Con el desarrollo acelerado de la infraestructura de transporte y las rápidas reformas de los procedimientos administrativos, Ha Nam se está convirtiendo gradualmente en un punto brillante que atrae la IED en el Norte.
El mercado inmobiliario en general, y el mercado inmobiliario industrial en Ha Nam en particular, se está volviendo cada vez más atractivo, atrayendo a muchas empresas potenciales a participar.
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| Representación 3D del Clúster Industrial Yen Le, Duy Tien, provincia de Ha Nam |
Según la Junta de Administración del Parque Industrial de la provincia de Ha Nam, al 31 de octubre de 2024, la provincia tenía 362 proyectos de IED de varios países y territorios que invertían con un capital de inversión total de US$6.270 millones.
De estos, 89 proyectos están relacionados con China, con una inversión total de más de 2.500 millones de dólares. Solo Taiwán cuenta con 54 proyectos, con un capital total de 2.190 millones de dólares; China continental tiene 16 proyectos y Hong Kong, 19.
Explicando el atractivo de inversión de Ha Nam
Ubicada a poco más de 50 kilómetros de Hanoi , Ha Nam es conocida como la puerta sur de la ciudad capital, y posee la ventaja de la conectividad de transporte a través de la Carretera Nacional 1A y la autopista Cau Gie - Ninh Binh, complementadas con las carreteras de circunvalación 3 y 4, creando una red perfecta que conecta el sur de Hanoi.
La provincia de Ha Nam también está acelerando continuamente la mejora de su infraestructura de transporte, con la finalización urgente del intercambiador de Phu Thu, un moderno proyecto de tráfico de tres niveles que se espera que esté operativo en 2025, y la segunda fase del proyecto del puente Liem Chinh para satisfacer la creciente demanda de transporte cuando la carretera de 68 metros de ancho que conecta la ciudad de Duy Tien, la ciudad de Phu Ly y el distrito de Thanh Liem esté completamente abierta al tráfico.
La oportuna modernización de la infraestructura de transporte, junto con el apoyo para atraer inversión extranjera directa a las zonas industriales, ha ayudado a la provincia de Ha Nam a dar un nuevo impulso a su mercado inmobiliario. El mercado inmobiliario y de terrenos está en auge en un contexto de alza en el precio del oro y bajas tasas de interés para los depósitos bancarios, lo que lleva a muchas personas a optar por el sector inmobiliario como canal de inversión. Además, la demanda de terrenos industriales, fábricas y almacenes prefabricados sigue en aumento, lo que contribuye al aumento de los precios de alquiler.
Sin embargo, en comparación con otras regiones del norte, el mercado inmobiliario industrial en Ha Nam ofrece precios competitivos, solo 1/3 a 2/3 de los de provincias vecinas como Bac Ninh y Bac Giang , lo que lo hace muy atractivo para los inversores extranjeros y ofrece un potencial de desarrollo excepcional.
En particular, muchas empresas de China, Taiwán y Corea del Sur han invertido en Ha Nam, como Seoul Semiconductor Vina Co., Ltd., Anam Electronics Vietnam Co., Ltd. (Corea del Sur), AVC Science and Technology Co., Ltd. y Wistron Infocomm Co., Ltd. (Taiwán),...
Oportunidades para desarrolladores inmobiliarios industriales
La construcción de parques industriales con infraestructura sincronizada y la creación de un entorno empresarial favorable impulsarán la inversión en Ha Nam. Además de los modernos parques industriales ya construidos en la provincia, como el ampliado Parque Industrial Dong Van I (Plaschem Ha Nam Industrial Park Investment and Development Co., Ltd.), el Parque Industrial Dong Van IV (Viglacera Corporation) y el Parque Industrial Hoa Mac (Hoa Phat Urban Construction and Development Joint Stock Company), la provincia de Ha Nam también ha elaborado un plan para añadir nuevos terrenos industriales.
Según la Planificación Provincial de Ha Nam para el período 2021-2030, con miras a 2050, la provincia planea establecer 10 nuevos parques industriales con una superficie total de aproximadamente 2111 hectáreas. Los nuevos parques industriales propuestos incluyen: el Parque Industrial Dong Van V y el Parque Industrial Dong Van VI (Western Pacific Joint Stock Company), el Parque Industrial Kim Bang I (Kim Bang Industrial Park Development and Construction Investment Company Limited), etc.
La provincia de Ha Nam planificará zonas industriales vinculadas a áreas urbanas y de servicios, con el objetivo de atraer industrias de alta tecnología, alto valor agregado y respetuosas con el medio ambiente.
Los proyectos desarrollados y construidos por inversores de parques industriales de prestigio con amplia experiencia, como Viglacera, Western Pacific y Hoa Phat, se planifican integralmente con infraestructura moderna y sincronizada, en consonancia con la dirección general de la provincia, creando un ecosistema industrial dinámico. Al mismo tiempo, se creará un entorno de inversión transparente y profesional, atrayendo a empresas nacionales y extranjeras a Ha Nam. Esto creará miles de empleos, desde mano de obra no cualificada hasta altamente cualificada, aumentará los ingresos y mejorará la calidad de vida de la población, contribuyendo al crecimiento económico general de la provincia.
Además, se espera que los desarrolladores de buena reputación incorporen una red de socios, clientes e inversores del extranjero, contribuyendo a conectar a la provincia de Ha Nam con cadenas de valor y mercados internacionales, no sólo mejorando la competitividad de la provincia sino también promoviendo el intercambio económico y cultural con la región.
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