El Ministerio de Finanzas declaró que la emisión de la Circular que regula los niveles de recaudación, el régimen de recaudación y pago de las tasas para la concesión y renovación de Certificados de Práctica de Corretaje Inmobiliario tiene como objetivo garantizar la coherencia y uniformidad con la ley sobre negocios inmobiliarios, la ley sobre tasas y cargos y el presupuesto estatal.
El Ministerio de Finanzas informó que el Ministerio de Construcción proporcionó información de que el costo para emitir un certificado es de 307.991 VND por solicitud para una persona física.
La tarifa propuesta por el Ministerio de Construcción (300.000 VND por certificado nuevo y 200.000 VND por certificado reexpedido) es equivalente a la tarifa para la expedición de certificados de práctica en otros campos emitidos recientemente. Por ejemplo: expedición de certificados de práctica para archivo: 300.000 VND por certificado; reexpedición de certificados de práctica para archivo: 200.000 VND por certificado.
Según el artículo 9 de la Ley de Tasas y Cargos, el nivel de recaudación de tasas no tiene por objeto compensar los costes.
Por lo tanto, basándose en la propuesta del Ministerio de Construcción, el Ministerio de Finanzas estima la tarifa para la concesión y renovación de Certificados de Práctica de Corretaje Inmobiliario de la siguiente manera:
Certificado de práctica de corretaje inmobiliario: 300.000 VND/certificado.
Reemisión del certificado de corretaje inmobiliario: 200.000 VND/certificado.
En caso de reexpedición del Certificado de Práctica de Corretaje Inmobiliario debido a una falla de una agencia estatal o debido a un cambio en los límites de la unidad administrativa según las regulaciones de las autoridades competentes, no se requiere pagar la tarifa por la reexpedición del Certificado de Práctica de Corretaje Inmobiliario de acuerdo con las disposiciones de esta Circular.
La emisión de esta circular contribuirá a perfeccionar la base legal, facilitando a las personas el proceso de concesión y renovación de certificados de ejercicio de la intermediación inmobiliaria y, al mismo tiempo, apoyando una gestión transparente y unificada del cobro y pago de tasas a nivel nacional.
Según el Ministerio de Hacienda, la Circular n.º 74/2022 regula la forma, el plazo para la recaudación, el pago y la declaración de tasas y cargos bajo su competencia. Sin embargo, cuando la Ley de Presupuestos Generales del Estado de 2025 entre en vigor el 1 de enero de 2026, algunos contenidos de esta Circular y la nueva ley dejarán de ser compatibles.
Para garantizar la legalidad y la aplicación uniforme, el Ministerio de Finanzas planea incluir todas las disposiciones de la Circular 74/2022 en el decreto que reemplaza el Decreto 120 y el Decreto 82, y abolirá la Circular 74.
En los últimos años, junto con el desarrollo cada vez más dinámico del mercado inmobiliario, el papel de los agentes inmobiliarios se valora cada vez más, con exigencias cada vez más estrictas.
Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Vietnam (VARS), de los más de 300.000 agentes que ejercen en el sector inmobiliario, solo unos 40.000 han obtenido la certificación profesional de las autoridades.
Fuente: https://vtv.vn/de-xuat-thu-300000-dong-le-phi-cap-chung-chi-moi-gioi-bat-dong-san-100250928162316106.htm
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