En la mañana del 6 de diciembre, en la conferencia para promover la inversión en la construcción de viviendas sociales en Ciudad Ho Chi Minh, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh recibió 21 solicitudes de empresas para construir 52.167 unidades de vivienda social desde ahora hasta 2030.
El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, habla - Foto: QA
De estas, 9 empresas se han registrado para construir viviendas sociales en fondos de tierra específicos bajo su propiedad en el distrito de Binh Tan, distrito de Binh Chanh, distrito 7, ciudad de Thu Duc con 11.614 unidades. 12 empresas se han comprometido a encontrar fondos de tierra para construir 40.553 unidades desde ahora hasta 2030.
Así, junto con 7 terrenos que Ciudad Ho Chi Minh planea licitar para proyectos de búsqueda de inversores, Ciudad Ho Chi Minh cuenta con unos 28 proyectos con una escala de 60.000 viviendas sociales. Además, Ciudad Ho Chi Minh está invirtiendo en 10.000 viviendas sociales, lo que eleva el número de viviendas a construir a 70.000.
El Sr. Pham Minh Man, subdirector del Departamento de Construcción, dijo que después de esta conferencia, el Departamento de Construcción trabajará con cada inversor para obtener información específica, revisar y orientar a las unidades implementadoras.
Al hablar en la conferencia, el Sr. Bui Xuan Cuong, vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, dijo que los líderes de Ciudad Ho Chi Minh estaban muy complacidos y agradecieron sinceramente a la comunidad empresarial por acompañar a Ciudad Ho Chi Minh en el desarrollo de vivienda social, especialmente en campos difíciles con bajas ganancias.
Según el Sr. Cuong, Ciudad Ho Chi Minh se ha fijado el objetivo de invertir en la construcción de 69.700 a 93.000 unidades de vivienda social para 2030. Sin embargo, hasta ahora solo se han implementado 10 proyectos, de los cuales 6 se han completado y 4 proyectos están en construcción con alrededor de 6.000 unidades.
Se trata de un resultado muy modesto, ocasionado por problemas en muchas etapas: desde la planificación, la aprobación de la política de inversiones, el proceso de ejecución del procedimiento de tierras... lo que afecta enormemente al desarrollo de la vivienda social.
Después de recibir los comentarios de las empresas en la conferencia, los líderes de Ciudad Ho Chi Minh se comprometieron a tener muchas políticas para eliminar las barreras procesales, creando un mecanismo transparente para que los inversores acompañen a Ciudad Ho Chi Minh en la implementación de 93.000 unidades de vivienda social para 2030.
Algunos incentivos para los inversores según el artículo 85 de la Ley de Vivienda
El inversionista está exento del pago de tasas por uso del suelo y rentas del suelo en toda la superficie del proyecto. No necesita realizar trámites para determinar el precio del suelo, calcular las tasas por uso del suelo y rentas del suelo exentas, ni para solicitar la exención de dichas tasas.
- Impuesto sobre el valor añadido y sobre la renta de sociedades en régimen preferencial.
- Disfrutar de una rentabilidad máxima del 10% del coste total de la inversión en construcción para la superficie construida de vivienda social.
Hasta el 20% de la superficie total del proyecto se reserva para la construcción de infraestructura técnica para servicios empresariales, comercio y vivienda comercial. El inversor puede contabilizar por separado y disfrutar de todos los beneficios de esta superficie.
- Obtener préstamos con tasas de interés preferenciales (paquete de 120.000 billones de VND).
- Apoyado por el Comité Popular Provincial para conectar el sistema de infraestructura técnica del proyecto con el sistema de infraestructura técnica regional.
- Los Consejos Populares Provinciales emiten mecanismos de apoyo para la implementación de proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales.
- Otros incentivos que prescriba la ley (si los hubiere).
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Fuente: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-dang-ky-xay-dung-hon-50-000-nha-o-xa-hoi-tai-tp-hcm-20241206123549535.htm
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