Dong Nai: Desarrollar urgentemente una nueva lista de precios de terrenos aplicable a partir de 2026.

La provincia de Dong Nai está elaborando con urgencia una nueva lista de precios de la tierra sobre la base de la plena institucionalización de las disposiciones de la Ley de Tierras de 2024, los decretos gubernamentales y las instrucciones de los ministerios y dependencias centrales, garantizando el cumplimiento de las normas legales y las situaciones prácticas locales.

Dong Nai está elaborando con urgencia una nueva lista de precios de terrenos que se aplicará a partir de 2026.

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de la provincia de Dong Nai informó que está finalizando con urgencia la recopilación de comentarios locales sobre la lista de precios de la tierra para 2026. Esta nueva lista servirá de base para realizar 12 tareas, entre ellas el cálculo de las tasas, el alquiler y el impuesto sobre el uso de la tierra; la determinación de los precios iniciales en las subastas de tierras; el cálculo de las tasas para la asignación de terrenos de reasentamiento; y la sanción de infracciones en la gestión y el uso de la tierra.

Según la nueva lista de precios propuesta por la unidad de consultoría, se observan fluctuaciones con respecto a la lista de precios de terrenos para el período 2020-2024. Específicamente, en la antigua provincia de Dong Nai, los precios de los terrenos agrícolas en carreteras y vías públicas aumentaron, en promedio, entre 1,1 y 2,2 veces con respecto a la lista de precios vigente. En particular, se propone que los precios de los terrenos en carreteras provinciales, vías de circulación y calles con alta densidad de población, ubicadas en intersecciones con vías principales, sean aún mayores, en promedio entre 1,8 y 2,2 veces con respecto a la lista de precios actual.

Los precios de los terrenos en las zonas urbanas han aumentado de media 3,6 veces (entre 1,6 y 9 veces) en comparación con la lista actual de precios de terrenos, siendo el aumento más alto en el barrio de Bao Vinh y el más bajo en el barrio de Bien Hoa.

Los precios de la tierra en las zonas rurales han experimentado un aumento promedio de 3,2 veces (de 2,3 a 6,8 veces) en comparación con la lista actual de precios de la tierra, siendo el más alto en la comuna de Tan Phu y el más bajo en la comuna de Trang Bom.

Se prevé que la nueva lista de precios de terrenos en zonas urbanas aumente en promedio 3,6 veces.

En la antigua provincia de Binh Phuoc , los precios de las tierras agrícolas en carreteras y rutas aumentaron de 1,05 a 1,2 veces en comparación con la lista actual de precios de la tierra en carreteras provinciales, rutas de tráfico, calles con alta densidad de población, en intersecciones entre las principales rutas de tráfico.

En cuanto a las carreteras rurales e intermunicipales, los precios de los terrenos para las carreteras restantes se mantienen básicamente estables.

La Ley de Tierras de 2024 estipula que la lista de precios de la tierra se elaborará anualmente (en lugar de cada 5 años como en la actualidad) y la primera lista entrará en vigor el 1 de enero de 2026. Tras la fusión provincial, Dong Nai cuenta actualmente con dos listas de precios, una de las antiguas provincias de Binh Phuoc y otra de Dong Nai. Además, a partir del 1 de julio de 2025, se crearán numerosos barrios y comunas nuevos a partir de la fusión de varias unidades antiguas. Por todo ello, la publicación de una nueva lista de precios de la tierra unificada para toda la provincia resulta urgente tanto desde el punto de vista legal como práctico.

La vicepresidenta del Comité Popular Provincial de Dong Nai, Nguyen Thi Hoang, declaró que la nueva lista de precios de terrenos de Dong Nai se elaboró ​​conforme a las disposiciones institucionales de la Ley de Tierras de 2024, los decretos gubernamentales y las instrucciones de los ministerios y dependencias centrales. La nueva Junta Directiva garantiza el cumplimiento de la normativa legal y la realidad local.

La publicación de la lista de precios de terrenos de la provincia de Dong Nai en 2026 reviste especial importancia, ya que constituye la base para determinar las obligaciones financieras, la compensación por la expropiación de terrenos y, al mismo tiempo, afecta directamente al desarrollo socioeconómico y a la vida de las personas.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html