En los últimos años, la inversión en infraestructura en la provincia por parte de capital central y local, especialmente capital para el tráfico nacional y extranjero, ha contribuido a completar muchas rutas de tráfico claves en nuestra provincia.
En particular, las dos autopistas Phan Thiet-Dau Giay, de casi 100 km de longitud, y Vinh Hao-Phan Thiet, de más de 100 km, acaban de entrar en funcionamiento, conectando las rutas de la provincia y reduciendo el tráfico entre Binh Thuan y la región sureste a la mitad en comparación con el pasado. Según encuestas realizadas en distritos, pueblos y ciudades, la infraestructura vial sostenible es un factor clave en el aumento del precio de la tierra en muchos lugares. El Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 06/2023/QD-UBND sobre el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (coeficiente K) en la provincia en 2023, de acuerdo con el desarrollo socioeconómico de la zona.
Español De acuerdo con la Decisión No. 06/2023/QD-UBND sobre regulaciones sobre el coeficiente de ajuste del precio de la tierra (coeficiente K) en la provincia en 2023. Este coeficiente K es la base para calcular las tarifas de uso de la tierra para organizaciones, hogares e individuos a quienes el Estado les asigna tierras con tarifas de uso de la tierra y derechos de uso de la tierra reconocidos. Al mismo tiempo, el coeficiente K también es la base para calcular las tarifas de uso de la tierra o las parcelas de tierra con valor (calculado de acuerdo con los precios de la tierra en la lista de precios de la tierra) prescrito por el Comité Popular Provincial con un valor de menos de 20 mil millones de VND; determinar el precio anual del alquiler de la tierra y determinar el precio inicial en la subasta de derechos de uso de la tierra para el arrendamiento de tierras en forma de alquiler anual de la tierra. El coeficiente K también se utiliza para determinar las ganancias ilegales obtenidas de cometer infracciones administrativas en el sector de la tierra, de acuerdo con las disposiciones del Artículo 7 del Decreto No. 91 del Gobierno . Al mismo tiempo, otros casos en que la ley estipula la aplicación del coeficiente de ajuste del precio de la tierra prescrito anualmente por el Comité Popular Provincial para determinar las obligaciones financieras a pagar, así como la aplicación de este coeficiente K.
El nuevo coeficiente K entra en vigor a partir del 30 de mayo de 2023. En la Decisión No. 06/2023, el Comité Popular Provincial también abolió la Decisión No. 22/2022/QD-UBND del 22 de julio de 2022 del Comité Popular Provincial sobre el coeficiente de ajuste del precio de la tierra en la provincia de Binh Thuan en 2022. Para los casos que aplican el coeficiente de ajuste del precio de la tierra para determinar precios específicos de la tierra prescritos en el Artículo 3 de esta Decisión, donde el momento de la determinación del precio de la tierra es del 1 de enero de 2023 a antes de la fecha de vigencia de esta Decisión, se aplicará para su implementación el coeficiente de ajuste del precio de la tierra prescrito en la Decisión No. 22/2022/QD-UBND del 22 de julio de 2022 del Comité Popular Provincial.
Español Actualmente, los precios de los tipos de terreno en la provincia se están aplicando de acuerdo con la lista de precios de terrenos para el período 2020 - 2024. Según la lista de precios de terrenos para el período 2020 - 2024, el precio de terreno residencial más alto en la ciudad de Phan Thiet es la calle Nguyen Hue, a 69,000,000 VND/m2. Con un coeficiente de 2.0 (Decisión No. 06/2023/QD-UBND), el precio de terreno residencial más alto en la ciudad de Phan Thiet es 138,000,000 VND/m2. Según la decisión recientemente aprobada, el coeficiente de ajuste del precio del terreno en las rutas de tráfico y las áreas residenciales en las comunas de la ciudad de Phan Thiet varía de 2 a 2,17 veces; el coeficiente de ajuste del precio del terreno en las áreas rurales a lo largo de las principales rutas de tráfico varía de 2 a 2,25 veces; El coeficiente de ajuste del precio del suelo en las zonas urbanas de los barrios del centro de Phan Thiet, con la excepción de la calle Dao Tan (de Hung Vuong a Vo Van Kiet), presenta un coeficiente de 1. La mayoría de las demás calles presentan un coeficiente de 2 veces, con un máximo de 2,64 veces. En La Gi, el coeficiente de ajuste del precio del suelo en las carreteras con nombres de comunas oscila entre 1,41 y 1,77 veces; en las zonas rurales, a lo largo de las principales vías de tráfico, entre 1,43 y 1,71 veces; y en las zonas urbanas, entre 1,12 y 1,81 veces.
T. FACULTAD
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