Según el informe del Ministerio de Construcción , del paquete de crédito de 120.000 billones de VND para apoyar el desarrollo de vivienda social solo se han desembolsado unos 640.000 millones de VND para ocho proyectos. Por lo tanto, hasta la fecha, solo se ha desembolsado más del 0,53 % del paquete de crédito de 120.000 billones de VND.
En concreto, el Banco BIDV ha desembolsado 95.700 millones de VND a tres inversores en proyectos de las provincias de Phu Tho, Thanh Hoa y Binh Duong . El Banco Vietin ha desembolsado 128.600 millones de VND a un inversor en proyectos de la provincia de An Giang. El Banco Agribank ha desembolsado 415.700 millones de VND a cuatro inversores en proyectos de las provincias de Bac Ninh, Quang Ninh y Kien Giang.
Foto ilustrativa. (Fuente: ST)
Además de los cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, VietinBank, Agribank y Vietcombank), el Banco Tien Phong (TPbank) ha participado en el programa de apoyo, conforme a la Resolución n.º 33/NQ-CP, de 11 de marzo de 2023, del Gobierno (sobre diversas soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario), con un importe aproximado de 5 billones de dongs. Por lo tanto, el paquete crediticio se ha incrementado a 125 billones de dongs.
El Ministerio de Construcción indicó que el paquete de crédito de 120 billones de VND aún enfrenta dificultades, incluyendo la publicación limitada de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos. Hasta la fecha, se han iniciado las obras de 129 proyectos de vivienda social, con una escala de más de 114.900 unidades.
Sin embargo, solo 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos elegibles para préstamos bajo el programa, con una demanda de más de 30 billones de VND. Aún quedan 59 proyectos cuya construcción ha comenzado, pero que no han sido incluidos en la lista de préstamos elegibles de las localidades.
Algunos inversores no cumplen las condiciones crediticias, como no garantizar el saldo de su crédito. Además, carecen de otros activos que garanticen el crédito (los proyectos de vivienda social están exentos del pago de tasas por uso del suelo, por lo que no son elegibles para hipotecas).
Aunque el Banco Estatal ha bajado los tipos de interés dos veces, al 8% para inversores y al 7,5% para compradores de viviendas, el Ministerio de Construcción cree que estos tipos de interés siguen siendo altos y el periodo preferencial es corto, de 3 a 5 años, por lo que no han atraído realmente a los prestatarios.
Ante la realidad señalada, a finales de abril el Ministerio de Construcción emitió instrucciones sobre la determinación del listado de proyectos, materias, condiciones y criterios para los préstamos preferenciales.
En consecuencia, se han eliminado algunas condiciones, como las relativas a la compensación por la limpieza del terreno y los permisos de construcción, para eliminar dificultades. Los inversores del proyecto pronto podrán anunciar sus carteras de préstamos para contactar con los bancos.
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Fuente: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html
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