Hay más de 100 registros de tierras pendientes.
A finales de septiembre de 2024, los ingresos presupuestarios totales de la ciudad de Gia Nghia ascendían a 216 000 millones de VND, lo que representa el 57 % de la estimación del Consejo Popular Provincial. De estos, los ingresos por impuestos, tasas y cargos alcanzaron un nivel bastante elevado. En particular, los ingresos por uso del suelo, que la localidad solo alcanzó los 120 400 000 millones de VND, representando el 19,3 %.
El presidente del Comité Popular de la ciudad de Gia Nghia, Do Tan Suong, enfatizó que los ingresos provenientes del reasentamiento y las subastas de tierras se están implementando en la localidad en coordinación con otras partes.
Los ingresos por conversión de uso de suelo no han cumplido con los requisitos establecidos. Actualmente, hay 100 registros de conversión de uso de suelo pendientes de resolución.
Parte de la razón es que los expertos locales están en desacuerdo con la gente. Otra parte se debe a la planificación detallada. La planificación general de la ciudad de Gia Nghia abarca 28.000 hectáreas, mientras que la planificación detallada abarca solo 6.400 hectáreas.
“Según la normativa, solo los lugares con planificación detallada pueden cambiar su uso. Por eso se retrasan las obras de conversión de terrenos”, explicó el Sr. Suong.
Según el Sr. Suong, durante el proceso de implementación, la ciudad de Gia Nghia aún encontró dificultades para implementar la Decisión No. 533/QD-UBND sobre el Plan de Uso de la Tierra para 2024.
Actualmente, las áreas de reasentamiento como: Policía Provincial, Comando Militar Provincial, Departamento de Construcción, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente... aún no han decidido entregar a la gestión local.
Por lo tanto, el Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que asesorara al Comité Popular Provincial para permitir que los hogares y las personas conviertan los propósitos del uso de la tierra.
La ciudad de Gia Nghia recaudó 120.4 mil millones de VND en dinero de tierras, incluidas las siguientes fuentes: 33.9 mil millones de VND de la asignación de tierras para el reasentamiento; 41.9 mil millones de VND de la conversión del propósito del uso de la tierra; 31.7 mil millones de VND de subastas de tierras; y 12.9 mil millones de VND de tarifas por el uso de la tierra.
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Determinación de hacer
Según Do Tan Suong, presidente del Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia, la localidad está implementando soluciones para aumentar los ingresos por uso del suelo. Si estos ingresos son bajos, el presupuesto municipal de 2024 seguramente no se completará.
Para la subasta, el Área de Reasentamiento de la Ribera Oriental cuenta con más de 30 lotes, con una recaudación prevista de casi 150 mil millones de dongs. La ciudad de Gia Nghia ha cedido la totalidad de los terrenos al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras (Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente).
En cuanto a la zona de vivienda pública, se están finalizando los trámites de subasta. Si estas dos zonas se subastan este año, los ingresos por uso del suelo serán muy positivos.
En cuanto a la conversión del uso del suelo, el Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia propuso que el Comité Popular Provincial decidiera recuperar las tierras asignadas a los inversores y cederlas al Comité Popular de la Ciudad de Gia Nghia para su gestión. Sobre esta base, la localidad organizará el reasentamiento de familias e individuos.
Respecto de los ingresos por el uso de la tierra, el vicepresidente del Comité Popular Provincial, Le Trong Yen, solicitó a la ciudad de Gia Nghia que construya urgentemente una base de datos administrativa para reducir las tarifas y los cargos para la gente.
“¿Por qué la ciudad de Gia Nghia tiene una tasa de conversión más baja que otros distritos? Las localidades deben analizar el problema para encontrar soluciones más efectivas. En primer lugar, es necesario partir de la responsabilidad de los funcionarios encargados del territorio”, enfatizó el Sr. Yen.
El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Le Van Chien, afirmó que la ciudad de Gia Nghia debe estar decidida a hacerlo. La localidad debe identificar la causa. ¿Existe una situación de negligencia o falta de determinación? Si no se resuelve, se generará un círculo vicioso.
“La ciudad de Gia Nghia es audaz y está decidida a hacerlo. Si no se completa la gestión del uso del suelo, no se alcanzará el presupuesto. Una vez alcanzado el presupuesto, afectará a muchas otras zonas”, afirmó Le Van Chien, vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial.
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Fuente: https://baodaknong.vn/giai-quyet-ach-tac-de-thu-su-dung-dat-o-gia-nghia-231759.html
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