Se desembolsaron 1,234 mil millones de VND en un paquete de crédito para préstamos de vivienda social, principalmente para inversores.

Del capital desembolsado, 1,202 billones de VND se destinaron a inversores en 12 proyectos y 32 billones de VND se destinaron a compradores de viviendas en 5 proyectos.

Según información del Ministerio de la Construcción , en el segundo trimestre de 2024 se ejecutarán 9 proyectos de vivienda social a nivel nacional.

De estos, se completaron tres proyectos con una escala de 1120 apartamentos. En concreto, un proyecto en Quang Ninh se completó por completo y dos proyectos en Ciudad Ho Chi Minh y Long An se completaron parcialmente.

Entre 2021 y el final del segundo trimestre de 2024, se implementarán 619 proyectos de vivienda social en todo el país, con una escala de 561.816 unidades. De estos, 79 proyectos han finalizado, con una escala de 40.679 unidades; 128 proyectos han iniciado su construcción, con 111.688 unidades; y 412 proyectos han recibido aprobación para inversión, con una escala de 409.449 unidades.

Respecto al paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos de vivienda social, cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, Vietinbank, Agribank y Vietcombank) han desembolsado 1.234 billones de VND, incluyendo: 1.202 billones de VND para inversores en 12 proyectos; 32 billones de VND para compradores de vivienda en 5 proyectos.

Actualmente, Tien Phong Bank (TPbank) y VPBank se han registrado para participar en el programa. Cada banco participa en un paquete de préstamos de 5 billones de VND.

Actualmente, solo 32 de los 63 Comités Populares provinciales han enviado documentos o publicado en el portal de información electrónica la lista de proyectos participantes en el programa, con 73 proyectos. De estos , Hanói, Ciudad Ho Chi Minh, Bac Ninh y Binh Dinh han anunciado entre cinco y seis proyectos por provincia .

Según el objetivo asignado en el proyecto del Gobierno de desarrollar al menos un millón de unidades de vivienda social, para 2025, Hanoi debe completar 18.700 unidades.

Según las empresas inmobiliarias, que el objetivo de construir un millón de viviendas sociales en 2030 se pueda alcanzar o no depende de muchas políticas de apoyo del Gobierno, incluidas las políticas crediticias.

En general, la normativa vigente sobre las condiciones para la adquisición de vivienda social es mucho más flexible y transparente que la anterior. Según la normativa gubernamental vigente desde el 1 de agosto de 2024, las personas con ingresos no superiores a 15 millones de VND al mes y los hogares con ingresos no superiores a 30 millones de VND al mes que cumplan los requisitos para adquirir vivienda social podrán acceder a préstamos preferenciales para alquilar, comprar o alquilar con opción a compra.

Con esta condición, el grupo objetivo de compradores de vivienda social se ampliará considerablemente, especialmente para familias jóvenes. Sin embargo, las condiciones de ingresos para los compradores de vivienda social están estipuladas actualmente en un decreto emitido por el Gobierno.

Según el Sr. Le Huu Nghia, director de Le Thanh Construction and Trading Company Limited, cuando los precios del mercado fluctúan, es necesario realizar ajustes. Las organizaciones políticas, sociales y afines deben prestar atención y supervisar la aplicación de esta normativa. Si esta condición queda obsoleta, deben recomendar al Gobierno que realice ajustes.

Mientras tanto, el Sr. Nguyen Quoc Hiep, presidente y director general de Global Real Estate Investment Joint Stock Company (GP.Invest), afirmó que, si bien los inversores en proyectos de vivienda social están exentos del pago de tasas por uso del suelo, la política preferencial no resulta lo suficientemente atractiva para las empresas que invierten en proyectos de vivienda social . Cabe observar que, si la tasa de interés del préstamo es de aproximadamente el 8 % anual, no difiere mucho de la de un préstamo para vivienda comercial, por lo que resulta difícil incentivar la participación de las empresas.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/da-giai-ngan-1234-ty-dong-trong-goi-tin-dung-cho-vay-nha-o-xa-hoi-chu-yeu-cho-chu-dau-tu-d222383.html