Sin embargo, muchas zonas urbanas aquí todavía están desiertas después de muchos años de desarrollo, a pesar de los precios bastante baratos.
El proyecto del área urbana cultural, comercial y turística Vietnam Lotus Village tiene una superficie total de más de 50 hectáreas.
Un ejemplo típico es el Área Urbana Cultural, Comercial y Turística de la Aldea del Loto de Vietnam, ubicada en el distrito de Duc Hoa, provincia de Long An . Su construcción comenzó en 2015 y cuenta con una superficie total de más de 50 hectáreas y una inversión total de miles de millones de dongs.
Después de casi 10 años de implementación del proyecto, el número de personas que se mudan es muy pequeño.
Tras casi 10 años de implementación, si bien la infraestructura de este proyecto ha sido bien invertida, el número de personas que se alojan es muy reducido. Solo unas pocas casas están ocupadas; la mayoría de las restantes están cerradas o inacabadas y prácticamente abandonadas.
Un corredor de bienes raíces dijo que el precio actual de la tierra en el área urbana cultural, comercial y turística de Vietnam Lotus Village se comercializa entre 10 y 15 millones de VND/m2.
El proyecto Diamond City tiene una escala de 12,3 hectáreas.
El proyecto Diamond City tiene su puerta principal ubicada en el frente de la carretera DT 830, comuna de Huu Thanh, distrito de Duc Hoa y comuna de Luong Binh, distrito de Ben Luc.
Según el inversor, The Diamond City tiene una extensión de 12,3 hectáreas y 586 productos. El proyecto se desarrolla según el modelo semicompuesto, un área urbana combinada para vivienda y negocios.
El precio de venta de este proyecto ronda los 16-17 millones de VND/m2.
De hecho, a finales de noviembre de 2023, el proyecto Diamond City completó la infraestructura interna, los árboles y algunas comodidades como piscinas, parques y canchas de tenis.
El precio de venta de los terrenos en este proyecto fluctúa entre 16 y 17 millones de VND/m², y el de las viviendas comerciales, entre 22 y 23 millones de VND/m². Sin embargo, actualmente el proyecto no cuenta con residentes.
El precio de venta del proyecto Lago Centro es equivalente al momento del lanzamiento del proyecto en 2018.
También ubicado en el frente de la carretera DT 830, distrito de Ben Luc, provincia de Long An, el proyecto Lago Centro tiene una escala de 13,2 hectáreas y ofrece más de 700 casas comerciales, casas adosadas y villas adosadas.
De acuerdo con la realidad de este proyecto, el inversionista ha completado la infraestructura interna, el arbolado y algunos servicios básicos. Sin embargo, aún no hay residentes. Algunos elementos y obras están degradados o inacabados y abandonados.
El Sr. Hung, agente del proyecto, indicó que el precio de venta actual se sitúa entre 10 y 15 millones de VND/m², y que muchos clientes están aceptando reducir las pérdidas en terrenos a un precio ligeramente superior a 10 millones de VND/m². Este precio es equivalente al del lanzamiento del proyecto en 2018.
El proyecto Vietuc Varea se abrió a la venta desde finales de 2019.
También en la ruta antes mencionada, se abrió a la venta desde finales de 2019 el Proyecto Vietuc Varea, con una escala de 20,5 hectáreas con 1.200 productos de tierra, atrayendo la atención de muchos inversores.
Sin embargo, al igual que otros proyectos en Long An, el proyecto Vietuc Varea ha completado la infraestructura interna y construido algunos servicios básicos, pero aún no se han instalado residentes. El precio de venta actual del proyecto oscila entre 15 y 19 millones de VND/m².
Según los expertos inmobiliarios, por su ubicación adyacente a la ciudad de Ho Chi Minh, áreas como los distritos de Duc Hoa, Ben Luc y Can Giuoc de la provincia de Long An se identifican como ciudades satélite de la ciudad en el futuro.
En los últimos años, estas zonas han invertido mucho en infraestructura de transporte y se han planificado muchas grandes áreas urbanas, lo que ha hecho que el mercado inmobiliario sea dinámico.
Los precios inmobiliarios en la provincia de Long An también son mucho más "suaves" que en provincias vecinas como la provincia de Binh Duong o Ciudad Ho Chi Minh.
Sin embargo, actualmente, la mayoría de los compradores en la provincia de Long An están ahorrando para invertir, pero es muy difícil vivir allí, porque la infraestructura que conecta con la ciudad de Ho Chi Minh todavía es difícil y los servicios públicos aún no están desarrollados.
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