El paquete de créditos de 120 billones de VND para vivienda social aún no se ha vendido.

Según el informe del Ministerio de Construcción , del paquete de crédito de 120 billones de VND destinado a apoyar el desarrollo de vivienda social, solo se han desembolsado unos 640 billones de VND para 8 proyectos. Por lo tanto, hasta la fecha, el paquete de crédito de 120 billones de VND solo se ha desembolsado en poco más del 0,53%.

En concreto, BIDV Bank ha desembolsado 95.700 millones de VND a tres inversores de proyectos en las provincias de Phu Tho, Thanh Hoa y Binh Duong. VietinBank ha desembolsado 128.600 millones de VND a un inversor de proyecto en la provincia de An Giang. Agribank ha desembolsado 415.700 millones de VND a cuatro inversores de proyectos en las provincias de Bac Ninh, Quang Ninh y Kien Giang .

Fotografía ilustrativa. (Fuente: ST)

Además de los cuatro bancos comerciales estatales (BIDV, VietinBank, Agribank y Vietcombank), Tien Phong Bank (TPbank) ha participado en el programa de apoyo contemplado en la Resolución N.° 33/NQ-CP del Gobierno, de fecha 11 de marzo de 2023 (sobre diversas soluciones para eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario), con un monto aproximado de 5 billones de VND. De esta manera, el paquete de crédito se incrementa a 125 billones de VND.

El Ministerio de Construcción informó que el paquete de créditos de 120 billones de VND aún enfrenta dificultades, incluyendo la publicación limitada de la lista de viviendas sociales elegibles para préstamos. Hasta la fecha, se ha iniciado la construcción de 129 proyectos de vivienda social, que suman más de 114.900 unidades.

Sin embargo, solo 28 localidades han anunciado una lista de 68 proyectos que cumplen los requisitos para recibir préstamos del programa, con una demanda de financiamiento superior a 30 billones de VND. Aún hay 59 proyectos cuya construcción ya ha comenzado, pero que no han sido incluidos en la lista de proyectos elegibles de las localidades.

Algunos inversores no cumplen los requisitos crediticios, como no poder garantizar el saldo del crédito. Asimismo, carecen de otros activos para avalar el crédito (los proyectos de vivienda social están exentos de las tasas por uso del suelo, por lo que no pueden optar a una hipoteca).

Aunque el Banco Estatal ha rebajado dos veces los tipos de interés al 8% para inversores y al 7,5% para compradores de vivienda, el Ministerio de Construcción considera que estos tipos siguen siendo elevados y el período preferencial es corto, de entre 3 y 5 años, por lo que no han logrado atraer a los prestatarios.

Ante esta realidad, a finales de abril, el Ministerio de la Construcción emitió instrucciones para determinar la lista de proyectos, sujetos, condiciones y criterios para los préstamos preferenciales.

En consecuencia, se han eliminado algunas condiciones, como las relativas a la compensación por la limpieza del terreno y los permisos de construcción, para facilitar el proceso. Los inversores del proyecto pronto podrán presentar sus carteras de préstamos a los bancos.

Fuente: https://www.congluan.vn/goi-tin-dung-120000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-van-e-post296330.html