Construcción esperando materiales
Actualmente, el alto precio de los materiales de construcción ha dificultado la construcción tanto para contratistas como para particulares. En particular, los precios del acero han fluctuado desde principios de abril de este año y han aumentado considerablemente desde mediados de abril. En concreto, el precio de la varilla corrugada aumentó 950 VND/kg, el del acero laminado 550 VND/kg, el del hierro D10 1100 VND/kg y se prevé que siga subiendo en el futuro. En particular, el precio de la varilla corrugada, desde el 22 de mayo, continuó subiendo 200 VND/kg, y el del acero laminado 150 VND/kg.
 |
Proyecto de construcción de una fábrica para producir y procesar componentes mecánicos, electrónicos y equipos de escape (Luc Nam). |
Según algunos contratistas, junto con el hierro, los precios del cemento en todas las fábricas a nivel nacional han aumentado desde el 22 de abril de este año en VND50,000/tonelada. Los precios de la arena negra, la arena amarilla y la piedra en el mercado también han aumentado; actualmente, el precio de la arena amarilla es de VND730,000/m³, el de la arena mixta es de VND470,000/m³, el de la piedra es de VND520,000/m³ y el de la arena para enlucido es de VND450,000/m³. El hormigón premezclado cuesta VND1,500,000/m³, un aumento de aproximadamente VND300,000/m³. Aunque los contratistas tienen que aumentar el costo de la compra de materiales y pagar por adelantado, aún no pueden comprarlos. Esta fluctuación de precios tiene un gran impacto en los costos de construcción.
Además, el precio de los ladrillos de construcción también ha fluctuado fuertemente, aumentando desde principios de enero de este año debido al aumento de los precios de los insumos como arcilla, carbón y electricidad, y la actividad de construcción, por lo que los ladrillos tienen el precio más alto en muchos años. Específicamente, el precio del ladrillo rojo KT 205x95x55 aumentó en 500 VND / pieza, el ladrillo macizo doble KT 205x150x55 aumentó en 900 VND / pieza, el ladrillo XMCL KT 210x100x60 aumentó en 140 VND / pieza, el ladrillo XMCL KT 390x100x130 aumentó en 505 VND / pieza; el ladrillo XMCL KT 390x150x130 aumentó en 988 VND / pieza (sin IVA) en solo 3 meses. Los clientes tienen dificultades para comprar materiales, a menudo tienen que esperar en fila durante mucho tiempo y tienen que pagar de inmediato.
Según un representante de LICOGI 13 FC Joint Stock Company ( Hanói ), contratista para la construcción de una fábrica de fabricación y procesamiento de componentes mecánicos y electrónicos, así como de equipos de escape de emergencia (DONGTAI VIET NAM) en la comuna de Lan Mau (Luc Nam), si bien la unidad había pedido los materiales de construcción con antelación, el proveedor de acero tardó una semana entera en recibirlos. En cada ocasión, la unidad solo podía recibir uno o dos camiones de mercancías, lo que interrumpía el proceso de construcción del contratista. Además, las condiciones para la compra de acero eran muy estrictas, exigiendo el pago del 100% del valor del pedido por adelantado y sin posibilidad de endeudamiento, lo que suponía una gran presión financiera para el contratista.
La falta de materiales también afecta el avance de la construcción del proyecto. "Estamos en apuros porque no hay materiales de construcción. Mientras tanto, seguimos pagando a los trabajadores a diario para retenerlos y otros gastos; lo más preocupante es el riesgo de no poder completar el proyecto a tiempo, como se comprometió con el inversor", declaró el Sr. Tran Van Hung, subdirector general de LICOGI 13 FC Joint Stock Company.
