La transformación digital en el sector inmobiliario de Vietnam todavía es lenta.

En el contexto de la transformación digital, la aplicación de la tecnología se ha convertido en una carrera de supervivencia para las empresas vietnamitas, y el sector inmobiliario no puede quedarse al margen. Sobre todo porque, en Vietnam, se proyecta que el sector inmobiliario se sextuplicará, alcanzando los 1.232 billones de dólares estadounidenses, y se espera que su participación en el PIB aumente al 13,6 % para 2030 (Fuente: Asociación Inmobiliaria de Vietnam).

Mientras tanto, varios informes sugieren que, para impulsar la liquidez del mercado inmobiliario, los promotores invierten un promedio del 15 % en esta actividad, con un potencial de alcanzar el 25 % en cualquier momento, lo que representa aproximadamente 246 400 millones de dólares para 2030. Esto representa una oportunidad lucrativa para las empresas de tecnología inmobiliaria que participan directamente en la aplicación de tecnología para reducir estos costos de soporte transaccional. Por lo tanto, es fundamental y urgente promover la transformación digital en el sector inmobiliario para explotar y aumentar su valor, así como ayudar al gobierno en la planificación y gestión de su desarrollo.

Según JLL y Tech in Asia, en 2021, las startups vietnamitas de tecnología inmobiliaria recaudaron más de 40 millones de dólares. En el primer semestre de 2022, el mercado también vio a dos startups más recaudar capital con éxito. La atracción de decenas de millones de dólares en inversión demuestra en parte la viabilidad del modelo de tecnología inmobiliaria en Vietnam. Sin embargo, el nivel de inversión en comparación con las necesidades reales de desarrollo del modelo vietnamita de tecnología inmobiliaria aún es muy bajo. Se necesita un mínimo de 400 millones de dólares anuales (9.400 billones de VND, solo el 0,03 % del valor de mercado en 2030) para alcanzar el potencial del mercado. Para generar un verdadero impulso y revolucionar el sector inmobiliario, las startups vietnamitas de tecnología inmobiliaria necesitan muchos más recursos, inversión y un apoyo más sistemático y diverso.

Los usuarios buscan y consultan información de planificación en plataformas Proptech. Foto: THU HA

Los avances en productos aumentarán el atractivo de la inversión.

Reconociendo las necesidades y el potencial del mercado, en los últimos años se han establecido numerosas startups de tecnología inmobiliaria en Vietnam. Esto ha impulsado el desarrollo de numerosos productos y soluciones destinados a abordar las dificultades del sector inmobiliario. Sin embargo, según firmas de investigación como PwC Vietnam, aún faltan proveedores de soluciones integrales. En otras palabras, se necesita urgentemente un ecosistema tecnológico inmobiliario completo.

Como parte del ecosistema Proptech de Vietnam, Meey Land es reconocida como pionera en la transformación digital, cuyo objetivo es aumentar la liquidez, maximizar la funcionalidad del sector inmobiliario y contribuir al fortalecimiento de la inteligencia y las marcas vietnamitas. Además, Meey Land ha lanzado numerosas aplicaciones tecnológicas, obteniendo prestigiosos premios en el ámbito tecnológico, como el Premio Sao Khue, los Premios Digitales de Vietnam y el premio Top Industry 4.0 Vietnam.

Para aclarar aún más las operaciones de la empresa, el Sr. Hoang Mai Chung, presidente del Consejo de Administración de Meey Land Group Joint Stock Company, comentó: «El personal de Meey Land siempre se adhiere al principio de centrarse en los productos tecnológicos como eje central del desarrollo empresarial. El ecosistema de tecnología y finanzas inmobiliarias de Meey Land es muy diverso, capaz de satisfacer las necesidades de diversos segmentos de clientes, garantizando al mismo tiempo la especialización. Además, Meey Land actualiza constantemente nuevas tecnologías para optimizar la eficiencia de sus productos».

Todas las aplicaciones de Meey Land surgen de las necesidades reales del mercado. Según datos de investigación recopilados por PwC Vietnam, en 2021, el sector de la intermediación inmobiliaria en plataformas tecnológicas recibió la mayor inversión de capital entre todos los segmentos, alcanzando aproximadamente los 53 millones de dólares. Esto demuestra el alto interés de los inversores en este sector. Previendo con precisión la demanda del mercado, Meey Land lanzó Meey CRM, una aplicación de gestión de la demanda de clientes específica para agentes inmobiliarios, en junio de 2021, y ya ha recibido el apoyo inicial de los clientes. La visión de Meey CRM es convertirse en un proveedor de "plataformas digitales de negociación inmobiliaria" para agencias inmobiliarias y promotoras tradicionales. Una herramienta potente para ayudar a los agentes a gestionar la información inmobiliaria y conectar con clientes y otros agentes. Creo que predecir el mercado y aprovechar las oportunidades es crucial. "Las oportunidades son fundamentales en la estrategia de desarrollo de cualquier negocio, y Meey Land ha hecho un excelente trabajo en ese aspecto", enfatizó el Sr. Hoang Mai Chung.

Basándose en investigaciones y evaluaciones de PwC Vietnam y varios sitios web de referencia especializados en el sector, los expertos de Meey Land Group han propuesto un Mapa del Mercado Proptech. En este mapa, los productos del ecosistema Meey Land contribuyen significativamente al panorama general del mercado. Por ejemplo, en la categoría de Redes Sociales, se encuentran Meey Share, Meey TV, Meey Project y Meey Chat; en la categoría de Listados, meeyland.com; y en la categoría de Corredores Digitales, Meey CRM y Meey Ads. La aspiración de Meey Land no es solo aumentar el valor de la industria, sino también colaborar e invertir con otras entidades para construir y desarrollar el mercado Proptech, contribuyendo a la transformación digital general del país. El mapa aún está en construcción y podría no estar completo, por lo que agradecemos enormemente sus comentarios para futuras actualizaciones.

El mapa del mercado Proptech fue creado por expertos de Meey Land. Foto: THU HA

La tecnología se ha convertido en un factor diferenciador clave. Si las empresas dominan la tecnología, tendrán la oportunidad de abrirse paso y dominar el mercado nacional, además de atraer inversión extranjera. Con numerosas políticas de apoyo y el potencial existente, el sector Proptech sin duda avanzará con mayor rapidez y solidez en el futuro.
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