En general, en el mercado inmobiliario del sur, Binh Duong es una provincia con un crecimiento destacado en el interés y precios de venta estables. En concreto, se espera que el interés en los bienes raíces de Binh Duong aumente un 32 % en el tercer trimestre de 2024 en comparación con el mismo período del año anterior. Mientras tanto, otras localidades como Long An, Ba Ria Vung Tau y Dong Nai han aumentado entre un 17 % y un 22 %.
En Binh Duong, los apartamentos son el segmento que más interés genera, tanto para la venta como para el alquiler, y se concentran en zonas cercanas a Ciudad Ho Chi Minh. En concreto, se prevé que el interés por la venta de apartamentos en muchas localidades de Binh Duong, como Di An, Thu Dau Mot y Bau Bang, aumente un 20%, un 11% y un 10%, respectivamente, en el tercer trimestre de 2024, en comparación con el segundo trimestre de 2024.
El interés en el mercado inmobiliario de Binh Duong aumentó con bastante fuerza
Al comentar sobre este mercado, el Sr. Dinh Minh Tuan, Director Regional Sur de Batdongsan.com.vn, dijo que el impulso de desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong incluye muchos factores.
La primera es la demanda real, ya que Binh Duong ocupa el segundo lugar a nivel nacional en cuanto a tasa de inmigración, con un 26,4 %. Entre los factores que impulsan el crecimiento poblacional con una alta inmigración se incluyen los buenos precios en comparación con el centro de Ciudad Ho Chi Minh y su ubicación como puerta de entrada al comercio y principal centro industrial de Vietnam. Con estas ventajas, el interés inmobiliario en la provincia se debe principalmente a las necesidades de la población local y vecina.
En segundo lugar, destaca su sólida posición en infraestructura, tasa de urbanización y buenas perspectivas de planificación. Según el PCI (Índice de Competitividad Provincial) de 2022, Binh Duong ocupó el tercer puesto a nivel nacional con una puntuación total de 64. A finales de 2022, su tasa de urbanización se situó en segundo lugar con un 84%, solo superada por Da Nang con un 88%, según datos del Ministerio de Construcción . Se espera que Binh Duong reciba próximamente numerosas políticas de apoyo al mercado, tanto generales como inmobiliarias.
En tercer lugar, la oferta inmobiliaria de Binh Duong presenta una gran ventaja sobre otras provincias de la misma región. Datos de Batdongsan.com.vn muestran que, durante los primeros ocho meses de 2024, el número de propiedades en venta y alquiler en Binh Duong ha sido mucho mayor que en otras provincias cercanas a Ciudad Ho Chi Minh, como Dong Nai, Long An, Tay Ninh, Ba Ria - Vung Tau y Binh Phuoc. Esto demuestra que la oferta inmobiliaria de Binh Duong tiene una gran ventaja sobre otras provincias de la misma región. Se espera que Binh Duong cuente con numerosos proyectos nuevos de inversores de renombre para cubrir la escasez de oferta en el sur. Además, los precios inmobiliarios de Binh Duong también son competitivos en comparación con Ciudad Ho Chi Minh y las provincias vecinas.
Además, según numerosos expertos, la economía industrial ha sido durante mucho tiempo un pilar fundamental para el desarrollo del mercado inmobiliario de Binh Duong. En cuanto a la estructura económica de la provincia, en el primer semestre de 2024, el sector de la industria y la construcción representó el 65%, y el de los servicios, el 26%. El total de capital de inversión extranjera directa (IED) recién registrado en la provincia, acumulado hasta finales de julio de 2024, alcanzó los 41,5 millones de dólares, solo inferior al de Hanói (43,6 millones de dólares) y Ciudad Ho Chi Minh (58,1 millones de dólares). Gracias a sus ventajas únicas, el mercado inmobiliario residencial de Binh Duong también se ha desarrollado gradualmente junto con los parques industriales.
Según Batdongsan.com.vn, antes de 2016, la provincia contaba con tan solo 92 proyectos inmobiliarios residenciales. Hasta la fecha, esa cifra ha aumentado un 277 %, alcanzando los 349 proyectos. Actualmente, Binh Duong se centra en el desarrollo de una economía verde, impulsando la transición de los parques industriales hacia un modelo ecológico inteligente.
Muchos proyectos de apartamentos se construyen cerca de parques industriales para satisfacer las necesidades reales del mercado de Binh Duong.
En su intervención en el reciente evento "Vietnam Real Estate Market Overview 2024 and Binh Duong Focus", el Sr. Oh Dongkun, director general de Becamex Tokyu Company, comentó que Binh Duong es una provincia que mantiene un alto crecimiento económico y ocupa el tercer lugar a nivel nacional en atracción de IED. Recientemente, Binh Duong también se ha convertido en la provincia con el ingreso per cápita más alto de Vietnam.
"Para nosotros, un promotor inmobiliario con inversión extranjera directa que ha acompañado a Binh Duong desde sus inicios, la política de desarrollo sostenible de la provincia en materia de infraestructura de transporte, la estrategia de ciudad inteligente y los esfuerzos para atraer inversión en alta tecnología de los últimos años son factores clave para ayudar a mantener un crecimiento estable en el complejo contexto económico actual", afirmó el Sr. Oh Dongkun.
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Fuente: https://www.congluan.vn/dong-luc-nao-giup-bds-binh-duong-tang-truong-on-dinh-thoi-gian-qua-post313258.html
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