Da Nang subasta un terreno de mil millones de dólares; una serie de grandes proyectos están a punto de cambiar el rostro de Binh Thuan

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Una empresa inmobiliaria minorista tailandesa se establece en Vietnam; Dong Nai cambia la función del parque industrial Bien Hoa 1; Binh Thuan está a punto de tener un proyecto turístico de 50.000 billones de VND.

Muchas localidades están “ausentes” de nuevas viviendas sociales

Según un informe reciente del Ministerio de Construcción , aunque algunas localidades clave tienen una enorme demanda de vivienda social, la inversión en vivienda social todavía es limitada en comparación con el objetivo del proyecto "Invertir en la construcción de al menos 1 millón de unidades de vivienda social para personas de bajos ingresos y trabajadores del parque industrial en el período 2021 - 2030".

El número actual de viviendas sociales aún no alcanza el objetivo del proyecto para el año 2025.

En concreto, el Ministerio de Construcción indicó que Hanoi sólo tenía 3 proyectos, equivalentes a 1.700 apartamentos, cumpliendo sólo el 9% del objetivo; Ciudad Ho Chi Minh también registró sólo 7 proyectos, equivalentes a 4.996 apartamentos, cumpliendo el 19%; Da Nang tenía 5 proyectos, equivalentes a 2.750 apartamentos, cumpliendo el 43%.

Algunas localidades incluso no tienen proyectos de vivienda social que hayan iniciado su construcción desde 2021 hasta el momento, como Vinh Phuc, Ninh Binh, Nam Dinh, Long An, Quang Ngai, etc.

Además, el Ministerio de Construcción también mencionó localidades con un bajo número de registros de vivienda social en 2024, a pesar de la alta demanda. En concreto, Hanói y Ciudad Ho Chi Minh registraron solo 1181 y 3765 unidades, respectivamente. También se mencionaron otras zonas, como Da Nang (1880 unidades) y Can Tho (1535 unidades).

Según el proyecto, el número total de viviendas terminadas en las localidades alcanzará aproximadamente 1.062.200 para 2030. De ellas, aproximadamente 428.000 se completarán entre 2021 y 2025. El Ministerio de Construcción prevé que, si los proyectos con licencia y aprobación para inversión se completan a tiempo, todo el país prácticamente alcanzará los objetivos del proyecto para 2025.

Da Nang subasta un terreno de mil millones de dongs

El Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Da Nang acaba de coordinarse con la Compañía Anónima de Subastas de Vietnam para anunciar la subasta del terreno codificado A1-2-1 en el eje de la carretera desde el Puente del Río Han hasta el mar en la calle Pham Van Dong, distrito de Son Tra.

El terreno tiene una superficie total de casi 10.000 m², con un precio inicial de más de 137 millones de VND/m². El período de uso del terreno es de 50 años y el inquilino paga la renta una sola vez. El ayuntamiento ha completado la limpieza del terreno y la infraestructura técnica. Se prevé que el terreno se utilice para construir un centro comercial con oficinas en alquiler, con una inversión total estimada de casi 2 billones de VND.

Cabe destacar que los participantes en la subasta deben pagar por adelantado el 20% del valor total del terreno. En caso de que dos o más empresas tengan propiedad cruzada, según lo dispuesto en la Ley de Sociedades, solo una de ellas podrá participar en la subasta.

Una empresa tailandesa de bienes raíces minoristas se establece en Vietnam

Recientemente, Central Pattana Company, filial del grupo minorista líder de Tailandia, Central Group, ha constituido una nueva entidad legal en Vietnam llamada CPN Global Vietnam Company Limited. Esta empresa se centrará en actividades inmobiliarias, con un capital social inicial de 20 000 millones de dongs.

En marzo de 2023, la Sra. Wallaya Chirathivat, directora ejecutiva de Central Pattana, dijo que la compañía planea invertir en megaproyectos durante un período de 5 a 10 años, cada proyecto tendrá más de 350.000 metros cuadrados y tendrá una inversión de más de 20 mil millones de baht (alrededor de 14.000 billones de VND).

Vietnam y Malasia son actualmente los países en la mira de Central Pattana, gracias a las similitudes en cultura, comportamiento del consumidor y el sistema minorista de Central Group. Anteriormente, el gigante minorista tailandés se había adelantado en el mercado vietnamita a través de Central Retail. Actualmente, esta unidad opera más de 340 tiendas minoristas en 40 provincias y ciudades.

Dong Nai cambia la función del parque industrial Bien Hoa 1

Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Dong Nai emitió una decisión aprobando el proyecto para convertir la función del parque industrial Bien Hoa 1 en un área urbana, comercial y de servicios de 320 hectáreas.

Mapa de planificación del parque industrial Bien Hoa 1.

En consecuencia, el proyecto dividirá la propuesta de aprobación de la política de inversión del área urbana de servicios comerciales de Bien Hoa 1 en dos expedientes con la escala de cada proyecto.

El primero es el proyecto del centro político y administrativo de la provincia, con una superficie de aproximadamente 44 hectáreas. Actualmente, en este lugar se está implementando el proyecto de la sede de la policía provincial (de casi 6 hectáreas) y la sede de la Oficina de Auditoría del Estado de la XIII región, con una superficie de 0,5 hectáreas.

El segundo expediente mencionado es el proyecto de servicios urbanos Bien Hoa 1, con una superficie de más de 286 hectáreas. De las cuales, se propone conservar dos estructuras existentes: el edificio Sonadezi (de aproximadamente 1,2 hectáreas) y el centro técnico de estándares de medición de calidad 3 (de aproximadamente 2,2 hectáreas).

Actualmente, 76 unidades de arrendamiento de terrenos e infraestructura siguen operando en el Parque Industrial Bien Hoa 1. Se prevé que la reubicación de las empresas del parque industrial concluya en diciembre de 2025.

Muchos grandes proyectos están a punto de cambiar la cara de Binh Thuan

Recientemente, el Comité Popular de la provincia de Binh Thuan celebró una ceremonia para anunciar la planificación provincial para el período 2021-2030, con miras a 2050. En este evento, los líderes locales otorgaron certificados de registro de inversión a tres empresas y memorandos de registro de inversión a ocho. Se espera que estas unidades implementen una serie de proyectos con una superficie total de casi 11 000 hectáreas y un capital de inversión de más de 100 000 millones de dongs.

El proyecto más grande es el complejo turístico, de entretenimiento y nueva área urbana de Binh Thuan Sun Company Limited. El proyecto abarca una superficie de aproximadamente 5.000 hectáreas y cuenta con una inversión total de 50 billones de dongs.

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