Un estudio de campo en la obra que conecta la Carretera Provincial 292, a través del Parque Industrial de An Ha (Lang Giang), con la Circunvalación Noreste (ciudad de Bac Giang ), reveló que actualmente el contratista está movilizando maquinaria y trabajadores para la construcción del paquete n.° 6, que incluye elementos de la carretera y el puente. Estos elementos requieren tierra de nivelación, arena para el vertido de hormigón en algunos pilares del puente y acero para la fabricación de las vigas. Sin embargo, actualmente, la construcción del contratista enfrenta numerosas dificultades, lo que afecta el progreso debido a la escasez de materiales de construcción y los altos precios.
Según el Sr. Ngo Quoc Dat, gerente de obra, durante el último mes, los contratistas han tenido dificultades para adquirir terrenos para la nivelación y arena para la construcción de carreteras y puentes. Actualmente, la unidad solo ha adquirido 22.000 m³ de terreno para la nivelación, y aún faltan unos 48.000 m³. Además, en el distrito solo hay una mina con licencia en operación, por lo que no es suficiente para abastecer el proyecto. Además de la escasez de oferta, el precio del terreno para la nivelación es más alto que hace más de un mes, lo que impide a los contratistas continuar la construcción.
Pronto habrá una solución estable.
Actualmente, las empresas de materiales de construcción, como hierro y acero, ladrillos y hormigón, también sufren escasez de suministro, lo que les impide satisfacer la demanda de los clientes. Según el Sr. Nguyen Van Binh, comerciante de la comuna de Tan Dinh (Lang Giang), desde hace varios días su familia recibe constantes llamadas para pedir acero, pero no tienen suficiente para vender porque no han podido importar los insumos. Asimismo, muchas empresas de hormigón premezclado se encuentran sin existencias debido a la falta de materiales de producción.
 |
Tienda de materiales de construcción en la comuna de Xuan Huong (Lang Giang). |
Según el Departamento de Construcción, el reciente aumento en los precios de los materiales de construcción ha afectado negativamente las actividades de construcción en el área. Actualmente, el Departamento está comprendiendo este problema para sintetizar y asesorar sobre soluciones para resolverlo. Al mismo tiempo, para asegurar el anuncio de los precios de los materiales de construcción de manera apropiada, rápida, cerca de los precios del mercado, cumpliendo con los requisitos para la gestión de costos de inversión en construcción, el Departamento de Construcción solicita a los Comités Populares de distritos, pueblos, ciudades; juntas de gestión de proyectos, asociaciones para coordinar con agencias de construcción especializadas a nivel de distrito, inversionistas, empresas relacionadas con la gestión de costos de inversión en construcción, producción y comercio de materiales de construcción para proporcionar documentos de información de precios (precios reales de los materiales, cotizaciones, contratos, copias de facturas de venta...) para algunos tipos principales de materiales que incluyen: tierra de relleno, cemento, ladrillos de construcción, arena, piedra, grava, acero de construcción... para que el Departamento sintetice, complete y coordine el anuncio de precios de materiales en la provincia.
| Según el Departamento de Construcción, el reciente aumento en los precios de los materiales de construcción ha afectado negativamente las actividades de construcción en la zona. Actualmente, el Departamento está analizando este problema para sintetizar y proponer soluciones. |
En este sentido, muchas empresas constructoras han propuesto que el Estado estabilice el mercado pronto, tome la iniciativa en el suministro, especialmente con soluciones de apoyo, y aumente rápidamente la capacidad de producción de las empresas proveedoras. Junto con estas soluciones, es posible considerar y evaluar específicamente los contratos a tanto alzado para garantizar los derechos de los inversores y contratistas. Calcular la inversión total para la aprobación del proyecto basándose en una actualización constante de la situación del mercado; agilizar los trámites administrativos para la concesión de licencias de explotación minera; y aumentar el suministro de materiales de construcción. Los contratistas, al disponer de materiales, deben centrarse en la construcción y finalizar el proyecto con prontitud para minimizar el impacto de las fluctuaciones en los precios de los materiales.
Fuente: https://baobacgiang.vn/giai-phap-nao-ha-nhiet-gia-vat-lieu-xay-dung--postid419303.bbg
Kommentar (0)