Si se pierde el Certificado y se vuelve a emitir, ¿existe un límite en la superficie del terreno residencial?

VTV.vn - La familia del Sr. Tran Dinh The perdió el Certificado de Derechos de Uso de Tierras emitido en 2003. El Sr. The se preguntó si habría alguna limitación en el área de tierra residencial al volver a emitir el Certificado.

La tierra de la familia del Sr. Tran Dinh The ( Hanoi ) fue dejada por su padre hace mucho tiempo, y el Comité Popular del Distrito le otorgó un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra el 27 de agosto de 2003, con un área de 736 m² bajo el nombre del Sr. Tran Dinh Thuy (padre del Sr. The), con el propósito de uso a largo plazo.

La familia del Sr. The perdió el certificado; solo queda una fotocopia. El Sr. The preguntó si, si la familia reexpedía el certificado, habría un límite en la asignación de terrenos para vivienda. El Sr. The consultó en varios lugares y le dijeron que habría un límite: un máximo de 200 metros cuadrados ^de terreno residencial; los 536 metros cuadrados restantes serían terrenos para jardín. Si se convirtiera en terreno residencial, la tasa de conversión de uso del suelo ascendería a más de mil millones de VND. Preguntó: ¿Es correcto?

También quería saber cómo podía su familia reemitir el Certificado y transferirle el nombre. Su familia, al momento de la emisión del Certificado en 2003, estaba compuesta por su abuela, su padre, su madre (fallecida en 2004) y el Sr.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

La Sección VIII, Contenido C, Parte V del Apéndice 1 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP de fecha 12 de junio de 2025 del Gobierno estipula los procedimientos para volver a emitir un Certificado que ha sido emitido debido a pérdida.

La redeterminación de la superficie del suelo residencial en caso de reflexión deberá basarse en los primeros registros de emisión del Certificado almacenados localmente para tener una base para la liquidación de conformidad con lo dispuesto en el artículo 141 de la Ley de Tierras.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente recomienda que se comunique con la Oficina de Registro de Tierras local para obtener instrucciones y resoluciones específicas.

En caso de no estar de acuerdo con el resultado de la resolución del procedimiento administrativo, usted tiene derecho a presentar una reclamación o demanda contra la decisión administrativa o acto administrativo de ordenación de tierras de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 237 de la Ley de Tierras.

Fuente: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm