¿Cuál es la fuerza impulsora que ha ayudado al sector inmobiliario de Binh Duong a crecer de manera constante en los últimos tiempos?

En general, en el mercado inmobiliario del sur, Binh Duong es una provincia con un crecimiento excepcional en el interés y precios de venta estables. Concretamente, se prevé que el interés por las propiedades en Binh Duong aumente un 32 % en el tercer trimestre de 2024 con respecto al mismo periodo del año anterior. Asimismo, otras localidades como Long An , Ba Ria Vung Tau y Dong Nai han experimentado incrementos de entre el 17 % y el 22 %.

En Binh Duong , los apartamentos son el segmento que despierta mayor interés tanto para la venta como para el alquiler, concentrándose en zonas cercanas a Ciudad Ho Chi Minh. En concreto, se prevé que el interés por los apartamentos en venta en varias localidades de Binh Duong, como Di An, Thu Dau Mot y Bau Bang, aumente un 20 %, un 11 % y un 10 %, respectivamente, durante el tercer trimestre de 2024, en comparación con el segundo trimestre de 2024.

El interés por el mercado inmobiliario de Binh Duong ha aumentado considerablemente.

Al comentar sobre este mercado, el Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, dijo que la fuerza impulsora del desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong incluye muchos factores.

En primer lugar, existe una demanda real, ya que Binh Duong ocupa el segundo lugar a nivel nacional en cuanto a tasa de inmigración, con un 26,4 %. Entre los factores que impulsan el crecimiento demográfico y la alta inmigración se encuentran los precios competitivos en comparación con el centro de Ciudad Ho Chi Minh y su ubicación estratégica como puerta de entrada al comercio y principal centro industrial de Vietnam. Gracias a estas ventajas, el interés por el mercado inmobiliario en la provincia proviene principalmente de las necesidades de la población local y de las zonas aledañas.

En segundo lugar, destaca su sólida posición en infraestructura, su índice de urbanización y sus perspectivas de planificación favorables. Según el Índice de Competitividad Provincial (PCI) de 2022, Binh Duong ocupó el tercer puesto a nivel nacional con una puntuación total de 64. A finales de 2022, su índice de urbanización se situó en segundo lugar con un 84%, solo por detrás de Da Nang, con un 88%, según datos del Ministerio de Construcción . Se prevé que Binh Duong reciba próximamente numerosas políticas de apoyo al mercado, tanto generales como específicas para el sector inmobiliario.

En tercer lugar, la oferta inmobiliaria de Binh Duong presenta una gran ventaja con respecto a otras provincias de la misma región. Datos de Batdongsan.com.vn muestran que el número de propiedades en venta y alquiler durante los primeros ocho meses de 2024 en Binh Duong fue considerablemente superior al de otras provincias aledañas a Ciudad Ho Chi Minh, como Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria-Vung Tau y Binh Phuoc. Esto demuestra la gran ventaja de la oferta inmobiliaria de Binh Duong sobre otras provincias de la región. Se prevé que Binh Duong contará con numerosos proyectos nuevos para paliar la escasez de oferta en el sur, impulsados ​​por inversores de renombre. Además, los precios inmobiliarios en Binh Duong son competitivos en comparación con Ciudad Ho Chi Minh y las provincias vecinas.

Además, según numerosos expertos, la economía industrial ha sido durante mucho tiempo un pilar fundamental en el desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong. En cuanto a la estructura económica de la provincia durante el primer semestre de 2024, el sector de la Industria y la Construcción representó el 65%, mientras que el de Servicios el 26%. El total de capital de inversión extranjera directa (IED) registrado en la provincia hasta finales de julio de 2024 alcanzó los 41,5 millones de dólares, cifra solo inferior a la de Hanói (43,6 millones de dólares) y Ciudad Ho Chi Minh (58,1 millones de dólares). Gracias a sus ventajas únicas, el mercado inmobiliario residencial de Binh Duong se ha desarrollado gradualmente en paralelo a los parques industriales.

Según Batdongsan.com.vn, antes de 2016, la provincia contaba con tan solo 92 proyectos inmobiliarios civiles. Hasta la fecha, esa cifra ha aumentado un 277%, alcanzando los 349 proyectos. Actualmente, Binh Duong se centra en el desarrollo de una economía verde, orientándose a la conversión de parques industriales en modelos ecológicos inteligentes.

Muchos proyectos de apartamentos se construyen cerca de parques industriales para satisfacer las necesidades reales del mercado de Binh Duong.

En su intervención durante el reciente evento «Panorama del mercado inmobiliario de Vietnam 2024 y enfoque en Binh Duong», el Sr. Oh Dongkun, director general de Becamex Tokyu Company, comentó que Binh Duong es una provincia que mantiene un alto índice de crecimiento económico y ocupa el tercer lugar a nivel nacional en la atracción de inversión extranjera directa (IED). Recientemente, Binh Duong también se ha convertido en la provincia con la mayor renta per cápita de Vietnam.

"Para nosotros, un promotor inmobiliario de inversión extranjera directa que ha acompañado a Binh Duong desde sus inicios, la política de desarrollo sostenible de la provincia en materia de infraestructura de transporte, la estrategia de ciudad inteligente y los esfuerzos para atraer inversiones de alta tecnología en los últimos años son factores clave para ayudar a mantener un crecimiento estable en el actual contexto económico desafiante", dijo el Sr. Oh Dongkun.

Fuente: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html