Pronosticando el potencial de inversión inmobiliaria en Binh Duong después de la nueva ley de tierras | Proyecto | Finanzas

El mercado de inversión inmobiliaria está en plena marcha, listo para acelerarse

En el primer semestre de 2024, el mercado inmobiliario registró continuamente señales positivas tanto en el volumen de transacciones como en los precios de venta. Según las estadísticas del Ministerio de Construcción , en los últimos 6 meses se registraron más de 253.000 transacciones exitosas, un aumento del 10,26% en comparación con el segundo semestre de 2023 y se centraron principalmente en el segmento inmobiliario.

Los datos de Batdongsan.com.vn también muestran que el precio de venta promedio en los primeros 6 meses del año aumentó un 24% en comparación con el mismo período, lo que coloca a los bienes raíces a la cabeza en términos de mayor rendimiento de inversión en comparación con el oro, las acciones y las monedas extranjeras. La demanda de terrenos y casas particulares a nivel nacional en el segundo trimestre de 2024 aumentó un 33% y un 18% respectivamente en comparación con el primer trimestre de 2024.

Con previsiones optimistas para el segundo semestre de 2024, los inversores creen que el mercado inmobiliario está en la fase "listo para despegar", gracias a nuevos créditos y apoyo legal. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios están en su nivel más bajo en 20 años (desde solo el 4,9 % anual), lo que crea una buena oportunidad para que los inversores accedan a capital barato.

Al mismo tiempo, la nueva Ley de Tierras, que entró en vigor el 1 de agosto, también ha eliminado barreras legales, contribuyendo a incrementar la nueva oferta al mercado.

Binh Duong promete un alto potencial de ganancias en el futuro, atrayendo la atención de los inversores antes de que la nueva ley aplique nuevos precios al mercado. (Foto: Sycamore)

Sin embargo, la Ley de Tierras de 2024 también impactará en el mayor nivel de precios inmobiliarios a través del mecanismo de fijación de precios de limpieza de tierras y compensación de acuerdo al mercado, aumentando el costo de capital de los nuevos proyectos. Por ejemplo, en Ciudad Ho Chi Minh, el nuevo proyecto de lista de precios de tierras en todos los distritos ha aumentado de 10 a 51 veces. En Binh Duong, también se espera que los precios de los nuevos terrenos aumenten entre un 11% y un 247% en comparación con el precio anterior, lo que equivale al 45% del precio de mercado.

Como resultado, los compradores ahora están buscando activamente productos potenciales antes de que la nueva ley afecte al mercado. En el viaje de "caza" de bienes raíces, Binh Duong se considera una opción segura para el flujo de caja de inversión a largo plazo gracias a sus ventajas de infraestructura, posición geoeconómica y expectativas de fuertes aumentos de precios.

Potencial de crecimiento inmobiliario en Binh Duong

Actualmente la oferta de casas adosadas en el mercado es muy escasa. En Ho Chi Minh solo hay unos pocos proyectos lanzados con precios de hasta 40-100 mil millones de VND por unidad, lo que hace que la propiedad esté reservada solo a clientes con finanzas muy sólidas. Mientras tanto, muchos otros inversores optan por trasladarse a los suburbios para comprar casas adosadas a precios "más blandos".

Generalmente ubicado en el centro de la nueva ciudad de Binh Duong, Sycamore está recibiendo mucha atención ya que es el proyecto de vivienda de mayor escala implementado por el inversor CapitaLand Development en Vietnam, con una planificación minuciosa para crear un estándar de vida de alta clase aquí.

The Canopy Clubhouse con 26 amenidades exclusivas en The Orchard @Sycamore (Foto: Sycamore)

En la primera fase, Sycamore reservó 9,1 hectáreas de terreno para desarrollar la subdivisión cerrada de poca altura The Orchard. Dentro del campus, el inversor continúa dedicando la mayor parte del fondo de tierras para desarrollar un sistema de árboles verdes que proporciona un 80% de sombra desde la puerta de entrada a cada casa, un sistema de servicios públicos de primera clase y un carril de 3,5 km dedicado a bicicletas...

Impresionante colección Garden Villa en la urbanización The Orchard (Foto: Sycamore)

The Orchard ofrece en exclusiva 368 casas adosadas y villas, entre las que destaca la Garden Villa Collection, que incluye villas adosadas con amplios jardines y gran proximidad a zonas verdes. El diseño de la villa adosada también incluye una sombrilla giratoria multifuncional y una terraza abierta que maximiza el espacio habitable del propietario.

Ser propietario de una villa con jardín trae consigo muchos beneficios espirituales. (Foto: Sycamore)

Inspirado en el estilo de los complejos turísticos de alta gama, el inversor diseñó la casa con una puerta abierta y paredes altas, lo que contribuye a crear un espacio habitable aireado y conectado, al mismo tiempo que garantiza la seguridad.

Con un impresionante techo de 7 m de altura, los propietarios pueden aprovechar una variedad de soluciones decorativas, creando un espacio habitable amplio y lujoso. Cada casa contará con un árbol al frente de la casa y un amplio estacionamiento con capacidad de hasta 3 autos, lo que ayudará a aumentar la ventilación natural y la comodidad al estacionar.

Aprovechando el impulso de recuperación del mercado y el sólido potencial del proyecto, la cartera de "casas en terrenos de primera" The Orchard promete despegar rápidamente entre los inversores en un futuro próximo.

Proyecto Sycamore

Dirección: Barrio Hoa Phu, Ciudad. Thu Dau Mot, provincia de Binh Duong

Línea directa: 1800 599 986

Sitio web: sycamore.com.vn

Facebook: Este es Sycamore

Fuente: https://diaoc.nld.com.vn/du-bao-tiem-nang-dau-tu-bat-dong-san-binh-duong-sau-luat-dat-dai-moi-196240821213801424.htm