Phu Tho yHoa Binh se están convirtiendo en nuevos puntos calientes del mercado inmobiliario en las afueras de Hanói, atrayendo la atención de numerosos inversores y residentes. La planificación, las fusiones provinciales y el desarrollo de la infraestructura de transporte y turismo son los principales factores que impulsan el crecimiento del mercado inmobiliario en estas dos provincias.
Recientemente, muchos inversores están buscando comprar terrenos en Viet Tri City, Phu Tho.
El atractivo de la planificación y las fusiones
La información sobre la planificación y la fusión de la provincia ha generado un gran revuelo en el mercado inmobiliario de Phu Tho. La elección de Viet Tri como sede de importantes organismos administrativos, como el Banco Estatal, el Departamento de Impuestos, la Tesorería y la Seguridad Social, ha impulsado el desarrollo de la ciudad, generando a la vez una gran demanda de bienes raíces.
En Hoa Binh, la información sobre planificación y desarrollo de infraestructura turística también contribuye al aumento del valor inmobiliario. En particular, las zonas suburbanas y las áreas de desarrollo industrial de Hoa Binh están atrayendo la atención de numerosos inversores.
Tanto Phu Tho como Hoa Binh están invirtiendo fuertemente en infraestructura de transporte, con numerosos proyectos de carreteras y puentes en marcha. Esto ayuda a conectar ambas provincias con importantes centros económicos como Hanói, creando condiciones favorables para el desarrollo económico e inmobiliario.
Además, también se está prestando atención a proyectos de infraestructura turística, especialmente en Hoa Binh, que posee un gran potencial ecoturístico. Esto genera un gran atractivo para inversores y personas con demanda de inmuebles turísticos.
En comparación con las zonas que rodean Hanoi, los precios de la tierra en Phu Tho y Hoa Binh todavía son bastante "blandos", lo que crea oportunidades para que los inversores compren posibles terrenos a buenos precios.
El mercado inmobiliario de la ciudad de Viet Tri ha experimentado un entusiasmo inusual durante el último mes, con precios de terrenos que se han disparado y un volumen de transacciones que ha aumentado drásticamente. En Viet Tri, los precios de los terrenos comerciales en la zona de Minh Phuong oscilan entre 30 y 34 millones de VND/m², mientras que en el barrio de Tho Son, los precios han aumentado de 15 a 17 millones de VND/m² a 22 a 24 millones de VND/m².
Según el Sr. Ngoc Cam, un corredor inmobiliario con muchos años de experiencia en la localidad, la principal razón de esta situación es la afluencia de un gran número de inversores de otras provincias y ciudades.
Desde hace aproximadamente un mes, el número de personas de otras provincias y ciudades que acuden a Viet Tri para comprar tierras ha aumentado drásticamente. Esto ha disparado los precios de la tierra a niveles sin precedentes, afirmó el Sr. Cam.
Según el Sr. Cam: «Las transacciones de compraventa son muy activas, incluso muchas zonas urbanas que llevaban años abandonadas vuelven a estar en auge».
En Hoa Binh, los precios de los terrenos también han fluctuado considerablemente. Según el Sr. Hai, agente inmobiliario de Hoa Binh, el número de casas adosadas en venta ha aumentado drásticamente recientemente. Muchos propietarios quieren reducir pérdidas o reinvertir en otros canales debido a la prolongada caída del mercado.
Fiebre virtual y riesgos potenciales
Sin embargo, el mercado inmobiliario de Phu Tho y Hoa Binh también enfrenta riesgos potenciales. Aprovechando la ley de aumento del precio de los terrenos y la información sobre planificación y fusiones, muchas personas y organizaciones han generado un verdadero revuelo, impulsando el precio de los terrenos.
Según el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores Inmobiliarios de Vietnam, la mayoría de estos aumentos de precios son de naturaleza especulativa. La fiebre inmobiliaria, basada únicamente en el boca a boca, sin planes de inversión y desarrollo que la acompañen, suele tener ciclos cortos, aumentar rápidamente, pero es difícil mantenerla en niveles altos a largo plazo.
Antes de decidir invertir, los inversores deben investigar cuidadosamente la información sobre la planificación, la legalidad y el potencial de desarrollo de la zona; deben consultar a expertos inmobiliarios para obtener información y asesoramiento útiles.
En particular, es necesario tener cuidado con la información que infla los precios de los terrenos para evitar caer en la trampa de los intermediarios inmobiliarios. Los inversores deben estudiar cuidadosamente el nivel de precios de los terrenos en la zona donde planean invertir y comprender el progreso de los cambios de planificación para evaluar los riesgos y el potencial de crecimiento.
El Dr. Nguyen Van Dinh dijo que el Estado necesita fortalecer la gestión y supervisión del mercado inmobiliario, especialmente promoviendo la investigación, el desarrollo y la implementación de mecanismos y políticas encaminadas a hacer transparente el sistema de información y los datos sobre el mercado inmobiliario.
Actualmente, el mercado inmobiliario se encuentra en las primeras etapas de un nuevo ciclo, muy sensible a factores influyentes. Por lo tanto, todas las entidades relacionadas deben considerar el mercado común como la clave.
El mercado inmobiliario de Phu Tho está experimentando una evolución compleja que plantea numerosos riesgos para los compradores. El Sr. Tran Quang Tuan, director del Departamento de Construcción de Phu Tho, acaba de advertir sobre la situación de los intermediarios inmobiliarios que inflan los precios, crean precios virtuales y causan disrupciones en el mercado.
"Es fundamental ser especialmente cuidadoso al decidir comprar un terreno y buscar información detallada en plataformas inmobiliarias de confianza. Evite las ofertas atractivas de intermediarios inmobiliarios de origen desconocido", enfatizó el Sr. Tuan.
En respuesta a los informes de inflación de precios, precios falsos y fraude, el Departamento de Construcción de Phu Tho ha ordenado a las agencias pertinentes que investiguen con prontitud. Si se descubren infracciones, el Departamento difundirá ampliamente la información de advertencia.
Según Thoibaonganhang.vn
Fuente: https://baohoabinh.com.vn/12/199818/Gia-dat-Phu-Tho,-Hoa-Binh-tang-phi-ma-Nha-dau-tu-can-tinh-tao.htm
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