La transformación digital del sector inmobiliario en Vietnam aún es lenta

En un contexto en el que la transformación digital y la aplicación de tecnología se están convirtiendo en una "carrera por la supervivencia" para las empresas vietnamitas, el sector inmobiliario no puede quedarse al margen. Sobre todo cuando se prevé que, en Vietnam, la escala del sector inmobiliario se sextuplicará, alcanzando los 1.232 billones de dólares, y se espera que su participación en el PIB aumente hasta alcanzar el 13,6 % para 2030 (Fuente: Asociación Inmobiliaria de Vietnam).

Mientras tanto, algunos informes de evaluación indican que, para promover la liquidez del mercado inmobiliario, el costo para los inversionistas en esta actividad es, en promedio, del 15% y puede llegar hasta el 25% según el momento, lo que significa que para 2030 ascenderá a aproximadamente 246.400 millones de dólares. Esta es una oportunidad de generar ingresos para las empresas de tecnología inmobiliaria (Proptech), que participan directamente en la aplicación de tecnología para reducir el costo de respaldar esta transacción inmobiliaria. Por lo tanto, es sumamente necesario y urgente impulsar la transformación digital del sector inmobiliario para explotar y aumentar su valor, así como para ayudar al Gobierno y al Estado a planificar y gestionar su desarrollo.

Según JLL y Tech in Asia, en 2021, las startups de Proptech en Vietnam recaudaron más de 40 millones de dólares. En el primer semestre de 2022, el mercado también registró dos startups más que lograron captar capital. La atracción de capital de inversión de hasta decenas de millones de dólares demuestra en parte la viabilidad del modelo Proptech en Vietnam. Sin embargo, el nivel de inversión, en comparación con las necesidades reales de desarrollo del modelo Proptech vietnamita, es aún muy bajo. Se necesita un capital de inversión mínimo de 400 millones de dólares (9,4 billones de VND, solo el 0,03 % del valor de mercado en 2030) cada año para estar a la altura del potencial del mercado. Para generar un gran impulso, una verdadera revolución para el sector inmobiliario, las startups vietnamitas de Proptech aún necesitan más recursos, inversión y apoyo más sistemáticos y diversos.

Los usuarios buscan información de planificación en plataformas Proptech. Foto: THU HA

La innovación de productos aumentará el atractivo de la inversión

En los últimos años, al comprender las necesidades y el potencial del mercado, se han establecido en Vietnam numerosas empresas emergentes de Proptech. Además, han surgido numerosos productos y soluciones para resolver los problemas del sector inmobiliario. Sin embargo, según la evaluación de entidades de investigación como PwC Vietnam, aún faltan proveedores de sistemas de soluciones integrales. En otras palabras, se necesita un ecosistema tecnológico inmobiliario completo.

Como parte del ecosistema Proptech vietnamita, Meey Land es reconocida como pionera en la transformación digital para aumentar la liquidez, maximizar el uso de los bienes raíces y contribuir a consolidar la inteligencia vietnamita: la marca vietnamita. Además, Meey Land ha lanzado numerosas aplicaciones tecnológicas que han sido reconocidas con prestigiosos premios en el sector tecnológico, como Sao Khue, Vietnam Digital Awards, Top Industry 4.0 Vietnam, etc.

Al profundizar en las operaciones de la empresa, el Sr. Hoang Mai Chung, presidente del Consejo de Administración de Meey Land Group Joint Stock Company, comentó: «El personal de Meey Land siempre se adhiere al principio de centrar el desarrollo empresarial en los productos tecnológicos. El ecosistema de tecnología inmobiliaria y finanzas de Meey Land es muy diverso, capaz de satisfacer las necesidades de diversos grupos de clientes, garantizando al mismo tiempo la especialización. Además, Meey Land actualiza constantemente las nuevas tecnologías para optimizar el uso de los productos».

Todas las aplicaciones de Meey Land surgen de las necesidades reales del mercado. Según datos de investigación recopilados por PwC Vietnam, en 2021, el segmento de corretaje inmobiliario en plataformas tecnológicas recibió la mayor inversión de capital de todos los segmentos, alcanzando aproximadamente 53 millones de dólares. De ahí se desprende que el interés de los inversores en este segmento es muy alto. Previendo correctamente la demanda del mercado, Meey Land lanzó Meey CRM, una aplicación de gestión de la demanda de clientes exclusivamente para corredores inmobiliarios, en junio de 2021, y contó inicialmente con el apoyo de los clientes. La visión de Meey CRM es convertirse en un proveedor de servicios de "plataformas inmobiliarias en el espacio digital" para plataformas tradicionales e inversores. Una herramienta potente para ayudar a los corredores a gestionar la información inmobiliaria y conectar con clientes y otros corredores. Creo que predecir el mercado y aprovechar el tiempo... "La oportunidad es fundamental en la estrategia de desarrollo de cualquier negocio, y Meey Land lo ha logrado en parte", enfatizó el Sr. Hoang Mai Chung.

Basándose en la investigación y evaluación de PwC Vietnam y algunos sitios de referencia especializados, los expertos de Meey Land Group propusieron el Mapa del Mercado Proptech. En él, los productos pertenecientes al Ecosistema Meey Land están realizando contribuciones significativas al panorama general del mercado. Por ejemplo, en la categoría de Redes Sociales, se encuentran Meey Share, Meey TV, Meey Project y Meey Chat; en la categoría de Listados, meeyland.com; en la categoría de Corredores Digitales, Meey CRM y Meey Ads. El objetivo de Meey Land no es solo aumentar el valor de la industria, sino también coordinar e invertir con otras unidades para construir y desarrollar el mercado Proptech, contribuyendo a la transformación digital general del país. El mapa está en construcción y podría no estar completo, por lo que necesitamos su participación y comentarios para actualizarlo continuamente en el futuro.

Mapa del mercado de Proptech elaborado por expertos de Meey Land. Foto: THU HA

Hoy en día, la tecnología se ha convertido en un factor clave que marca la diferencia. Si una empresa domina la tecnología, tendrá la oportunidad de abrirse paso y dominar el mercado nacional, además de atraer capital extranjero. Con numerosas políticas de apoyo y el potencial disponible, el sector Proptech sin duda avanzará con mayor rapidez y estabilidad en el futuro.
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