producto inmobiliario irrazonable, un desequilibrio entre la oferta y la demanda, dirigida principalmente al segmento de alta gama, y ​​una falta de productos adecuados a la asequibilidad de la mayoría de las personas.

No mejor que mi amiga, yo mismo intenté ahorrar cada centavo, minimizar gastos innecesarios, tuve que rechazar muchas reuniones con amigos, viajes para ahorrar... por mi sueño de tener mi propio lugar al que regresar.

Pero todos mis esfuerzos hasta ahora, como los de muchos otros, parecen inútiles ante el aumento de los precios de la vivienda. Sigo viviendo en una habitación en la casa alquilada de un familiar que se ha establecido en el extranjero, trabajando día y noche, pero aún no consigo llegar a fin de mes.

Cada vez que paso por proyectos inmobiliarios de lujo que ya están terminados pero aún tienen muchos espacios vacíos, o proyectos abandonados… no puedo evitar preguntarme: ¿cuándo habrá un apartamento barato en los suburbios para establecerse?

El aumento de los precios de la vivienda se ha convertido en una carga para muchas familias. Hace que el sueño de tener una casa propia se vuelva más lejano, haciendo que muchas personas como yo nos sintamos "desamparadas".

Estos últimos días he leído en el periódico que mucha gente de provincias está volviendo al campo. Me solidarizo con ellos, aunque soy de la ciudad.

Ojalá que algún día esta situación mejore. Ojalá existan políticas adecuadas para apoyar a las personas de bajos ingresos y que puedan tener la oportunidad de tener una vivienda propia.

Y, sobre todo, ojalá que los salarios, los ingresos y los precios, especialmente los precios de la vivienda, ya no estén tan distanciados como ahora.

Fuente: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm