Proyecto del Área Funcional Urbana de Thinh Liet: ¿Por qué sigue "inactivo"?

Ubicado junto al lago de la presa Linh, el terreno de más de 6 hectáreas perteneciente al proyecto del Área Funcional Urbana de Thinh Liet, en el número 40 de Thinh Liet (barrio de Hoang Mai, Hanoi), más de 8 años después de su aprobación, sigue estando rodeado de chapa ondulada, lleno de basura y maleza.

El proyecto lleva muchos años "inactivo", lo que no solo ha provocado un grave desperdicio de recursos de la tierra, sino que también ha afectado al medio ambiente, al paisaje y a la vida de los residentes de los alrededores.

El terreno de 6 hectáreas del proyecto del Área Funcional Urbana de Thinh Liet lleva abandonado casi 10 años. Foto: TB

Según el Sr. Vu The Khoan, Jefe del Departamento de Economía , Infraestructura y Urbanismo del Comité Popular del Distrito de Hoang Mai, el inversor del proyecto del Área Funcional Urbana de Thinh Liet es la Compañía Anónima de Inversión en Desarrollo de Infraestructura Urbana Vinawaco. El proyecto abarca una superficie total planificada de 60.323 m², una población aproximada de 3.534 habitantes y una inversión total estimada de más de 2.826 billones de VND. El Comité Popular de la Ciudad de Hanói emitió la Decisión N.° 5854/QD-UBND, de fecha 21 de octubre de 2016, sobre política de inversión, y la Decisión N.° 1222/QD-UBND, de fecha 26 de marzo de 2020, que aprueba el ajuste general del plan detallado a escala 1/500.

Pero hasta ahora, el proyecto ha permanecido en silencio, dejando todo el terreno intacto, sin maleza ni basura.

La Sra. Nguyen Thi Hoa, residente del grupo 25 del barrio de Hoang Mai, compartió: “Este lugar solía ser una antigua fábrica. Tras ser reubicada, ha estado abandonada durante décadas. Cada vez que llueve, el agua estancada provoca la proliferación de moscas y mosquitos, y nadie se atreve a acercarse”.

Otro residente estaba molesto: "Pensé que el proyecto se implementaría pronto para hacer esta área más espaciosa, pero después de tantos años, todo lo que veo son láminas de hierro corrugado oxidadas, hierba creciendo y montones de basura".

El proyecto se ubica en pleno centro de una zona residencial densamente poblada, por lo que el terreno abandonado afecta a muchos vecinos. Foto: TB

Según el Sr. Vu The Khoan, el retraso del proyecto se debe al impacto de la prolongada pandemia de Covid-19 y a los ajustes realizados, así como a los cambios legales en materia de inversiones, especialmente las disposiciones del Decreto N.° 30/2021/ND-CP del 26 de marzo de 2021, que exige a los inversores contar con derechos legales de uso del suelo para ser reconocidos como tales o modificar la política de inversión del proyecto. Actualmente, el inversor está finalizando la documentación legal.

De hecho, aunque está incluido en la lista de proyectos piloto implementados bajo la Resolución No. 171/2024/QH15 de fecha 30 de noviembre de 2024 de la Asamblea Nacional , aprobado por el Consejo Popular de la Ciudad en la Resolución No. 434/NQ-HDND de fecha 10 de julio de 2025 y sus procedimientos legales han sido ajustados muchas veces, el proyecto del Área Funcional Urbana de Thinh Liet nunca ha mostrado señales de comenzar.

Al reflexionar sobre este tema con periodistas del periódico Hanoi Moi, la gente no pudo evitar indignarse ante las decenas de miles de metros cuadrados de terreno que han permanecido baldíos durante casi diez años. Esto constituye un desperdicio injustificable, ya que no solo supone un derroche de recursos, sino que también tiene consecuencias ambientales.

Mucha gente cree que el desperdicio de terreno no solo supone la pérdida de oportunidades de desarrollo, sino que también afea el paisaje urbano. La prolongada demora provoca que los recursos del suelo queden «congelados» en medio de una zona de rápida urbanización, donde la necesidad de viviendas, aparcamientos, escuelas y parques públicos es cada vez más acuciante, lo que resulta aún más problemático. Mientras tanto, justo al lado, se han completado muchos otros proyectos, formando zonas residenciales bulliciosas, lo que hace que el terreno baldío en el corazón de la ciudad quede aún más aislado.

Un terreno baldío en pleno centro de la capital invita a la reflexión sobre la responsabilidad en el uso de los recursos públicos. Es hora de que las autoridades revisen y reevalúen la capacidad y el progreso del inversor; si persisten las demoras, deberían recuperar el terreno y entregarlo a una entidad competente para su correcta implementación.

El suelo urbano es un recurso limitado; dejarlo en barbecho día tras día es un desperdicio inaceptable en un momento en que Hanoi se esfuerza por desarrollarse como una ciudad civilizada y moderna.

Fuente: https://hanoimoi.vn/du-an-khu-chuc-nang-do-thi-thinh-liet-vi-sao-van-an-binh-bat-dong-722166.html