¿El terreno “T” en el Certificado es terreno residencial?

Hay muchas maneras de interpretar la letra "T". Por ejemplo, para una misma superficie de 200 ^m² , existe un certificado que indica 200 ^m² de terreno para el uso "T" (general), sin especificar cuántos ^m² corresponden a suelo residencial, ^cuántos a otros terrenos, como jardín o estanque. Por lo tanto, se considera que solo una parte del área es suelo residencial.

Sin embargo, hay un papel que dice 100 ^{m2 de} suelo de uso propósito "T", 100 ^{m2 de} jardín; entonces ¿los 100 ^m2 de suelo de uso propósito "T" están por encima de suelo residencial u otro suelo?

El Sr. Khuyen recomendó que las autoridades tengan instrucciones escritas específicas para unificar la forma de emitir e intercambiar certificados para personas en todo el país: "El propósito del uso "T" es terreno residencial".

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

El 28 de octubre de 1989, el Departamento General de Gestión de Tierras emitió la Circular n.º 302 TT/DKTK, que rige la aplicación de la decisión sobre el otorgamiento de Certificados de Derecho de Uso de Tierras. En consecuencia, el tipo de terreno con el símbolo "T" se identifica como "Terreno residencial".

El 27 de julio de 1995, el Departamento General de Administración de Tierras emitió la Decisión n.º 499-QD/DC, que promulgaba el reglamento sobre los formularios de los libros de registro de tierras, la emisión de Certificados de Derecho de Uso de Tierras y el establecimiento de registros de tierras. Durante este período, la emisión de los Certificados se seguía realizando de acuerdo con la Circular n.º 302 TT/DKTK. En consecuencia, el uso de la tierra en el Certificado se determinaba según el Libro de Administración de Tierras; el tipo de terreno con "uso residencial" se identificaba con la letra "T".

El 16 de marzo de 1998, el Departamento General de Administración de Tierras emitió la Circular n.º 346/1998/TT-TCDC, que rige los procedimientos de registro de tierras, establecimiento de registros de tierras y emisión de Certificados de Derechos de Uso de Tierras. De acuerdo con la Sección I, Parte III de la Circular n.º 346/1998/TT-TCDC, el "Fin de uso" registrado en el Certificado se registra mediante símbolos convencionales para cada tipo de uso unificado de la tierra, según lo prescrito en la última página del Libro de Administración de Tierras, emitido en virtud de la Decisión 499 QD/DC del 27 de julio de 1995 del Departamento General de Administración de Tierras. El tipo de terreno con "fin residencial" se simboliza con la letra "T".

La determinación de la superficie de tierras residenciales durante el período de aplicación de la Decisión No. 499-QD/DC y la Circular No. 346/1998/TT-TCDC debe garantizar el cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 54 de la Ley de Tierras de 1993.

Por lo tanto, la indicación del tipo de terreno con el símbolo "T" durante la implementación de la Circular No. 302 TT/DKTK se ajusta a las disposiciones legales; para los Certificados emitidos durante la implementación de la Decisión No. 499-QD/DC antes del 1 de diciembre de 2004, la indicación del tipo de terreno con el símbolo "T" se determina como "para fines residenciales", pero debe garantizar el nivel de terreno que cada hogar rural puede usar para fines residenciales, según lo prescrito específicamente por el Comité Popular Provincial con base en el Artículo 54 de la Ley de Tierras de 1993.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desea informarle para que lo estudie e implemente.

Fuente: https://vtv.vn/dat-chu-t-tren-giay-chung-nhan-co-phai-la-dat-o-10025102007443695.htm