Da Nang amplía el atractivo de la inversión inmobiliaria costera tras la fusión.

DNO - Tras su fusión con Quang Nam, Da Nang se convirtió en la localidad con el litoral más largo del país, lo que impulsó fuertemente el mercado inmobiliario de complejos turísticos costeros, especialmente el segmento de villas y hoteles de lujo.

Savills Vietnam informa sobre las señales positivas de la economía vietnamita, que atrae numerosos proyectos de inversión extranjera directa. Foto: NGOC HA

En la tarde del 24 de julio, durante la presentación del informe sobre el panorama del mercado inmobiliario de Da Nang para 2025, Savills Vietnam Co., Ltd. afirmó que, tras su integración en la provincia de Quang Nam , Da Nang cuenta con más de 215 km de litoral, el más extenso de Vietnam. La creación de un corredor turístico costero continuo desde Son Tra hasta Chu Lai está generando un nuevo polo de crecimiento, lo que contribuye a aumentar el atractivo de la ciudad para los inversores nacionales y extranjeros.

Según Savills Vietnam, en el primer semestre de 2025, el mercado de Da Nang registró 18 proyectos de villas costeras en operación, con un total de 1.315 unidades. En el mercado primario, predominan las villas de lujo con un precio aproximado de 40.000 millones de VND por unidad.

Mientras tanto, el mercado secundario ha mantenido precios estables con una buena rentabilidad de la inversión. Desde 2021 hasta la fecha, el precio promedio en el mercado secundario ha aumentado de forma constante un 8% anual, alcanzando actualmente unos 82 millones de VND/m² de terreno.

Se prevé que entre el segundo semestre de 2025 y 2026, el mercado recibirá 372 villas adicionales procedentes de tres importantes proyectos: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) y Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang). Esto representa un paso importante en la reestructuración de la oferta y en la configuración del segmento de resorts de lujo en la región costera central.

Para dinamizar el mercado, el gobierno de la ciudad de Da Nang ha propuesto extender el plazo legal para varios proyectos inmobiliarios turísticos retrasados ​​o inconclusos. La lista propuesta incluye el Son Tra Resort & Spa, el InterContinental Bai Bac y la zona turística de Bai But.

De aprobarse, esta propuesta allanará el camino para que los inversores reinicien proyectos, ayudará a desbloquear fuentes de capital, fortalecerá la confianza del mercado y creará un fuerte impulso de recuperación para el segmento de villas turísticas de alta gama.

El informe también mostró que los segmentos de hoteles, apartamentos y condohoteles continuaron registrando señales positivas. La tasa de ocupación hotelera promedio alcanzó el 78%, lo que demuestra que la demanda turística se está recuperando de manera constante.

El segmento de apartamentos de lujo también registró un poder adquisitivo significativo, con un precio de venta primario promedio de aproximadamente 77 millones de VND/m².

Los expertos consideran que Da Nang tiene una doble ventaja: por un lado, un espacio urbanizable en expansión tras la fusión y, por otro, una fuerte capacidad para atraer capital de inversión al sector inmobiliario turístico gracias al ecosistema turístico costero, una infraestructura cada vez más completa y la progresiva eliminación de políticas legales.

Fuente: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html