Según la confirmación de Vietnam Auction Joint Stock Company, en la subasta de hoy de 25 parcelas de tierra en Thanh Oai, la parcela de tierra con el precio de oferta ganadora más bajo fue de 45,3 millones de VND/m2, más de 8 veces el precio inicial, y el precio de oferta ganadora más alto fue de 90,3 millones de VND/m2, 17 veces el precio inicial.
Los dos terrenos con el precio más alto fueron los números 100 y 106, con superficies de 113,88 m² y 129,36 m², respectivamente. Por lo tanto, el valor total de estos terrenos es de casi 10.300 millones de VND y casi 11.700 millones de VND, respectivamente.
Ubicación del lote de subasta hoy.
Según un inversor, se trata de dos lotes de esquina, por lo que el precio más alto es aceptable, sin embargo, este precio sigue siendo aproximadamente 30 millones de VND/m2 más alto que el precio del mercado.
Según el líder del Comité Popular del Distrito de Thanh Oai, esta subasta atrajo más de 400 solicitudes de 111 clientes. El número de solicitudes y participantes ha disminuido significativamente en comparación con agosto, cuando se recibieron 4600 solicitudes de 1545 personas.
Cabe destacar que, inmediatamente después de anunciarse los resultados de la subasta, se anunciaron muchas parcelas de tierra a precios que oscilaban entre varios cientos de miles y miles de millones de VND por parcela.
En concreto, el lote esquinero 112, con una superficie de 157,1 m², se ofrece actualmente a la venta con una diferencia de hasta mil millones de VND. Muchos otros lotes también se ofrecen por una diferencia de entre 100 y 200 millones de VND por lote, hasta 800 millones de VND por lote.
Previamente, tras la séptima ronda de subastas, aproximadamente dos tercios de los participantes abandonaron la subasta. El precio más alto registrado en esa ocasión fue de 75,3 millones de VND/m², y el más bajo, de 45,3 millones de VND/m².
Aunque la subasta aún no ha finalizado, los intermediarios inmobiliarios han anunciado públicamente la diferencia de 250 millones de VND por parcela. El grupo de intermediarios inmobiliarios predice que el precio máximo solo fluctuará alrededor de los 80 millones de VND por m² o menos. Además de anunciar fuera del área de subasta, los intermediarios también han publicado y actualizado constantemente la información en redes sociales.
Fuera de la subasta, se anunciaron muchas parcelas de tierra por una diferencia de varios cientos de millones de dongs.
En el área de subasta, muchos agentes inmobiliarios y corredores independientes instalaron carpas y carteles esperando que finalizara la subasta.
Según muchos inversores anteriores, el precio de la subasta rondará los 60-70 millones de VND/m2, y el lote "reina de belleza" rondará los 80 millones de VND/m2.
25 terrenos con símbolos del 93 al 117. El más pequeño tiene una superficie de casi 84 m² y el más grande, de más de 143 m². El precio de salida de estos terrenos es de 5,3 millones de VND/m², lo que equivale a un depósito de entre 88 y 151 millones de VND/terreno. Este precio es un 38 % inferior al precio de salida de la subasta del 10 de agosto, que fue de 8,6 millones de VND/m².
La subasta deberá pasar por al menos seis rondas obligatorias, con un precio de 5 millones de VND por metro cuadrado. Por lo tanto, los participantes deberán invertir al menos 30,3 millones de VND por metro cuadrado para ganar la subasta en esta sesión.
Según estudios, los terrenos en la comuna de Do Dong (donde se prepara la subasta) se ofrecen actualmente a un precio de entre 25 y 52 millones de VND/m². Este precio ha aumentado más del 63 % en un año. Durante el primer y segundo trimestre, los terrenos en esta zona se ofrecieron a un precio de entre 15 y 40 millones de VND/m².
El 10 de agosto, el distrito de Thanh Oai realizó una subasta de 68 terrenos en la zona de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao. Las parcelas tenían superficies de entre 60 y 85 m², con precios iniciales de entre 8,6 y 12,5 millones de VND/m². La subasta atrajo 4.600 solicitudes, pero solo 4.201 cumplieron los requisitos, de 1.545 personas.
Cabe destacar que el precio de adjudicación más alto para el lote de esquina fue de casi 100,5 millones de VND/m², ocho veces superior al precio inicial. Los lotes regulares tuvieron precios de adjudicación que oscilaron entre 63 y 80 millones de VND/m², entre 5 y 6,4 veces superiores al precio inicial. Sin embargo, 55 lotes fueron posteriormente abandonados, incluyendo el de mayor precio, que superaba los 100 millones de VND/m². De los 13 lotes con pago completo, el de mayor precio fue de 55 millones de VND/m².
[anuncio_2]
Fuente
Kommentar (0)