La Agencia de Investigación de Seguridad del Departamento de Policía de la ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión para procesar a Huynh The Nang y Dinh Truong Chinh por "violar las regulaciones sobre la gestión y el uso de los activos estatales, causando pérdidas y desperdicios".
Los dos acusados violaron la ley al administrar y utilizar terrenos ubicados en 33 Nguyen Du y 34, 36 y 42 Chu Manh Trinh, barrio Ben Nghe, distrito 1, ciudad de Ho Chi Minh, causando daños particularmente graves al Estado.
Entre ellos, el Sr. Huynh The Nang (64 años) es ex director general de Southern Food Corporation (Vinafood 2).
El Sr. Dinh Truong Chinh (49 años), ex director de Viet Han Real Estate Construction Advertising Trading Company Limited, también fue mencionado como el ex marido de Miss Mundo Vietnam Luu Thi Diem Huong.
Sr. Dinh Truong Chinh (Foto: HDTC).
¿Quién es el magnate Dinh Truong Chinh?
El Sr. Dinh Truong Chinh es conocido como el fundador y presidente de la junta directiva de Viet Han Company durante aproximadamente 10 años (2006-2016). Esta empresa, junto con sus socios, implementó numerosos proyectos de gran envergadura en Ciudad Ho Chi Minh, Ba Ria - Vung Tau , Phu Tho, Hanói...
Actualmente, el Sr. Chinh es presidente del consejo directivo de Housing Development and Trading Joint Stock Company (HDTC), una empresa estatal privatizada en 2016.
HDTC ha implementado muchos proyectos grandes en la ciudad de Ho Chi Minh, como el área residencial Binh Trung de 10 ha (distrito 2), el área residencial Binh Tri Dong de 28 ha (distrito Binh Chanh), la nueva área urbana An Phu - An Khanh de 131 ha (distrito 2), el área residencial An Suong de 65 ha (distrito 12)...
Además, HDTC también llevó a cabo muchos proyectos de viviendas de reasentamiento, como el complejo de apartamentos To Hien Thanh (distrito 10), el complejo de apartamentos Nguyen Van Luong (distrito Go Vap), el complejo de apartamentos Binh Dang (distrito 8), el complejo de apartamentos Binh Phu (distrito 6), el complejo de apartamentos Lo S Hung Vuong (distrito 6), el complejo de apartamentos Binh Trung (distrito 2), el complejo de apartamentos de 5 pisos en la nueva área urbana An Phu - An Khanh (distrito 2)...
Al 31 de diciembre de 2022, el Sr. Dinh Truong Chinh poseía el 26,45 % del capital de HDTC. Otros dos accionistas institucionales con participaciones significativas son FR Real Estate Finance Investment Joint Stock Company (34,79 % del capital) y Saigon Real Estate Corporation (30 % del capital). Además, la Sra. Dinh Chau Ngoc Huong poseía el 8,67 % del capital.
El capital social de HDTC a finales de 2022 ascendía a casi 2.242 mil millones de VND. El informe de la compañía a finales de 2022 también indicaba una cuenta por cobrar de 407 mil millones de VND (anticipo por la compra de acciones) del Sr. Dinh Truong Chinh.
En 2022, HDTC logró más de 713 mil millones de VND en ingresos netos, un 24% menos en comparación con el año anterior y un beneficio después de impuestos de casi 97 mil millones de VND, un 48% menos.
Los activos totales al cierre de 2022 ascendían a casi 12.493 billones de VND, un aumento del 41 % con respecto al año anterior. La deuda financiera ascendía a 1.970 billones de VND y el ratio de deuda a capital era de 0,88 veces.
En 2023, HDTC prevé ingresos de 1 billón de VND y ganancias de 200 mil millones de VND. La compañía planea aumentar su capital a 3.026.5 mil millones de VND mediante la emisión de acciones para pagar dividendos en 2022, a una tasa del 35%.
La zona de "tierra dorada" se ha visto envuelta en una serie de violaciones.
En relación con los terrenos ubicados en 33 Nguyen Du y 34-36-42 Chu Manh Trinh, Ben Nghe Ward, Distrito 1, la Inspección del Gobierno señaló una serie de violaciones por parte de Vinafood 2 al convertir activos estatales en privados.
Según la conclusión, estos cuatro inmuebles tienen una superficie total de casi 6.300 m² y son propiedad del Estado. En 1993, Vinafood 2 se destinó a albergar la sede y las viviendas colectivas para directivos y empleados.
Los terrenos ubicados en 33 Nguyen Du y 34-36-42 Chu Manh Trinh, barrio Ben Nghe, Distrito 1, fueron señalados en su momento por una serie de infracciones (Foto: Hai Long).
En 2004, las autoridades competentes permitieron a Vinafood 2 cambiar el propósito de uso de los bienes inmuebles antes mencionados, de fines productivos y comerciales a construcción de edificios de oficinas y apartamentos de gran altura para venta y alquiler.
En 2010, Vinafood 2 recibió un Certificado de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a los bienes inmuebles antes mencionados por parte del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh para establecer procedimientos de inversión para el proyecto de hotel, oficina y centro comercial con un plazo de arrendamiento de la tierra de 50 años.
Posteriormente, Vinafood 2 se unió y aportó capital con Viet Han Advertising, Construction and Real Estate Company Limited (Viet Han Company) para establecer Viet Han Saigon Trading, Service and Construction Company Limited (Viet Han Saigon Company) para llevar a cabo el proyecto de construcción de un hotel, oficina y centro comercial en el terreno mencionado anteriormente en forma de pago único de tarifa por uso del terreno.
Según la conclusión de la inspección, durante el proceso de cooperación, Vinafood 2 y Viet Han Company transfirieron las cuatro instalaciones inmobiliarias mencionadas anteriormente a un valor inferior al valor del derecho de uso de la tierra pagado.
Después de tener suficiente dinero para vender tierras a la Compañía Viet Han, Vinafood 2 informó al Ministerio de Agricultura y Desarrollo Rural para obtener la aprobación para manejar rápidamente las instalaciones inmobiliarias en 33 Nguyen Du y 34-36-42 Chu Manh Trinh, con el fin de superar las pérdidas en las operaciones comerciales.
Además, Vinafood 2 también violó la ley al no elaborar un plan para compensar, apoyar y reubicar a las 34 familias que viven en estas tierras para presentarlo a las autoridades competentes para su aprobación.
La conclusión de la inspección también señaló que la Compañía Viet Han Saigon se aprovechó de los certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos adjuntos a la tierra en las 4 parcelas de tierra mencionadas anteriormente para firmar 7 contratos hipotecarios al mismo tiempo para tomar prestado ilegalmente más de 6.300 mil millones de VND.
Por recomendación de la Inspección Gubernamental, el Primer Ministro ordenó al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh la recuperación de cuatro casas y terrenos de la Compañía Viet Han Saigon. A finales de 2022, el presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Phan Van Mai, firmó la decisión de recuperación de estos terrenos.
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